giá thuê mặt bằng nhỏ quận 6 TPHCM có cao không

 

Vị trí địa lý và tiềm năng đầu tư của quận 6

Quận 6 là một trong những quận nội thành Sài Gòn thu hút đông đảo nhà đầu tư bởi những thế mạnh nổi bật. Nổi tiếng với khu chợ Bình Tây lâu đời, quận 6 còn sở hữu vị trí địa lý dễ kết nối và cơ sở hạ tầng hiện đại, bao gồm:

- Phía Đông: giáp quận 5 với ranh giới là đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh và bến xe Chợ Lớn.

- Phía Tây: giáp quận Bình Tân với ranh giới là đường An Dương Vương.

- Phía Nam: giáp quận 8 với ranh giới là kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa.

- Phía Bắc: giáp quận 11 (với ranh giới là các tuyến đường Hồng Bàng, Tân Hóa) và quận Tân Phú.

 

Bản đồ quận 6 (Ảnh: Internet)

 

Với diện tích 7,14 km², quận 6 bao gồm 14 phường, tạo nên một khu vực đầy tiềm năng cho các hoạt động kinh doanh và đầu tư.

Quận 6 nói riêng và Thành phố Hồ Chí Minh nói chung là một trong những điểm kinh tế trọng điểm trên cả nước với mật độ dân số cao và ngày càng phát triển kinh tế nên nhu cầu về nhà ở, mặt bằng kinh doanh luôn luôn hiện hữu.

 

Lý do nên thuê mặt bằng nhỏ quận 6

 

- Vị trí địa lý thuận lợi: Quận 6 nằm ở vị trí trung tâm thành phố, kết nối giao thông dễ dàng với các quận khác thông qua hệ thống đường xá, cầu cống hiện đại như  Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Cừ, Hồng Bàng, An Dương Vương,... được mở rộng và nâng cấp.

 

- Mức giá thuê hợp lý: So với các quận trung tâm khác, giá thuê mặt bằng tại quận 6 tương đối rẻ hơn, phù hợp với nhiều đối tượng kinh doanh, đặc biệt là các hộ kinh doanh nhỏ lẻ, khởi nghiệp.

 

- Mật độ dân cư đông đúc: Quận 6 có dân số hơn 233.000 người, tập trung nhiều khu dân cư sầm uất, tạo tiềm năng khách hàng lớn cho các hoạt động kinh doanh.

 

- Hệ thống tiện ích đa dạng: Quận 6 sở hữu đầy đủ các tiện ích như chợ, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện,... đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh đa dạng.

 

 

 

Giá cho thuê mặt bằng quận 6 mới nhất

 

Giá thuê nhà riêng tại quận 6 

 

Theo dữ liệu từ batdongsan.com.vn (cập nhật vào tháng 4/2024), giá thuê nhà riêng tại quận 6 thay đổi theo từng diện tích:
- Diện tích từ 20-30m2 giá thuê trung bình từ 5,5 - 8 triệu/tháng. Căn nào mới hơn thì giá thuê nhỉnh hơn.

- Diện tích từ 30 - 50m2 giá thuê trung bình từ 6 - 12 triệu/tháng. Có những căn trong hẻm nhỏ giá thuê chỉ 4.9 triệu/tháng. 

- Diện tích từ 50m2 - 80m2 giá thuê trung bình từ 7 - 17 triệu/tháng. 

- Diện tích từ 80m2 - 150m2 có giá thuê dao động từ 27 triệu/tháng.

Riêng khu vực này số lượng nhà riêng có diện tích lớn trên 150m2 không nhiều. 

 

 

 

Giá thuê nhà mặt phố tại quận 6

 

Giá thuê mặt bằng tại các mặt tiền đường lớn trên quận 6 cũng có sự chênh lệch:

 

- Mặt bằng nhỏ diện tích dưới 30m2 giá thuê trung bình từ 6,5 - 16 triệu/tháng. 

 

- Khu vực này tập trung nhiều nhất là các mặt bằng diện tích từ 30 - 250m2. Giá cho thuê dao động từ 8 - 170 triệu/tháng tùy diện tích, kết cấu, vị trí.

 

- Quận 6 hiện vẫn có nhà mặt phố diện tích trên 250m2/sàn nhưng số lượng không nhiều.

 

 

Các tin đăng cho thuê nhà quận 6 trên Thuematbang.com.vn 

 

Giá thuê shophouse, nhà phố thương mại quận 6

 

Hiện tại, loại hình này không phổ biến ở khu vực quận 6. Theo dữ liệu từ trang web batdongsan.com.vn (tháng 4.2024), chỉ có khoảng 10 căn shophouse đang chào thuê với diện tích từ 21 - 241m2.

 

>>> Xem thêm: Giá thuê nhà quận 10.