Mua nhà ngay nếu vợ chồng bạn trùng khớp với 5 điểm này

 

Mua nhà luôn là mục tiêu của hầu hết các cặp vợ chồng muốn có một tổ ấm cố định để "lạc nghiệp", để cho con cái sau này. Tuy nhiên, bạn cũng cần hiểu rõ thời điểm thích hợp nhất đề mua nhà bởi nó ảnh hưởng rất nhiều đến tài chính, cuộc sống gia đình. 5 dấu hiệu dưới đây Thuematbang.com.vn sẽ mách cho các bạn biết gia đình đã sẵn sàng cho dự định mua căn nhà đầu tiên hay chưa!

 

 

Đồng nhất quan điểm không muốn thuê nhà

 

Ông bà ta thường có câu "Đồng vợ đồng chồng tát biển Đông cũng cạn", mọi sự có suôn sẻ, hôn nhân hạnh phúc thì nhất định cả vợ và chồng đều đồng lòng chung ý kiến. Và mua nhà cũng không là câu chuyện ngoại lệ bởi đó là tài sản chung của 2 vợ chồng.

 

Bạn thích nhà đất nhưng vợ/ chồng bạn lại muốn mua nhà chung cư; bạn muốn ra ở riêng nhưng vợ/ chồng bạn lại muốn ở chung với bố mẹ để tiết kiệm chi phí sinh hoạt... Đôi khi sở thích cá nhân sẽ khiến vợ chồng mâu thuẫn, bất hòa nếu không nhìn nhận ý kiến của đối phương. Hãy dành chút thời gian cùng nhau ngồi lại giải quyết vấn đề và trao đổi để cùng đi đến quan điểm chung.

 

Số tiền tiết kiệm bằng 30-50% giá trị ngôi nhà

 

Tài chính có lẽ là yếu tố quyết định đến việc mua nhà nhanh chóng hay không. Bởi các chuyên gia tài chính cho biết, bạn thực sự sẵn sàng mua nhà chỉ khi có đủ trong tay số tiền chạm mức 30-50% giá trị căn nhà, còn lại 50-70% có thể vay ngân hàng hoặc mượn từ bạn bè, người thân.

 

 

 

Tuy nhiên, con số trên vẫn chưa đảm bảo rằng cuộc sống của gia đình bạn sau khi mua nhà không bị ảnh hưởng, khó khăn. Hãy áp dụng nguyên tắc 50-50 để giữ an toàn trong việc thanh khoản cũng như giảm bớt áp lực trả nợ, cụ thể:

 

- Tích lũy 50% giá trị căn nhà

- Sử dụng thấp hơn 50% thu nhập cho tiền nhà

 

Thêm vào đó, vợ chồng bạn cũng cần có kế hoạch tài chính trước và sau khi mua nhà để có cuộc sống ổn định.

 

Kế hoạch sinh sống trên 10 năm

 

Ramit Sethi - tác giả của "Tôi sẽ dạy bạn làm giàu" từng chia sẻ: "Thời gian ở càng lâu trong ngôi nhà sẽ tỷ lệ thuận với số tiền bạn tiết kiệm được càng nhiều. Nếu bạn cần tiền mặt ngay và muốn bán căn nhà, sẽ mất một khoản cho dịch vụ môi giới BĐS. Hoặc vừa bán nhà thì giá BĐS khu vực tăng cao, bạn sẽ hối tiếc khi đáng nhẽ nên ở thêm 10-20 năm nữa."

 

Nhà là tài sản càng lâu đời càng có giá trị và phải mất 10-15 năm để hòa vốn hay tài sản phát huy hết tác dụng. Trường hợp mua nhà vay vốn ngân hàng, thì những năm đầu chủ yếu bạn phải trả lãi suất cho ngân hàng. Đến khi hòa vốn thì chi phí thuê còn cao hơn mua nhà.

 

Quan tâm đến giá cả và biến động thị trường nhà ở

 

 

 

Không như một bộ đồ hay chiếc xe, nhà là "sản phẩm" bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố chi phối đến giá cả như hướng nhà, thị trường, biến động chính trị, các dự án lân cận... Rất nhiều cặp vờ chồng rơi vào tình huống dở khóc dở cười mua nhà bị hớ giá, trả nợ ngân hàng chưa hết thì nhà rơi vào khu vực giải tỏa...

 

Vì vậy, bạn hãy giành thời gian tìm hiểu về tin tức thị trường, tham khảo giá nhà đất, khảo sát thực tế, kiểm tra an ninh khu vực, giao thông đường đi, địa hình có bị ảnh hưởng khi triều cường...

 

Tài chính "sạch", không mang nợ

 

Hãy làm một bài toán: nếu bạn còn đang phải trả những khoản nợ như mua điện thoại, mua xe, nợ thẻ tín dụng... và tổng các khoản nợ lớn hơn hoặc bằng 43% thu nhập hiện tại thì quyết định mua nhà cần được tạm hoàn và cân nhắc lại bởi sau này sẽ gây cho bạn rất nhiều áp lực khủng khiếp, nhất là trong việc thanh khoản.

 

Hãy tính toán và cân đối các khoản chi khác với tiền mua nhà một cách hợp lý trong tương lai. Nếu không nợ thẻ tín dụng, không trả góp nhiều khoản nhỏ, không có kế hoạch lớn sắp tới thì dễ dàng hơn khi bạn mua nhà.