Channel, Gucci… không có “sân chơi” tại thị trường Việt Nam

 

Là những nhãn hàng thời trang cao cấp hàng đầu thế giới nhưng tại Việt Nam, Channel, Louis Vuitton… lại không có chỗ “chen chân” trên thị trường chỉ bởi lý do này. Điều này khiến các ông lớn thời trang luôn trong trạng thái ngồi đợi hoặc đi tìm một thị trường khác vì… không có thời gian để chờ.

 

 

Việt Nam ngày càng có “giá” trong mắt quốc tế

 

Thị trườn thời trang xa xỉ ở Singapore ghi nhận lượng lớn khách hàng mua sắm đến từ Việt Nam như từ đầu năm 2020 số lượng đã giảm đi đáng kể bởi sự hạn chế đi lại của dịch bệnh Covid-19 bùng phát toàn thế giới. Từ đó tạo nên tiền đề và lợi thế cho Việt Nam trở thành nơi neo đậu tiềm năng. Savill cũng ghi nhận sự thay đổi này qua lượng lớn các nhãn hàng quan tâm đến thị trường trong nước. Tuy nhiên, trở ngại lớn nhất hiện tại khiến họ dừng chân chính là thuê mặt bằng kinh doanh phù hợp.

 

Giám đốc Savills Hà Nội năm 2020 – ông Matthew Powell cho biết, không ít khu du lịch cao cấp và khách sạn 5 sao trong nước xây dựng và định hướng kinh doanh với trọng tâm khách hàng mục tiêu là nhóm khách hàng tại Việt Nam chứ không phải du khách quốc tế.

 

Sự chuyển mình của thị trường đang ngày càng lớn mạnh trong lĩnh vực dịch vụ - giải trí và kinh doanh hàng xa xỉ. Dựa vào các chỉ số vĩ mô tích cực như tốc độ đô thị hóa cao, GDP tăng, dân số trẻ, dân số trong độ tuổi lao động tỉ lệ cao… khiến các nhà bán lẻ có thêm hy vọng vào người tiêu dùng Việt Nam.

 

 

 

Vị chuyên gia này cũng nhận định, 2 chi nhánh của ông lớn LVMH gần đây nhất bao gồm Louis Vuitton và Christian Dior có mặt tại khu vực Tràng Tiền chính là dấu hiệu đáng mừng về hy vọng tăng trưởng mạnh cho thị trường Việt Nam. Trong khi việc mở cửa và hoạt động của 2 thương hiệu này rất ‘khó chịu’ khi lựa chọn thành phố hay quốc gia nào. Tuy nhiên, việc lựa chọn mặt bằng cho thuê phù hợp với ngành hàng xa xỉ lại đang gây cản trở xu hướng này.

 

 

NĐT không nên bỏ qua phân khúc này để thu hút các ông lớn thời trang

 

Đây là thách thức vô cùng khó khăn, nhất là tại khu vực trung tâm với các yêu cầu khắt khe về mặt bằng , diện tích, khu vực xung quanh… Chủ đầu tư cũng là yếu tố vai trọng trong việc ký kết hợp đồng thành công giữa các bên. Các nhãn hàng phải đủ tự tin ‘tồn tại’ trên thị trường trong thời gian 10 năm nếu thuê giá cao.

 

Vì vậy, một số trung tâm thương mại đạt tiêu chuẩn quốc tế sẽ càng có niềm tin được đặt tại thị trường Việt Nam trong vài năm tới. Với bối cảnh thị trường trong nước nhỏ giọt nguồn cung sàn thương mại cho thuê, các trung tâm mua sắm sẽ mang lại nhiều lợi ích cho các nhà bán lẻ.

 

 

 

Trong đó, hoạt động quản lý tòa nhà và tiếp thị thực sự có vai trò quan trọng trong việc níu kéo nhãn hàng tiếp tục đồng hành cùng nhà đầu tư, chủ cho thuê và lôi kéo lượng lớn các nhà bán lẻ tiền năng khác đến với trung tâm thương mại.

 

Giá thuê và sự cạnh tranh cũng là yếu tố được quan tâm hàng đầu của các nhà bán lẻ. Được biết, nhãn hàng phải đợi tới 10 hay 20 năm mới có thể thuê được một địa điểm lý tưởng tại các trung tâm thương mại lớn, cộng thêm xu hướng tất yếu theo thời gian là giá thuê tăng.

 

Nhìn chung, thị trường Hà Nội nói riêng và cả nước nói chung đang thiếu những dự án BĐS chất lượng cao đáp ứng đúng nhu cầu và điều kiện của các thương hiệu , ngành hàng xa xỉ. Điều này khiến các ông lớn thời trang luôn trong trạng thái ngồi đợi hoặc đi tìm một thị trường tiềm năng khác vì… không có thời gian để chờ.

 

Ảnh hưởng nghiêm trọng từ đại dịch Covid-19 và sự lên ngôi của hoạt động thương mại điện tử khiến hoạt động tại thị trường bán lẻ có dấu hiệu chậm lại trong năm 2020 này. Theo đó, những dự án phức hợp bao gồm nhà ở, văn phòng, khách sạn, khu bán lẻ… sẽ được tập trung đầu tư nhiều hơn trong năm 2021 thay vì các dự án độc lập để “khuyến khích và tạo điều kiện” cho ngành hàng xa xỉ phát triển tại Việt Nam.