Lãi suất ngân hàng tăng, nhiều nhà đầu tư vay ngân hàng mua đất lo lắng

Trong vài ngày trở lại đây, thuê mặt bằng nhận định, thị trường bất động sản hiện tại đang có xu hướng đứng yên, nhưng trong hàng loạt ngân hàng thông báo tăng lãi suất vay  khiến nhiều nhà đầu tư tay ngang lo lắng, thậm chí phải cắt lỗ hàng trăm triệu đồng một lô đất để thanh toán khoản nợ ngân hàng.

Trên thực tế, thời gian qua tại nhiều khu vực giá bất động sản tăng cao, thậm chí có hiện tượng môi giới đẩy giá nhằm trục lợi. Dẫn đến thị trường bất động sản không còn là kênh đầu tư an toàn dành cho những nhà đầu tư tay ngang.

Khi thị trường đang nóng sốt rất nhiều nhà đầu tư tay ngang tham gia thị trường bất động sản với hy vọng kiếm lời nhanh chóng bằng việc lướt sóng. Tuy nhiên, khi thị trường bất động sản đột ngột hạ nhiệt mà lãi suất ngân hàng tăng khiến nhiều người không thoát kịp hàng lo đứng lo ngồi.

Nhiều người còn bị mắc kẹt ngân sách đầu tư khi thị trường đứng yên mà trót mua nhà trả góp hoặc mua nhà để đầu tư cho thuê mặt bằng với số tiền lớn cũng đang lâm cảnh đứng ngồi không yên.

Chị Ngọc Hà (Long Biên, Hà Nội) chia sẻ, đầu năm 2021, thấy lãi suất vay mua nhà rẻ chỉ khoảng hơn 5%/năm nên gia đình chị đã quyết định vay để mua một căn hộ gần 2 tỷ đồng tại quận Nam Từ Liêm.

Theo chị Hà, nếu lãi suất trong thời gian tới tăng cao thì gia định chị phải chịu áp lực tài chính khá lớn. “Thời gian đầu có thể lãi suất sẽ chưa tăng nhiều cũng không quá lo lắng, nhưng nếu về lâu lãi suất tiếp tục tăng cao hơn thì sẽ vượt khả năng tài chính của vợ chồng tôi”, chị Hà lo lắng nói thêm.

Năm 2021, Ngân hàng Nhà nước đã 3 lần điều chỉnh lãi suất theo hướng giảm, để hỗ trợ người dân và doanh nghiệp phục hồi và phát triển kinh tế. Trước sự điều chỉnh của Ngân hàng Nhà nước, bình quân lãi suất cho vay trong giai đoạn cuối năm 2021 chỉ trong khoảng trên dưới 5%/năm, đây được đánh giá là mức lãi suất thấp nhất trong vòng 10 năm qua.

Trong thời gian đó nhiều người tranh thủ vay ngân hàng để mua nhà hoặc đất để đầu tư cho thuê mặt bằng hoặc xây dựng mô hình cho thuê văn phòng. Trong thời gian gần đây, nhiều ngân hàng đồng loạt thông báo tăng lãi suất liên tục cho cả tiền gửi và nợ vay.  Nhiều người có ý định dùng đòn bẩy tài chính vay vốn ngân hàng cũng phải đắn đo.