Giá đất tại Hà Nội có nơi đã tăng giá mạnh

Thông tin mới nhất từ Thuê mặt bằng một số khu vực ở Hà Nội có mức giá cho thuê nhà chung cư tăng mạnh, từ 14 - 16% so với quý trước.

Giá cho thuê căn hộ và văn phòng cho thuê hiện tại đều đang tăng ở các quận của Hà Nội, trong đó, giá cho thuê chung cư quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm (Hà Nội) tăng khá mạnh, từ 14 - 16% so với quý trước.

Đối với loại hình nhà phố, nhà cho thuê hiện nay đang trong quá trình phục hồi mạnh mẽ nhất là trong khoảng thời gian học sinh sinh viên từ quên lên trung tâm để học tập và làm việc, gần bằng mức lợi suất năm 2019 – thời kỳ trước đại dịch COVID -19.

Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho hay, thị trường bất động sản tại Việt Nam đang có dấu hiệu bất ổn. Biểu hiện là sự tốc độ tăng giá nhà, đất quá nhanh, trong đó tăng hơn 30% so với năm ngoái và hơn 50% so với 2019.

Giải thích thêm, ông Đính cho rằng, cơ sở hạ tầng ở đông đang phát triển hoặc đã phát triển, phát triển kinh tế, đầu tư thì ở đó sẽ tạo ra giá trị bất động sản. Minh chứng là khu vực Mỹ Đình, Linh Đàm của Hà Nội trước đây, đất nền chỉ có giá hơn 10 triệu đồng/m2 do đầu tư sơ sài nhưng hiện nay giá đã lên 200 triệu đồng/m2, tùy vị trí và nhiều yếu tố khác.

Nguyên nhân khiến giá thuê chung cư, văn phòng cho thuê hay mặt bằng kinh doanh cho thuê ở Hà Nội tăng mạnh các chuyên giá bất động sản cho rằng vì quỹ đất dành cho nhà ở tại Hà Nội ngày càng khan hiếm nhưng nhu cầu người dân ngày càng nhiều hơn.

Hà Nội được xem là trung tâm chính trị, kinh tế Việt Nam. Vì vậy, ngày càng có nhiều người trong và ngoài nước lựa chọn đến đây để học tập và làm việc dẫn đến phát sinh nhu cầu nhà ở, thế nhưng nguồn cung lại đang hạn hẹp. Vì vậy, giá cho thuê và mua đất ở những khu vực trung tâm Hà Nội hiện tăng mạnh so với năm ngoái, giá cho thuê căn hộ trung bình tăng 1,5 – 6,5 triệu đồng/căn hộ/tháng.

Ngoài ra, việc mua nhà tại Hà Nội là điều không dễ dàng, vì chi phí để mua nhà hay chung cư là khá lớn phải từ vài tỷ đồng trở lên. Cho nên, nhiều người lựa chọn đi thuê chung cư hạn chế gánh nặng tài chính vừa đảm bảo chất lượng cuộc sống.

Nhận định chung, các chuyên gia cho rằng năm 2022 mới chỉ là sự khởi động sau đại dịch COVID -19, giá cho thuê căn hộ và nhà ở tại Hà Nội và cả nước thể thay đổi trong thời gian tới.