Đâu là cung đường ven sông giàu tiềm năng nhất Sài Gòn?

 

Bên cạnh các khu nhà giàu như Ba Son, Nguyễn Hữu Cảnh hay Thảo Điền…. thì hàng loạt các cung đường khác cũng chuyển mình trổi dậy mạnh mẽ. Điển hình trong phân khúc bất động sản ven sông Sài Gòn này đó là cung đường tỷ đô Đào Trí.

 

 

Điểm mặt các thánh địa siêu giàu ven sông Sài Gòn

 

Khu Thảo Điền (quận 2), khu Ba Son ven đường Tôn Đức Thắng (quận 1) hay khu Nguyễn Hữu Cảnh (quận Bình Thạnh) đều là các khu vực được giới nhà giàu ưa thích tại Thành phố Hồ Chí Minh. Và quan trọng, cả ba thánh địa này có một đặc điểm chung là đều tọa lạc ven sông Sài gòn.

 

Giá nhà đất theo khảo sát thực tế tại các khu vực này luôn ở mức ngất ngưỡng. Đơn cử, biệt thự tại khu vực Ba Son – “thánh địa” của giới nhà giàu Sài Gòn đang được chào bán với mức giá lên tới 300 – 500 tỷ đồng/ căn; giá căn hộ cũng cán mốc 300 triệu đồng/ m2 tại khu vực này. Gía các căn biệt thự tại Thảo Điền hiện tại đang ở mức vài triệu đến vài chục triệu USD, các căn hộ cao cấp có giá dao động từ 120 – 150 triệu đồng/ m2 tại khu vực này. Đối với quỹ đất ở cung đường Nguyễn Hữu Cảnh mặc dù đã hết và hầu như không còn được chào bán dự án mới nào nhưng trên thị trường thứ cấp, các căn hộ được giao dịch tại đây cũng không dưới 80 – 100 triệu/ m2.

 

 

Hình ảnh: Biệt Thự The Victoria Vinhomes Golden River Ba Son Quận 1

 

 

Những cung đường ven sông theo đánh giá của giới địa ốc luôn có sức hút trong mắt giới nhà giàu bởi sở hữu mảng xanh mát mẻ, trong lành, thoáng đãng và hợp phong thủy. Thảo Điền, Nguyễn Hữu Cảnh, Ba Son hiện đã cạn kiệt hầu như các quỹ đất ven sông Sài Gòn, giá đất cực kì đắt đỏ, cầu nhiều hơn cung, giao dịch trên thị trường cũng nhỏ giọt.

 

Theo Giám đốc một môi giới kì cựu của Sài Gòn-  ông Nguyễn Đình Nhất  đánh giá: “Hiện gần như đã hết sạch các quỹ đất ven sông tại Thảo Điền, Bình Thạnh, Ba Son. Vì vậy, trong thời gian tới, 2 khu vực là đường Đào Trí (quận 7) và đường Nguyễn Tất Thành (khu vực cảng quận 4) sẽ được phát triển mạnh các khu nhà giàu ven sông.”

 

Tuy nhiên, con số cũng không nhiều cho số lượng quỹ đất tại khu vực cảng quận 4, chỉ thuộc về từ hai chủ đầu tư lớn trở lại. Cung đường Đào Trí sẽ chính là khu vực được đánh giá nhiều tiềm năng nhất sau này, hội tụ nhiều siêu dự án đắt giá nhất. Tuy nhiên, tiềm năng tăng giá sau này tại đây được coi là chắc chắn khi sở hữu được BĐS tại khu vực này, bởi quỹ đất đường Đào Trí cũng còn có hạn.

