Hà Nội cấm cho thuê và kinh doanh tại tầng 1 nhà tái định cư

Các xã, phường, thị trấn hiện đã được UBND Thành phố Hà nội giao cho việc tiếp nhận các diện tích nhà tầng 1 nhà tái định cư, là tài sản công; từ đó có trách nhiệm quản lý theo đúng mục đích, không kinh doanh, cho thuê, sử dụng vào mục đích liên doanh, liên kết…

 

Hàng loạt sai phạm cho mục đích kinh doanh

 

Công văn về quản lý, sử dụng phần diện tích thuộc sở hữu Nhà nước xây dựng theo vốn ngân sách trên địa bàn thành phố đã được UBND Thành phố Hà Nội ban hành bố trí làm nhà sinh hoạt cộng đồng tại các chung cư tái định cư.

 

Theo đó, UBND thành phố đã giao cho UBND các quận, huyện, thị xã chỉ đạo UBND xã, phường, thị trấn xét từ đề nghị của Sở Tài chính về việc quản lý tài sản nhà sinh hoạt cộng đồng thuộc ở hữu Nhà nước tại chung cư tái định cư được bố trí từ phần diện tích nhà tầng 1, bố trí sử dụng nhà sinh hoạt cộng đồng, quản lý, báo cao, sử dụng và kê khai theo chế độ quản lý, sử dụng tài sản công tại cơ quan nhà nước quy định sau khi tiếp nhận tài sản công là diện tích nhà tầng 1 thuộc sở hữu nhà nước tại chung cư tái định.

 

 

 

 

Đồng thời, không được sử dụng vào mục đích cho thuê, kinh doanh, liên kết, liên doanh và có trách nhiệm quản lý nhà sinh hoạt cộng đồng này theo đúng mục đích. Việc cho thuê mặt bằng kinh doanh tầng 1 các khu tái định cư hiện vẫn đang gặp nhiều khó khăn trong việc rà soát các đơn vị vi phạm theo quy định của pháp luật.

 

Rà soát, sửa đổi nhà cộng đồng theo đúng quy định

 

Sở Xây dựng là bộ phận cần được phối hợp thực hiện, chủ trì trong quá trình rà soát, kiểm tra, giám sát để đảm bảo việc sử dụng nhà sinh hoạt cộng đồng và quản lý theo đúng quy định của pháp luật hiện hành; từ đó, kịp thời phát hiện, ngăn ngừa và xử lý những sai phạm trong sử dụng, quản lý nhà sinh hoạt cộng đồng theo quy định của pháp luật.

 

Bên cạnh đó, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng được UBND thành phố giao cho việc hướng dẫn UBND các quận, huyện, thị xã (bao gồm cả UBND các xã, phường, thị trấn) các thủ tục đối với diện tích nhà tầng 1 tại chung cư tái định cư thuộc sở hữu nhà nước về đất đai theo quy định giao UBND xã, phường, thị trấn quản lý, bố trí sử dụng làm nhà sinh hoạt cộng đồng.

 

 

Ảnh: Hàng loạt diện tích kinh doanh dịch vụ tầng 1 các tòa nhà tái định cư

đang được cho thuê, kinh doanh.

 

 

Quản lý, sử dụng tài sản công, quy chế sử dụng, quản lý nhà chung cư và pháp luật khác có liên quan đều được áp dụng trong việc vận hành, sửa chữa, bảo trì với nhà sinh hoạt cộng đồng. Nguồn kinh phí sẽ từ cộng đồng dân cư tại chung cư tái định cư đóng góp, hỗ trợ ngân sách địa phương (nếu có) theo phân cấp và các nguồn hợp pháp khác theo quy định cho việc vận hành, sửa chữa.

 

Trong quá trình thực hiện, các đơn vị, cơ quan sẽ phản ánh về Sở Tài chính và Sở Xây dựng nếu phát sinh khó khăn vướng mắc để được hướng dẫn thực hiện, báo cáo các nội dung vượt thầm quyền UBND thành phố.

 

Tại Hà Nội trước đó, nhiều khu chung cư tái định cư đã được đơn vị quản lý cho thuê để kinh doanh phần diện tích tầng 1 khi chưa được sự chấp thuận của UBND thành phố Hà Nội.

 

Cụ thể, diện tích kinh doanh tầng 1 lên đến 56.937m2 trong tổng số 148 tòa nhà tái định cư được Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội được thành phố Hà Nội giao quản lý – theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội.

 

Tuy nhiên, đơn vị này đã tự ý bố trí cho 21 cá nhân, đơn vị vào sử dụng 4.038m2 để kinh doanh trong quá trình quản lý khi chưa được sự chấp thuận của UBND thành phố Hà Nội. Đáng nói là hơn 20 tỷ đồng số tiền cho thuê diện tích này lại không được nộp vào ngân sách nhà nước.

 

Cụ thể từ năm 2010 – 2016, 27 tòa nhà tái định cư có diện tích tầng 1 mà đơn vị đã sử dụng cho thuê bất hợp pháp gồm: N14A Định Công (Hoàng Mai); N06 Pháp Vân- Tứ Hiệp; Nhà N4CD (Trung Hòa, Nhân Chính, Thanh Xuân); tòa A2-A3-A4 Đền Lừ (Hoàng Mai); nhà N6C Trung Hòa- Nhân Chính; nhà B3 Nghĩa Đô- Dịch Vọng; nhà CT2-X2 - CT1- X2 Bắc Linh Đàm; N11B Dịch Vọng, Cầu Giấy; nhà A1, A2 Phú Thượng; nhà tái định cư Xuân La; C10 Dịch Vọng; N1 Đồng Tàu; Nhà N14B, 14C Định Công… để cho thuê kinh doanh.