Giá nhà đất tại Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi, Bình Chánh hiện nay ra sao?

 

Ngay từ khi TP. HCM có định hướng xây dựng các huyện Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi, Bình Chánh, Cần Giờ lên thành phố. Thì giá bất động sản ở những khu vực này đã có nhiều lần biến động lên giá.

 

Năm 2021, giá đất nền khu vực xã Bình Lợi (huyện Bình Chánh) được giao dịch ở mức 25 - 27 triệu đồng/m2, nhưng đến hiện tại 2022 đã tăng lên 35 - 40 triệu đồng/m2. Thậm chí có một vài mảnh đất ở Bình Chánh đã lên đến hơn 60 triệu đồng/m2. Tại phân khúc căn hộ tại đây cũng có giá trung bình 37 - 45 triệu/m2, tăng 5 - 10% so với cùng kỳ năm 2021.

 

 

Tại Củ Chi cũng tương tự như vậy các thông tin lên phố hay quận đã khiến giá đất tại khu vực liên tục tăng đột biến. Tuy nhiên, để nói là xuống tiền mua nhiều thì không có vì với những ai có kinh nghiệm họ sẽ vẫn bình tĩnh chờ đợi thêm thông tin. Giá đất đi lên ở những khu vực này đồng nghĩa với giá cho thuê mặt bằng kinh doanh ở những khu vực này cũng tăng theo.

 

Hiện nay có rất nhiều nhóm đầu cơ lợi dụng thông tin chưa rõ ràng về các đề xuất trên để bơm thổi vào thị trường BĐS khiến giá đất tăng ảo, giá thuê mặt bằng, không phản ánh đúng giá trị thật.

 

Thông tin Củ Chi được đề xuất lên thành phố, Hóc Môn lên quận kết hợp với việc thành phố mời gọi đầu tư hơn 50 dự án ở khu vực này khiến giá đất bật tăng mạnh.

 

Hiện tại, Củ Chi có nhiều mảnh đất đã tăng gấp 2 lần so với thời điểm cuối tháng 4/2022 vừa qua. Giá đất vườn lên được thổ cư hoặc bao gồm một phần thổ cư tầm 5 triệu đồng/m2 thời điểm cuối năm 2021, nay giá trung bình 10 triệu đồng/m2.

 

Tại huyện Nhà Bè, giá nhà đất bắt đầu chuyển biến rõ rệt từ tháng 3/2021. Hiện giờ, khi có thông tin mới về quy hoạch, giá đất đã tăng cao. Trong đó, tăng mạnh nhất là ở khu vực Long Hậu, với mức tăng 30-40%.

 

Tại huyện Hóc Môn Một mảnh đất rộng 3.000 m2 trên địa bàn xã Đông Thạnh (Hóc Môn) đang bỏ không giá bán tới gần 7 tỷ đồng (tương đương 2,3 tỷ đồng/sào), tăng hơn 1 tỷ đồng so với trước Tết.

 

Phân tích thị trường Thuê Mặt Bằng nhận thấy trước đó lượt tìm kiếm đất nền tại huyện Củ Chi và Hóc Môn bắt đầu tăng lên ngay thời điểm kỳ nghỉ Tết kết thúc và nhanh chóng vượt mức trước thời điểm nghỉ Tết.

 

Tại huyện Hóc Môn, từ tháng 1 và tháng 2 năm nay lượng tin đăng có xu hướng chững lại nhưng có dấu hiệu tăng trưởng nhẹ trở lại trong tháng 3/2022. Các phân khúc về đất đều chứng kiến mức tăng tương tự xu hướng chung của toàn phân khúc. Tuy nhiên sự tăng trưởng về số lượng thể hiện rõ ràng nhất ở 2 loại hình đất thổ cư và đất nông nghiệp.

 

 

Nhiều người đã lợi dụng thông tin từ các cuộc họp để trục lợi, nhất là cò đất hay các doanh nghiệp bất lương đã làm cho giá đất ở huyện Củ Chi, Hóc Môn loạn lên.

 

Tuy hạ tầng giao thông tốt hay việc thúc đẩy phát triển ở khu vực nào thì giá đất ở đó tăng theo. Nhưng người mua cũng cần cân nhắc bởi không phải khu vực nào cũng phù hợp quy hoạch. Nếu chọn đúng khu vực phát triển dân cư sẽ được lợi nhưng nếu gặp phải khu vực quy hoạch công viên cây xanh hay đường sá thì chắc chắn người mua lãnh đủ.

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/tphcm-chi-tra-24-trieu-dongthang-tien-thue-nha-cho-ho-tam-cu.html