Dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, nhiều chủ nhà có động thái khiến khách thuê bất ngờ

 

Trong tình hình dịch bệnh virus Covid-19 bùng phát và lây lan với nhiều biến chứng phức tạp hiện nay, hầu hết các lĩnh vực kinh tế trong nước đều gặp ít nhiều khó khăn khác nhau. Nhất là với thị trường C&B, hàng loạt khách thuê đã phải sang nhượng, cho thuê lại mặt bằng vì thua lỗ trong kinh doanh mùa dịch. Tuy nhiên một số nơi vẫn quyết định tiếp tục hoạt động sau khi cân nhắc về doanh thu và chi phí.

 

 

 

Cùng chung tay vượt qua mùa dịch

Với tác động tiêu cực không hề nhỏ của dịch bệnh Covid đầu năm 2020,  giá thuê mặt bằng cho các  ngành bán lẻ hiện đại sẽ không tăng giá trong dự diện vài tháng tới.

 

Năm 2019 vừa qua, thị trường bán lẻ ở Tp. HCM có tình hình hoạt động rất tốt với tỷ lệ đạt 96% cho khả năng lấp đầy, con số cao nhất trong 5 năm gần đây. Giá thuê trung bình toàn thị trường có xu hướng giảm, vì lý do cạnh tranh với giá thuê mặt bằng ngoại thành thấp hơn.

 

Đối với khu vực trung tâm, giá thuê trung bình có xu hướng tăng ở mức 11% so với 2018. Ở các dự án khu vực ngoại thành có sự tăng trưởng giá thuê thấp hơn chỉ ở mức 3% so với 2018 và giá thuê trung bình chỉ bằng 35% so với khu vực trung tâm nhưng lại là nơi có nguồn cung cao gấp 10 lần khu vực trung tâm.

 

 

Đầu quý 1/2020, do tác động và diễn biến phức tạp của dịch Covid-19 trong những tháng đầu và thời gian dự kiến sắp tới, các dự án bán lẻ hiện đại sẽ không tăng giá thuê; đặc biệt, các chủ đầu tư có trạng thái hỗ trợ khác thuê để duy trì hoạt động kinh doanh cũng như đảm bảo được tỷ lệ lấp đầy dự án.

 

Nhiều công ty đã công bố hỗ trợ trên giá thuê cho các khách thuê với tỷ lệ hỗ trợ phí thuê mặt bằng được xem xét, đánh giá dựa theo mức độ bọ ảnh hưởng từ các vùng và ngành kinh doanh của doanh nghiệp; giảm giá thuê mặt bằng tại các dự án thuộc chủ đầu tư với mức từ 20-40% tùy từng trường hợp.

 

 

Theo tình hình hiện nay, xu hướng mua sắm trực tuyến có lẽ sẽ được đẩy mạnh, ảnh hưởng đến các cửa hàng truyền thống. Do đó, giá thuê sẽ có thay đổi dựa vào các điều kiện này.

 

XEM THÊM: KINH DOANH THỜI CORONA: CÂU CHUYỆN CỦA NGÀNH F&B VÀ THÁCH THỨC TRONG VIỆC THUÊ MẶT BẰNG.