BĐS phía Đông TP.HCM hút giới đầu tư bởi khả năng sinh lời rõ nét

 

Vài năm trở lại đây, khu vực phía Đông TP. Hồ Chí Minh phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng cũng như nhiều lợi thế thiên hiên ưu đãi. Các doanh nghiệp bất động sản tiềm lực và giới đầu tư luôn có cái nhìn đặc biệt đến khu vực này và cả những chiến lược dài hại trong tương lai.

 

Tiềm năng sinh lời hấp dẫn

 

Theo ghi nhận từ thực tế cho thấy, nhiều khu vực tại phía Đông Sài Gòn có giá trị bất động sản luôn trong chiều hướng đi lên. Gía đất tại quận 2 và quận 9 tắng rất mạnh, có nhiều nơi tắng gấp 2 – 3 lần trong 2 năm trở lại đây. Các khu vực giáp phía Đông như Đồng Nai hầu như không có dấu hiệu hạ nhiệt.

 

Ví dụ điển hình như giá đất tại Thành phố Biên Hòa tăng lên trên 100 triệu đồng/m2. Mới đây nhất, khu vực các tỉnh này vừa có bảng điều chỉnh giá đất giai đoạn 2020 – 2025. Trong đo cũng thấy rõ các tuyến đường đều có giá đất tăng từ 1,5 – 3 lần so với giá hiện hành. Đặc biệt, mức giá này còn tăng rất lớn so với quy định hiện hành tại một số tuyến đường có sự phát triển về hạ tầng mạnh mẽ. Tuyến Hương lộ 2 thuộc địa bàn thành phố Biên Hòa là một ví dụ điển hình với mức giá đất tăng cao nhất, cao hơn gái đất hiện hành 15 – 18 lần (hệ số giá đất điều chỉnh năm 2019 là 7 – 8 lần).

 

Xem thêm: “Thành phố phía Đông” – một đơn vị hành chính mới của TP. HCM

 

 

 

Các chuyên gia cho rằng, lời giải thích thỏa đáng cho sức hút của bất động sản phía Đông này là do những yếu tố về hạ tầng giao thông được đầu tư kỹ lưỡng, nhiều chủ trương phát triển khu đô thị mở rộng về hướng Đông đã tạo nên sự sôi động tại thị trường nơi này.

 

Các dự án hạ tầng giao thông khu Đông đã chiếm tới 70% trên tổng số 216 dự án được TP. Hồ Chí Minh triển khai với tổng nguồn vốn 350,000 tỷ dồng đầu tư cho giao thông thành phố giai đoạn 2010 – 2020.

 

Hơn hết, việc Đồng Nai đề xuất phương án mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu giây với 12 làn xe không chỉ giảm tải ùn tắc giao thông, đảm bảo kết nối hạ tầng được đồng bộ với dự án sân bay quốc tế Long Thành mà còn giúp giao thương từ phía Đông đến trung tâm Sài Gòn và các vùng lân cận trở nên dễ dang và nhanh chóng hơn.

 

Cao tốc Tp. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu giây đã được UBND tỉnh Đồng Nai làm việc với các sở, ngành và địa phương liên quan. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 6,6 tỷ đồng với chiều dài 45km và rộng 40m, có cầu qua sông Đồng Nai. Đây là tuyến đường đi qua 3 địa phận bao gồm quận 9 (TP. Hồ Chí Minh), Tp. Biên Hòa và huyện Long Thành (Đồng Nai), kết nối đường vành đai 3 với quốc lộ 51, thông ra ngã tư Dầu Giaay – Long Thành, quốc lộ 1 và đường liên tỉnh 769.

 

Đồng thời, dự án Hương lộ 2 kết nối vào cao tốc Tp. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu giây cũng đang được đẩy nhanh tiến độ thi công. Dự án này giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa Đồng Nai và TP. Hồ Chí Minh tahy vì phải đi vòng một đoạn qua quốc lộ 51 như hiện tại.

 

Các chuyên gia cũng cho biết thêm, quỹ đất dồi dào cũng là lợi thế cho khu vực phía Đông với cơ hội phát triển các mô hình bất động sản xu hướng trong tương lai như các khu đô thị sinh thái thông minh tích hợp đầy đủ tiện ích và chức năng, đảm bảo yêu cầu ngày càng cao về chất lượng cuộc sống của khách hàng.

 

Miếng mồi “béo bở” cho những người tiên phong

 

Trong thời gian qua, đón đầu được xu thế cũng như tiềm năng vượt trội, thị trường bất động sản tiếp giáp phái Đông TP. Hồ Chí Minh đã chứng kiến sự đồ về của rất nhiều tập đoàn lớn cho đầu tư và phát triển các dự án quy mô. Nổi bật là Novaland với dự án Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City.

 

 

Dự án rất được lòng người quan tâm trên thị trường địa ốc bởi lợi thế về vị trí, tính kết nối thuận tiện về trung tâm thành phố, môi trường sống xanh tự nhiên và đặc biệt alà hệ thống tiện ích được quy hoạch đồng bộ theo theo xu hướng “tất cả trong một”.

 

Điểm đang chú ý và vượt trội nhất của Aqua City chính là mảng xanh thực vật tự nhiên chiếm đến 70%  trên tổng quy mô dự án gần 1,000ha; kết hợp với hạ tầng giao thông và dịch vụ tiện ích nội khu chất lượng như trường học, bệnh viện, trng tâm mua sắm, bến du thuyền, công viên, khu dạo bộ ven sông,…

 

Ngoài ra, lợi thế mà Aqua City mang lại cho cư dân tại đây là vị trí giao thông thuận tiện – nhanh chóng, mất chỉ khoảng 5 phút đến Khu công nghệ cao quận 9, 10 phút đến trung tâm TP. Biên Hòa, 20 phút đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh hay cảng hàng không quốc tế Long Thành. Mọi hướng đi sẽ được di chuyển khi các đại dự án hạ tầng như Hương lộ 2, Cao tốc Tp. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu giây hoàn thiện.