Doanh nghiệp địa ốc TPHCM lao đao trong năm qua vì sao ?

Sau dịp Tết Nguyên đán 2020, những tưởng thị trường BĐS sẽ đón những điểm sáng mới nhưng dường như những khó khăn, vướng mắc trong thủ tục hành chính, đặc biệt là những quy định chồng chéo nhau vẫn chưa được giải quyết triệt để

 

 

Trong khi đó, nguồn cung đang ngày càng thiếu hụt trên thị trường. Nhiều chuyên gia BĐS cho rằng tổng nguồn cung từ những năm trước hiện chỉ còn đủ cho 1-2 năm tới, nếu tiếp tục bị trì trệ về công tác phê duyệt thủ tục hành chính, rất nhiều dự án đang triển khai vẫn tiếp tục bị bỏ ngỏ do khủng hoảng nguồn cung trong thị trường.

 

Với những khó khăn của thị trường thời gian qua, có thể thấy ngoài lý do nhiều dự án bị xử phạt và trì trệ do vi phạm trật tự xây dựng thì có thể thấy những quy định chồng chéo, luật chồng luật… đã ảnh hưởng không nhỏ đến công tác phê duyệt dự án mới. Trong khi đó, hàng trăm dự án vẫn tạm dừng vì vướng đất công, đất rạch, đất bờ đường xen cài trong các dự án.

 

 

Ngoài ra các sản phẩm đất nền, nhà phố có mức giá tầm trung cũng không mấy khả quan. Khan hiếm trong nguồn cung mới nên hầu hết doanh nghiệp BĐS đều giảm mạnh về doanh thu và lợi nhuận, thậm chí một số thua lỗ hoặc đứng trước nguy cơ bị phá sản. Và không ai khác người mua nhà chính là người chịu nhiều thiệt thòi nhất

 

 

Giá nhà trong hẻm, đất nền cũng kéo lên cao đẩy người mua rơi vào thế khó, còn người bán cũng méo mặt vì không thể bán đi. Đặc biệt là nhiều nhà đầu tư cho biết họ ôm hàng nhiều tháng trời nhưng không bán được vì ai cũng có tâm lý e ngại rót tiền vào thời điểm nhạy cảm này.

 

Có thể thấy, những quy định chồng chéo trong công tác phê duyệt thủ tục hành chính khiến nguồn cung tắc nghẽn, doanh nghiệp khổ đã thấy rõ nhưng người mua nhà cũng khổ sở không kém.