Bí quyết đầu tư thị trường BĐS của 90% triệu phú USD Việt Nam

 

“Đừng nhìn ngắn hạn bởi nó rất nguy hiểm, hãy tập trung đầu tư vào BĐS trung và dài hạn. BĐS dài hạn ở bất ký phân khúc nào cũng đều rất tốt”, giám đốc JLL Việt Nam – ông Đặng Văn Quang khẳng định.

 

 

Tại sao bất động sản là thị trường mục tiêu của hầu hết nguồn tiền?

 

Theo đó, trong số liệu thống kê về số lượng công khai triệu phú Việt Nam hiện nay đang ở con số 12.000 người có 1 triệu USD ở Việt Nam. Và hơn 90% số lượng này gián tiếp hay trực tiếp đều kinh doanh BĐS, từ cho thuê nhà đất đến đầu tư, xây dựng và phát triển dự án quy mô nhỏ, lớn…

 

Đặc biệt hơn là trong nhóm 100 người có trên 30 triệu USD, tức là giàu nhất việt Nam có tới hơn 99,1% tổng số lượng liên quan trực tiếp đến kinh doanh BĐS. Đây thực sự là một con số đáng để suy ngẫm. “Vậy đầu tư BĐS thời điểm bây giờ nên hay không? Tôi cho rằng, thị trường sợ hãi nhất điều gì, chúng ra hãy đầu tư vào ngay đấy…”, ông Quang khẳng định.

 

 

Hãy đầu tư bất động sản trung và dài hạn

 

Vị chuyên gia của JLL Việt nam này còn nói thêm, BĐS không phải nơi cuộc chơi cho những tay kiếm tiền ngắn hạn bởi trên thị trường BĐS ngắn hạn không bền vững. Phân khúc này là cuộc chơi của trung và dài hạn, điển hình như cần phải gạt bỏ hoàn toàn rủi ro từ dịch bệnh Covid-19 vì y tế thế giới sẽ tìm được vắc xin và hãy xem như thị trường đang ở trạng thái bình thường mới… Ông Đạt cũng khuyến nghị nhà đầu tư nên không nên đầu tư ngắn hạn mà nên tập trung trung hạn trên thị trường BĐS. Trong trung hạn GDP Việt Nam dự báo tăng trưởng và triển vọng vấn rất tốt.

 

Thậm chí 30 năm nữa sẽ là một câu chuyện rất khác nếu có thiết bị bay cá nhân với xu hướng khi tất cả các đô thị vệ tinh được kết nối, lúc đó những bất động sản sách 1, 2 tiếng lái xe sẽ kết nối luôm với trung tâm thành phố và trở nên vô cùng hấp dẫn.

 

Các chuyên gia trong ngành cũng cùng quan điểm trên, họ cho rằng tiền gửi tiết kiệm mất giá vì lạm phát và cũng là lý do chính khiến cách làm giàu tốt nhất theo thời gian là đầu tư BĐS. Tỷ lệ lợi nhuận đó nhiều hay ít phụ thuộc vào thời điểm đầu tư hay một số yếu tốt khác. Lời khuyên từ các chuyên gia giai đoạn này là “Nhà đầu tư hãy quyết định nhanh chóng và hành động đầu tiên”.

 

 

 

Tuy nhiên, đầu tư muốn thành công cũng phải có nguyên tắc nhất định. Sau đây là 4 nguyên tắc đầu tư được tựu trung lại từ Tiến sĩ Cấn Văn Lực – chuyên gia kinh tế, tùy  theo khẩu vị rủi ro của từ nhà đầu tư mà tham khảo cho phù hợp:

 

Nguyên tắc 1: Tập trung đầu tư theo hướng trung và dài hạn; rất khó cho đầu cơ hay lướt sóng thời điểm này.

Nguyên tắc 2: Không đầu tư theo phong trào

Nguyên tắc 3: Không dùng quá nhiều đòn bẩy tài chính

Nguyên tắc 4: Đầu tư đa dạng kênh

 

Theo ông Lực, hiện thị trường bất động sản ở một số phân khúc như “Second home” và bất động sản nhà ở đang rất được quan tâm. Cuối năm ngoái theo thống kê tỷ lệ đô thị hóa của Việt Nam là 39%, Chính phủ đặt mục tiêu vào năm 2030 tăng tỷ lệ này lên 50 – 52% nên nhu cầu nhà ở là còn rất lớn tại Việt Nam. Còn đối với bất động sản du lịch, đây là một câu chuyện đầu tư lâu dài theo đánh giá của ông Lực:

 

“Bất động sản luôn là kênh đầu tư giàu tiềm năng ở mọi thời điểm cho nhà đầu tư”, chuyên gia của JLL Việt Nam khẳng định.