Ký gửi mặt bằng cho thuê là gì? Những điều cần lưu ý khi chọn ký gửi

Ký gửi mặt bằng cho thuê là gì là từ khóa tìm kiếm được nhiều người quan tâm trong những năm gần đây do nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh không ngừng gia tăng. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về khái niệm ký gửi.

Ký gửi mặt bằng cho thuê là gì?

Ký gửi mặt bằng cho thuê là hình thức cho thuê bất động sản gồm có 3 đối tượng là chủ sở hữu bất động sản, trung gian và khách hàng. Là chủ sở hữu ủy quyền cho một bên trung gian, thường là công ty môi giới bất động sản, để tiến hành tìm kiếm khách hàng thuê mặt bằng phù hợp. Bên trung gian nhận ký gửi sẽ chịu trách nhiệm quảng cáo, giới thiệu mặt bằng cho khách hàng, đàm phán và thương lượng điều kiện thuê mặt bằng, và hỗ trợ các thủ tục liên quan đến hợp đồng thuê. Sau khi mặt bằng ký gửi cho thuê giao dịch thành công, chủ sở hữu sẽ nhận được số tiền cho thuê và trả hoa hồng cho bên trung gian theo mức thỏa thuận ban đầu.

 

 

Dịch vụ ký gửi mặt bằng cho thuê (Nguồn: Internet)

Quy trình ký gửi mặt bằng cho thuê

• Chủ sở hữu liên hệ với công ty môi giới: Chủ sở hữu liên hệ với công ty môi giới bất động sản uy tín để trao đổi về nhu cầu ký gửi nhà đất.
• Khảo sát mặt bằng: Nhân viên công ty sẽ đến khảo sát trực tiếp mặt bằng để lấy thông tin và đánh giá vị trí, diện tích, giá thuê, tình trạng pháp lý, tiện ích đi kèm,...
• Thỏa thuận hợp đồng: Hai bên sẽ thỏa thuận về các điều khoản trong hợp đồng ký gửi, gồm phí môi giới, thời hạn ký gửi, trách nhiệm của các bên,...
• Quảng cáo và giới thiệu mặt bằng: Công ty môi giới sẽ tiến hành quảng cáo và giới thiệu mặt bằng đến các khách hàng tiềm năng thông qua nhiều kênh khác nhau như website, mạng xã hội,...
• Tìm kiếm khách hàng thuê: Bên công ty sẽ liên hệ với các khách hàng tiềm năng, giới thiệu mặt bằng và đàm phán điều kiện thuê.
• Ký hợp đồng thuê mặt bằng: Khi đã tìm được khách hàng phù hợp, hai bên sẽ ký hợp đồng thuê mặt bằng theo quy định của pháp luật.

 

 

Quy trình ký gửi (Nguồn: Internet)

Lợi ích của việc ký gửi mặt bằng cho thuê

• Tiết kiệm được thời gian và công sức: Thay vì phải tự mình đăng tin quảng cáo, giao tiếp với khách hàng, đàm phán hợp đồng, chủ nhà có thể giao phó toàn bộ công việc này cho đội ngũ chuyên nghiệp tại công ty môi giới.
• Tiếp cận nguồn khách hàng tiềm năng: Các công ty môi giới thường sở hữu mạng lưới khách hàng đa dạng và tìm năng, giúp chủ sở hữu dễ dàng tìm kiếm được khách thuê phù hợp với mặt bằng của mình.
• Có chuyên môn và kinh nghiệm: Đội ngũ nhân viên được đào tạo bài bản, có chuyên môn và kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê mặt bằng, giúp bạn đưa ra giá thuê hợp lý, đàm phán hiệu quả và đảm bảo tính minh bạch trong suốt quá trình giao dịch.
• Hạn chế rủi ro: Giúp bạn giảm thiểu rủi ro về pháp lý, tranh chấp và thất thoát tài sản ngoài ý muốn khi cho thuê.

 

 

Những lợi của việc ký gửi mang lại (Nguồn: Internet)

Những điều cần lưu ý khi sử dụng dịch vụ ký gửi mặt bằng cho thuê

• Lựa chọn công ty môi giới uy tín: Đây là yếu tố quan trọng nhất quyết định hiệu quả của việc ký gửi mặt bằng. Nên hãy dành thời gian để tìm hiểu kỹ về uy tín, năng lực và kinh nghiệm của các công ty môi giới chuyên cung cấp dịch vụ nhà đất trước khi đưa ra quyết định.
• Cung cấp thông tin đầy đủ và chính xác: Khi ký gửi chủ sở hữu phải cung cấp đầy đủ thông tin về mặt bằng, bao gồm vị trí, diện tích, giá thuê, tình trạng pháp lý, tiện ích đi kèm,... cho công ty môi giới để họ có thể quảng cáo hiệu quả và thu hút khách hàng tiềm năng hơn.
• Thỏa thuận rõ ràng về điều khoản hợp đồng: Hợp đồng ký gửi tài sản cần quy định rõ ràng về các điều khoản như: thời hạn ký gửi, phí môi giới, trách nhiệm của các bên,... để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên.
• Quản lý chặt chẽ hợp đồng: Theo dõi sát sao quá trình đàm phán và ký kết hợp đồng thuê mặt bằng, đảm bảo quyền lợi của mình được bảo vệ.
• Xác định rõ đối tượng khách hàng mục tiêu: Xác định rõ đối tượng khách hàng mục tiêu để có thể đưa ra chiến lược marketing hiệu quả.
• Định giá cho thuê hợp lý: Định giá cho thuê hợp lý dựa trên thị trường, vị trí mặt bằng, diện tích, tiện ích đi kèm,...
• Chuẩn bị mặt bằng cho thuê: Chuẩn bị mặt bằng cho thuê sạch sẽ, gọn gàng, đầy đủ tiện nghi để thu hút khách hàng.

 

 

Những điều cần lưu ý khi lựa chọn ký gửi (Nguồn: Internet)