Bỏ túi kinh nghiệm đầu tư mô hình văn phòng cho thuê

 

Cuối năm 2022 dự kiến nhu cầu thuê văn phòng ngày càng nhiều từ đây đến cuối năm nay các doanh nghiệp, công ty sẽ có nhu cầu mở rộng thị trường cũng như startup. Thì với mô hình đầu tư cho thuê văn phòng sẽ là tiềm năng sinh lợi nhuận cho các nhà đầu tư. Đúc kết từ Thuê mặt bằng dưới đây là những lưu ý khi đầu tư văn phòng cho thuê.

 

 

 

 

1. Quy mô đầu tư

 

Quy mô đầu tư và mô hình thiết kế, xây dựng của văn phòng cho thuê và khả năng lấp đầy và tuỳ thuộc vào vị trí xây dựng mà có giá thuê phù hợp. 

 

2. Vị trí xây dựng

 

Vị trí xây dựng văn phòng cho thuê nên được đặt ở gần những khu đô thị lớn, trung tâm hoặc nếu có thể thì bạn mua đất ở những nơi quy hoạch và sắp hình thành các khu đô thị sầm uất, thuận tiện cho việc đi lại của nhân viên khi doanh nghiệp thuê văn phòng, tòa nhà dễ dàng được lấp đầy hơn

 

3. Chú trọng đầu tư tiện ích cho văn phòng

 

Tùy theo ngân sách và quy mô của bạn là: Văn phòng cho thuê giá rẻ, hay văn phòng cho thuê tiện nghi hiện đại, mà bạn có để đầu tư xây dựng các tiện ích trong văn phòng khác nhau. văn phòng cho thuê càng tiện tích và hiện đại thì giá thuê của văn phòng từ đó cũng tăng theo. 

Một số tiện ích cơ bản như: Máy phát điện dự phòng, Hệ thống điều hòa, quạt thông gió, Quản lý, bảo vệ, Hệ thống camera an ninh, Hệ thống PCCC, Internet tốc độ cao;...

 

 

 

 

4. Chuẩn bị đầy đủ thủ tục cũng như giấy phép 

 

Không ít mô hình kinh doanh văn phòng cho thuê thất bại ngay từ những bước đầu bởi vì không thực hiện theo đúng quy định của pháp luật hiện hành. Trước khi tiến hành khởi công xây dựng, bạn phải hoàn thành đầy đủ các loại hồ sơ, giấy tờ liên quan như:

 

Chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy phép xây dựng do chính quyền địa phương nơi xây văn phòng cho thuê cấp, Hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng với đầy đủ các bản vẽ thiết kế như: hồ sơ vị trí công trình, mặt bằng móng, sơ đồ cấp thoát điện nước, mặt bằng các tầng,...

 

5. Đơn vị thi công uy tín

 

Bước cuối cùng để hoàn thành một dự án đảm bảo an toàn và chất lượng thì đơn vị thi công đóng vai trò quyết định bạn cần tìm cho mình một đơn vị thi công chuyên nghiệp và uy tín. Tốt nhất, bạn nên tìm đến các nhà thầu thi công công trình hay văn phòng có kinh nghiệm, thời gian hoạt động lâu dài và có nhiều công trình nổi tiếng.