Doanh nghiệp nên mua hay thuê cao ốc văn phòng?

Việc thuê hoặc mua lại cao ốc văn phòng cho thuê là giải pháp nan giải của một số doanh nghiệp/tập đoàn. Bởi vì việc mua hoặc thuê văn phòng mỗi tháng sẽ quyết định chính sách đầu tư dài hạn của từng doanh nghiệp khác nhau. Theo kinh nghiệm tư vấn tìm văn phòng cho thuê của Thuê Mặt Bằng, mỗi phương áp đều có ưu nhược riêng, cùng tìm hiểu ngay dưới đây nhé.

 

Thuê dài hạn nguyên buliding văn phòng để cho thuê lại

 

Phương án này chính là sử dụng tài sản đã thuê và cho thuê lại để hưởng chênh lệch phần giá thuê mỗi tháng trên mỗi mét vuông sàn. Do đó doanh nghiệp sẽ thuê sỉ lại nguyên toà nhà văn phòng và phân chia nhỏ sàn thành từng khu vực diện tích nhỏ để cho các doanh nghiệp khác thuê lại từng phần.

 

 

Với giải pháp này sẽ giảm chi phí, ước tính phần diện tích doanh nghiệp bạn sử dụng chỉ phải trả tiền thuê cho chủ đầu tư chỉ bằng 1/2 giá trị mét vuông.

 

Thuê trọn nguyên sàn và đàm phán quyền kinh doanh lại

 

Đây là hình thức kinh doanh dịch vụ văn phòng chia sẻ gồm nhiều văn phòng cho thuê nhỏ, nhưng loại hình này công ty bạn sẽ phải đầu tư rất nhiều và phát sinh thêm bộ máy quản lý phức tạp. Nên nếu bạn là doanh nghiệp nhỏ và vừa tốt nhất chúng ta chỉ phân lại sàn và cho khách thuê nhỏ vào thuê. Đồng thời hãy để mỗi khách thuê đó tự setup văn phòng của chính họ.

 

 

Nếu doanh nghiệp chưa có kinh nghiệm đàm phán để được quyền kinh doanh lại, sao không thử tham khảo ý kiến của Thuê Mặt Bằng hoặc có thể nhờ đơn vị đó tư vấn và hỗ trợ đàm phán.

 

Mua luôn cả sàn trong một cao ốc

 

Theo quy định hiện hành trong lĩnh vực mua bán cao ốc văn phòng cho thuê, thì đối với những toà nhà văn phòng cho thuê quận 3 chẳng hạn, thì tối đa thời gian để doanh nghiệp bạn sở hữu không được vượt quá 50 năm. Có nghĩa là công ty bạn chỉ sở hữu cao ốc trong thời hạn cho phép đó.

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/gia-vang-tang-vot-chi-sau-mot-dem.html