Covid-19 chưa kịp hạ nhiệt, BĐS Đồng Nai đã vươn lên dẫn đầu

 

Hệ quả của đại dịch Covid-19 khiến nhiều phân khúc bất động sản phải loay hoay tìm cách tháo gỡ khó khăn. Hết nhờ đến sự trợ giúp của Chính phủ lại phải tự vận động tìm cách thoát thân. Tuy nhiên, thật bất ngờ khi giữa bối cảnh tưởng chừng không có lấy một ánh sáng cuối đường hầm thì thị trường BĐS Đồng Nai lại lóe sáng với hàng loạt dự án mới, lượng giao dịch tăng mạnh.

 

Nguồn: Internet

 

Giá bán tăng mạnh dù hàng loạt dự án mới được triển khai

 

Ngày 08/5, khi thời điểm bình thường hóa xã hội vừa được công bố, ngay lập tức, nhiều chủ đầu tư đã công bố hàng loạt các dự án tại Đồng Nai.

 

Nổi bật nhất là dự án rộng hơn 90ha tại Long Thành với mức giá đưa ra thị trường ước tính 22 triệu/m2. Tính tới thời điểm hiện tại, đây là mức giá cao nhất được ghi nhận ở khu vực này. Động thái tăng giá này cũng khiến cho giá mặt bằng chung của thị trường thay đổi đáng kể.

 

LDG Group cũng công bố giai đoạn 3 của dự án Viva Park - khu đô thị thông minh với hơn 100 căn nhà phố và biệt thự xây sẵn cuối cùng của dự án. Vào thời điểm công bố dự án, chủ đầu tư cho biết để sở hữu một căn nhà 1 trệt, 2 lầu, sân vườn trước sau với giá khoảng 2,2 tỷ đồng/ căn.  

 

Theo ghi nhận mới nhất tại dự án Viva Park, nhìn chung hạ tầng đã được xây dựng hoàn chỉnh. Và các nhân viên kinh doanh cũng cho biết, giá đất của dự án này thật ra vẫn còn khá mềm, chỉ khoảng 10 triệu đồng/m2, riêng phần nhà cũng rơi vào khoảng 800 triệu.

 

Ông trùm Novaland cũng không thể nằm nhắm mắt làm ngơ với “mảnh đất màu mỡ” và cũng đang tung ra thị trường block mới. Với vị trí đắc địa thuộc Biên Hòa, giáp với TP.HCM nhằm đón đầu hạ tầng của cầu Cát Lái đang chuẩn bị thi công hứa hẹn một dự án “hời” cho chủ đầu tư khét tiếng này.

 

Trước đó, dự án Amata City Long Thành với tổng diện tích hơn 1.260ha cũng được công bố và giới thiệu ra thị trường, đây cũng là cú hích lớn tạo nên làn sóng đầu tư đổ về Đồng Nai mạnh mẽ.

 

Cuối cùng không thể bỏ qua Công ty cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam, công ty này cũng vừa công bố kế hoạch phát triển một dự án chung cư với khoảng 6.000 căn hộ tại TP. Biên Hòa trong năm 2020.

 

Nguồn: Internet

 

Nhờ tính thanh khoản cao, giao dịch tăng mạnh không tưởng

 

LDG Group – chủ đầu tư dự án Viva Park cho biết đã có gần 500 khách hàng sở hữu căn hộ thuộc khu đô thị thông minh. Nếu chỉ có nhu cầu mua lướt sóng kiếm lời, không có nhu cầu ở thực, nhiều khách hàng mua nhà giai đoạn đầu đã có lời nhờ chênh lệch giá bán. Với hệ thống hạ tầng được đầu tư bài bản, các tiện ích đã được hoàn thiện dù giai đoạn 3 của dự án vẫn đang trong quá trình triển khai.

 

Tại Long Thành, các nhà môi giới cho biết, hiện nay các nhà đầu tư đang trong quá trình gom đất số lượng lớn. Với những dự án tiềm năng, nhiều người cho biết sẵn sàng mua 4-5 sản phẩm một lúc.  

 

Nhắc đến Biên Hòa, Long Thành thì cũng không thể không nhắc đến Trảng Bom, nhất là khi khu vực này đang lọt vào mắt xanh của nhiều nhà đầu tư BĐS. Hầu như các nhà đầu tư đều tập trung lựa chọn các vị trí đẹp như trung tâm hành chính của tỉnh, dọc theo các tuyến đường trọng điểm, hoặc nằm gần các khu công nghiệp như Sông Mây, Bàu Xéo... tùy thuộc mục đích kinh doanh.

 

Theo cập nhật thì Trảng Bom là địa phương đứng thứ hai về số lượt tìm kiếm đất nền với mức tăng giá bất động sản trong hầu hết các phân khúc mua bán và cho thuê, như: cho thuê kho xưởng tại Đồng Nai, cho thuê đất khu công nghiệp... thuộc khu vực này cũng được đà tăng trưởng.

 

Theo khảo sát, tại các khu vực trung tâm của Trảng Bom như thị trấn Giang Điền, Bàu Xéo, Xã Đồi 61, Trảng Bom thì giá bán cũng đã dao động từ 1.8 – 2.5 tỷ đồng. Trong đó Giang Điền là thị trấn có mức giá tăng nhanh nhất, cao nhất và mức độ thanh khoản cũng tốt nhất.

 

Các khu vực đông dân cứ khác như xã Tây Hòa, Đông Hòa, Trung Hòa… thì giá bán nhà đất cũng đã ở mức 15 – 30 triệu đồng/m2, đặc biệt là ở các vị trí dễ nhận thấy như mặt tiền quốc lộ và tuyến đường lớn.

 

Không thể phủ nhận Đồng Nai là địa phương có sự bứt phá mạnh nhất trong thời điểm hiện tại vì các chủ đầu tư đang chọn nơi đây để khởi động lại thị trường trong giai đoạn hậu dịch.

 

Không phải là khu vực có dân số qua đông, nhưng với con số hơn 3 triệu người, tập trung chủ yếu tại Trảng Bom, Biên Hòa và Long Thành. Trong suốt hơn 10 năm qua, Đồng Nai luôn là thị trường tiềm năng và nằm trong top đầu của thị trường bất động sản.