Diện tích GROSS và NET khi cho thuê văn phòng là gì?

Trong quá trình doanh nghiệp tìm văn phòng cho thuê thì chắc chắn sẽ gặp phải trường hợp là diện tích thuê được chủ đầu tư tính theo diện tích GROSS hoặc diện tích NET. Điều này chúng ta vẫn thường nghe ở phần lớn các cao ốc văn phòng cho thuê quận 1, văn phòng cho thuê quận 3, văn phòng cho thuê quận 10, văn phòng cho thuê quận Tân Bình…

 

 

Đầu tiên, Thuê Mặt Bằng sẽ giải thích rõ hơn về từng loại diện tích để trong quá trình doanh nghiệp đi tìm văn phòng cho thuê không phải bỡ ngỡ với 2 cách tính trên. Từng loại hình kinh doanh đặc thù của mỗi chủ đầu tư khác nhau, nên mỗi toà nhà cho thuê áp dụng 1 trong 2 cách tính như trên.

 

Diện tích GROSS

 

Diện tích Gross được tính thêm cả tỷ lệ phần trăm của phần diện tích công cộng trong toà nhà cộng với diện tích mét vuông thực tế mà công ty thuê. Diện tích công cộng: hành lang đi lại giữa các doanh nghiệp thuê chung tại 1 sàn, phần diện tích những cây cột bên trong văn phòng doanh nghiệp thuê.

 

Như vậy, với cách tính diện tích thuê là Gross thì có thể áp dụng chia đều tỷ lệ phần trăm cho các doanh nghiệp thuê trên cùng 1 sàn. Cách tính này nhằm không bỏ sót bất kỳ diện tích nào không thể không cho thuê văn phòng.

 

Diện tích NET

 

Diện tích NET được phần lớn những cao ốc văn phòng cho thuê nhỏ áp dụng. Theo đó có thể hiểu diện tích NET là diện tích mà doanh nghiệp thuê bao nhiêu thì họ chỉ trả bấy nhiêu tiền cho phần diện tích mà họ thuê.

 

 

Như vậy, 2 loại diện tích thuê văn phòng cho thuê được nêu trên thì nếu doanh nghiệp thuê mà đàm phán được tính theo diện tích NET thì rất có lợi. Doanh nghiệp sẽ đỡ một khoản chi phí không nhỏ trong việc công ty phải thanh toán tiền thuê văn phòng mỗi tháng cho chủ đầu tư.

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/doanh-nghiep-moi-thanh-lap-nen-thue-van-phong-mo-hinh-nao.html