Các loại thuế phí cần biết khi thuê văn phòng

 

Khi doanh nghiệp thuê văn phòng tại TP. HCM tại các quận như: cho thuê văn phòng quận 3, cho thuê văn phòng quận Tân Bình, cho thuê văn phòng quận 10, cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh…

 

 

Đồng nghĩa doanh nghiệp trong quá trình thuê phải thanh toán nhiều khoản chi phí khác nhau. Dưới đây Thuê Mặt Bằng sẽ liệt kê các khoản phí đó, đồng thời chúng tôi sẽ tư vấn cho khách hàng trước khi quyết định thuê. Từ đó khách hàng đỡ tốn một khoản phí hằng tháng bởi vì các loại phí này có thể đàm phám trong hợp đồng cho thuê văn phòng.

 

1. Tiền thuê văn phòng được tính theo mỗi mét vuông

 

Ví dụ như chủ đầu tư cho thuê văn phòng giá 12 USD/m2 (đây là giá thuê net, chưa có phí quản lý, v.v...) thì nhân với tổng số m2 thực tế đo lại, sẽ ra chi phí thuê văn phòng mỗi tháng.

 

2. Phí quản lý văn phòng (phí dịch vụ)

 

Thường phí quản lý dao động từ 2 USD/m2 cho đến 8 USD/m2 (tùy vào cao ốc văn phòng thuộc hạng A hoặc hạng D). Chủ đầu tư thu chi phí này để thuê bảo vệ, vệ sinh lao dọn, v.v...

 

3. Phí gửi xe gắn máy và xe hơi tại tầng hầm tòa nhà văn phòng

 

4. Phí làm việc ngoài giờ

 

5. Thuế VAT

 

Đứng giữa việc chọn lựa việc thuê văn phòng ở building với nhà nguyên căn thì thuê building có nhiều cái lợi hơn. Tuy có khá nhiều chi phí xung quanh nó, nhưng đổi lại nhận diện thương hiệu doanh nghiệp khi thuê văn phòng ở cao ốc cũng tăng hơn so với việc thuê ở nhà phố hoặc mặt bằng văn phòng.

 

 

Ưu điểm nổi bật của văn phòng cho thuê tại building trong trung tâm thành phố là doanh nghiệp sẽ được phục vụ chu đáo và chuyên nghiệp hơn. Do đó, tỷ lệ doanh nghiệp mong muốn thuê văn phòng ở building cao hơn nhiều so với các công ty thuê mặt bằng nhà phố.

 

Khi thuê văn phòng ở cao ốc thì chủ đầu tư đã trang bị và đầu tư tất cả mọi thứ: nhân sự tiếp tân/lễ tân, nhân viên bảo vệ của một công ty dịch vụ, máy phát điện dự phòng, phòng cháy chữa cháy đủ tiêu chuẩn… Tất cả những điều này góp phần ảnh hưởng đến quyết định chọn văn phòng cho thuê của đa số doanh nghiệp.

 

Xem thêm nhiều thông tin mặt bằng cho thuê tại: https://thuematbang.com.vn/tin-tuc/my-canh-bao-gia-xang-dau-co-the-tang-vot-vao-mua-dong.html