Giá nhà tăng liên tiếp trong 5 năm, giấc mơ ăn cư lạc nghiệp của người Việt ngày càng xa vời

Theo Thuê mặt bằng giá nhà trong những năm qua đã tăng liên tiếp và không có dấu hiệu dừng lại. Và với cơn sốt đất hiện tại, người Việt phải lao động 120 năm mới mua được nhà.

Theo Báo cáo Bộ Xây dựng, giá bất động sản hiện tại đặc biệt là nhà ở, chung cư, đất ở liên tục tăng và cao hơn so với thu nhập của người lao động. Điều này khiến cho người có thu nhập thấp tại các thành phố lớn, công nhân khu công nghiệp càng khó khăn trong việc tiếp cận và tạo lập chỗ ở.

Từ số liệu thống kê cho thuê mặt bằng nhận định, căn hộ bình dân (có mức giá từ 25 triệu đồng/m2 - 30 triệu đồng/m2) tại các dự án nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm thành phố hay các khu đô thị hầu như không có. Căn hộ có mức giá này hiện chỉ có số ít các dự án tại khu vực xa trung tâm như các quận/huyện hoặc vùng ven thành phố.

Ngoài ra nhiều phân khúc bất động sản vẫn chưa phù hợp với nhu cầu của người lao động  Phổ biến là bất động sản ở các phân khúc nhà ở trung và cao cấp, bất động sản du lịch cũng đang có biểu hiện dư thừa.

Trong khi đó, nguồn cung trong phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân và nhà ở thương mại giá phù hợp cho đối tượng người dân có thu nhập thấp và trung bình (đối với nhà ở xã hội mới đạt 7,79 triệu m2/12,5 triệu m2 theo yêu cầu) thiếu trầm trọng. Hầu hết người lao động đều phải thuê nhà, thuê mặt bằng kinh doanh để ở hoặc kinh doanh buôn bán.

Tại Việt Nam, theo thống kê và suy đoán trong cơn sốt giá 2007 - 2008, tỷ số này là 25, tức là phải lao động 100 năm mới mua được nhà. Trong cơn sốt đất hiện nay, nhiều người đã tính sơ bộ tỷ số này là 30, vậy phải lao động 120 năm mới mua được nhà. Trong khi đó, một nhóm nhỏ thì giàu lên khá nhanh từ kinh doanh nhà ở, nhà cho thuê, cho thuê mặt bằng.

Tương tự, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM chỉ ra rằng, thị trường bất động sản đã xuất hiện tình trạng “giá nhà tăng liên tục” trong 5 năm gần đây.

Trung bình giá nhà bình dân (khoảng 2 tỷ đồng trở lại, dưới 30 triệu đồng/m2) cũng đã cao hơn khoảng 20 lần mức thu nhập trung bình của xã hội, nếu so sánh với giá nhà tại các nước công nghiệp phát triển chỉ cao gấp khoảng 6-7 lần mức thu nhập, đối với những người có thu nhập trung bình và thấp, công nhân lao động và người nhập cư khó có cơ hội tạo lập nhà ở nếu Nhà nước không có chính sách hỗ trợ.

Xem thêm nhiều tin tức mới mỗi ngày tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/loai-hinh-bat-dong-san-du-doan-se-co-tiem-nang-lon-trong-nhung-nam-toi.htm