Không còn căn hộ giá dưới 25 triệu đồng/m2

 

Theo Thuê Mặt Bằng nhận thấy trong 18 tháng qua, Việt Nam, chỉ ghi nhận thêm khoảng 36.000 căn hộ thương mại xây mới. Đồng thời giá căn hộ liên tục tăng, nguồn cung khan hiếm. Những căn hộ có giá dưới 25 triệu đồng/m2 gần như biến mất khỏi thị trường.

 

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng về thị trường bất động sản 2021, 2022, nguồn cung nhà ở thương mại cả nước đang liên tục sụt giảm.

 

Đáng chú ý, lượng giao dịch chung cư, nhà ở riêng lẻ từ đầu 2022 trên cả nước đạt khoảng 50.000 giao dịch. Trong khi đất nền đạt 200.000 giao dịch, con số này là gần gấp đôi năm 2021.

 

 

6 tháng đầu năm 2022, giá căn hộ chung cư, nhà ở, đất nền so với cuối năm 2021 vẫn tăng. Hiện tại, các dự án nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm đô thị không có căn nào có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2.

 

Tại TP. Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh xuất hiện nhiều dự án nhà ở có giá bán rất cao từ 100 triệu đến vài trăm triệu đồng/m2.

 

Ở Hà Nội, các dự án căn hộ tại khu vực xa trung tâm: Nam Từ Liêm, Long Biên, Hoàng Mai, Thanh Trì, giá thấp nhất cũng 26 triệu đồng/m2.

 

Tại TP. Hồ Chí Minh, rất hiếm dự án có giá dưới 30 triệu đồng/m2. Căn hộ trung cấp (giá khoảng 30 triệu đồng/m2 đến 50 triệu đồng/m2) hiện đang là sản phẩm chủ đạo trên thị trường.

 

Bộ Xây dựng đề xuất nghiên cứu, hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến bất động sản. Nhằm giúp đồng bộ, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, tạo khung pháp lý. Từ đó tạo điều kiện cho thị trường phát triển ổn định, lành mạnh và bền vững.

 

Rà soát, bổ sung, bố trí đủ quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, thúc đẩy cải tạo chung cư cũ.

 

Kiểm soát chặt chẽ phát hành trái phiếu doanh nghiệp BĐS, hoạt động huy động vốn của doanh nghiệp trên sàn chứng khoán.

 

Nghiên cứu, đề xuất hoạt động giao dịch BĐS, các quy định về thuế đối với BĐS.

 

 

Theo HoREA, chỉ số giá nhà ở của Việt Nam cao gấp hơn 20 lần so với thu nhập trung bình của xã hội. Điều này làm cho nhiều hộ gia đình khó mua được nhà ở.

 

Tình trạng lệch pha cung cầu ngày càng thể hiện rõ nét, nhà ở giá bình dân chỉ chiếm 1% vào năm 2020 và biến mất trong năm 2021. Nhà ở cao cấp chiếm đến 74%, dẫn đến mất tương xứng giữa nguồn thu ngân sách nhà nước từ đất đai và thị trường BĐS.

 

HoREA cho rằng, để giảm giá nhà ở chung cư thì phải có giải pháp hiệu quả làm tăng nguồn cung. Muốn vậy, cần tháo gỡ một số vướng mắc, bất cập của một số quy định pháp luật, đáp ứng nhu cầu nhà ở từ bình dân đến cao cấp cho mọi tầng lớp dân cư…

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/gia-xang-dau-2507-quay-dau-tang-tro-lai.html

 

Back to Top