 

Cung đường của những siêu dự án tỷ đô – Đào Trí

 

Đường Đào Trí sở hữu dòng chảy lưu vực sông Sài Gòn lên tới 2.000m, rộng gấp 3 lần đoạn sông chảy qua Bình Thạnh, quận 4 và quận 1; gấp 5 lần khúc sông chảy qua quận 2. Các đại gia địa ốc đã nhìn thấy được nhiều tiềm năng tại cung đường này và đã chọn để phát triển các siêu dự án tỷ đô. Đơn cử như dự án sở hữu tổng vốn đầu tư 6 tỷ USD trên quy mô đất tới 118ha, dự án Công viên Mũi Đèn Đỏ. Một dự án đẳng cấp khác cũng sẽ được giới thiệu ra thị trường trong quý III/ 2020 trên cung đường này của chủ đầu tư TTC Land, dự án Panomax River Villa.

 

 

 

Hình ảnh: Dự án Panomax River Villa tọa lạc tại cung đường "dát vàng" Đào Trí, quận 7

 

100% đều là căn hộ góc với tầm nhìn tuyệt đẹt panorama 360 độ

 

Chưa một dự án căn hộ nào sở hữu thiết kế đẳng cấp như dự án này đang thực hiện trên thị trường. 100% căn hộ đều là căn góc, tầm nhìn panorama 360 độ tuyệt đẹp để đón gió với 3 – 4 mặt thoáng tiếp sáng. Một bãi đỗ xe riêng tỷ lệ 1:1 đều được bố trí tại mỗi căn hộ tại Panomax River Villa cùng hệ thống thang máy riêng, tốc độ cao. Tình trạng quá tải thang máy giờ cao điểm sẽ không còn là nỗi ám áp của cư dân sống tại đấy.

 

Đặc biệt, mỗi căn hộ tại Panomax River Villa đều sở hữu cầu thang và lối thoát hiểm riêng, đảm bảo riêng tư tuyệt đối và an ninh chặt chẽ. Tại sảnh lễ tân và thang máy ở Panomax River Villa còn trang bị hệ thống FACE ID. Hệ thống trí tuệ nhân tạo thông minh sẽ nhận diện gương mặt khi cư dân tại đây bước vào sảnh hoặc thang máy một cách, việc chọn tầng sẽ được thực hiện tự động và đưa cư dân về chính xác căn hộ của mình. Sự cố đột nhập từ người lạ tại đây sẽ không bao giờ xảy ra.

 

 

 

 

 

Ngoài thiết kế đúng chuẩn siêu sang chảnh từng milimet, mỗi block tòa nhà còn sở hữu hệ thống tiện ích riêng được đầu tư chỉnh chu trên tầng mái của dự án này như hồ bơi aqua gym, hệ bơi tràn bờ, vườn ghế treo thư giãn, sân tập golf, vườn thiền…

 

Mặt thể chất và yếu tố tinh thần đều được chủ đầu tư chú trọng đan xen đồng đều với nhau. Khu vực dọc bờ sông trong dự án được bố trí các khu chơi boardgame, khu vườn nghệ thuật hay sân trò chơi dân gian .

 

Hiện tại, mỗi căn hộ tại dự án này được TTC Land chào bán ở mức giá khoảng 5 -6 tỷ đồng. Diện tích mỗi căn rộng hơn 100m2 với mức giá từ 45 triệu/ m2 (diện tích thông thủy, đã bao gồm VAT).

 

Mặt tiền đường Đào trí ngoài sở hữu 3 dự án siêu đẳng cấp bậc nhất Thành phố Hồ Chí Minh còn là nơi tọa lạc của dự án Q7 Riverside gồm 5 block cao tầng của chủ đầu tư Hưng Thịnh với 3.580 căn hộ và 65 căn officetel; Các dự án An Gia Skyline, An Gia Riverside, An Gia Panorama, The Signial là cụm dự án của Tập đoàn An Gia đang được triển khai tại đây.

 

Cung đường này vào cuối năm nay sẽ được mở rộng lên 40m và trở thành một trong những cung đường đắt giá bậc nhất Sài Gòn, Từ đó, kéo theo không những các siêu dự án mọc lên mà còn là hàng lạt các phân khúc mặt bằng kinh doanh cho thuê quận 7, khách sạn, nhà hàng, tòa nhà văn phòng,… cũng từ đó sôi động.