“Cơn sốt đất nền” mới tại 4 huyện TP.HCM chuẩn bị lên quận, có nên đầu tư?

Tại buổi làm việc của Hội nghị Thành ủy TP.HCM, Bí thư Thành ủy Nguyễn Thiện Nhân đã đưa ra những giải pháp phát triển trong tương lai của 5 huyện thuộc TP.HCM đến năm 2030. Trong đó, 4 huyện TP.HCM bao gồm Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà bè, Củ Chi có thể lên quận trong vài năm tới và Nhà Bè có thể là huyện sớm nhất.

Dự đoán “cơn sốt” đất của chuyên gia.

Minh họa cho vấn đề này, tại thị trường Hà Nội sau khi có thông tin 4 huyện tại đây có thể lên quận vào đầu năm 2019, số người tìm kiếm bất động sản tại Đông Anh tăng mạnh, gấp từ 1,5 đến 2 lần so với các tháng cuối năm ngoái. Gía đất khu vực để tả sông Hồng cũng thuộc diện tăng gấp đôi từ khoảng 17 triệu đồng/m2 lên đến trên 30 triệu đồng/m2. Một số khu vực như Bắc Hồng, giá đất cao gấp 5 lần vào giai đoạn sốt đất Đông Anh 2008 dao động khoảng 15-17 triệu đồng/m2.

Nhà Bè, Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn hay Cần Giờ đều là những khu vực đã và đang phát triển mạnh mẽ về bất động sản trong mấy năm qua, bao gồm các dự án nhà liền thổ, chung cư, các công trình thương mại, dịch vụ. Đây là một nguồn cung lớn  và sẽ giúp thị trường trở nên sôi động hơn. Theo lời ông Nguyễn Văn Hùng, Trưởng phòng đại diện Hiệp hội Môi giới bất động sản tại TP.HCM cho biết: ”Thông tin 4 huyện sẽ lên quận và sẽ có sự đầu tư nhiêu hơn cho cơ sở hạ tầng thực sự sẽ tác động rất lớn đến thị trường bất động sản các khu vực này”.

Tuy nhiên, còn cần phải dựa vào các yếu tố về hạ tầng và phân bố dân cư, quy hoạch khu vực đó như thế nào mới có sự gia tăng đồng đều về giá đất.

Do đó, cần phải có thông tin chính xác và rõ ràng khi muốn đầu tư tại các khu vực này, tránh tình trạng “tiền mất, tật mang”.