BĐS nửa cuối năm 2021: Các nhà đầu tư sẽ lựa chọn phân khúc gì?

 

Ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 khiến đại bộ phận giới đầu tư đều có tâm lý chung là thận trọng, khắt khe về chất lượng và kế hoạch dài hạn được tập trung đầu tư hơn ở các phân khúc tiềm năng trong giai đoạn nửa cuối năm 2021 này.

 

 

Đầu tư cẩn trọng và "dài hơi"

 

Thị trường hiện nay ghi nhận xu hướng đầu tư dài hạn ở các nhà đầu tư ngày một rõ nét hơn sau khi một số nơi xuất hiện cơn sốt đất vào đầu năm nay. Có thể nói đây không phải là kế hoạch cho những nhà đầu tư lướt sóng ngắn hạn mà dành cho những ai có tiềm lực mong muốn đạt lợi nhuận từ 3 - 5 năm.

 

Tâm lý thay đổi cũng dẫn đến yêu cầu khắt khe hơn trong sản phẩm để có được BĐS "đẹp, chất lượng" và minh bạch trong pháp lý. Thay vì chạy theo nhu cầu ngắn hạn, những dự án bài bản, quy hoạch có đầu tư về cả hạ tầng, dịch vụ tiện ích lẫn có ảnh hưởng tích cực đến kinh tế - xã hội - môi trường sẽ dần được quan tâm.

 

Savills Hà Nội cho biết, sản phẩm BĐS được tung ra thị trường sẽ rất cạnh tranh bởi các nhà đầu tư rất chú trọng chất lượng tạo cho khách hàng khả năng tiếp cận giỏ hàng tốt nhất. Sự quan tâm sẽ được nhìn vào các đặc điểm về vị trí dự án, cơ sở hạ tầng xung quanh và khả năng phát triển của khu vực, nhất là các dự án ngoại khu.

 

 

 

Sau khi dịch bệnh được kiểm soát và gỡ bỏ hạn chế đi lại, ngành du lịch và khách sạn Việt Nam được kỳ vọng sẽ phục hồi nhanh chóng tạo điều kiện cho hoạt động du lịch vui chơi giải trí nội địa và quốc tế khởi sắc theo đánh giá của Savills. Các dự án ngôi nhà thứ hai cũng được ghi nhận tiến triển mạnh mẽ tại thị trường này ở những khu du lịch biển và loại hình du lịch nông thôn.

 

BĐS Quảng Bình - Cơ hội tỏa sáng năm 2021

 

GS. TS Đặng Hùng Võ - Nguyễn thứ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường đã có chia sẻ tại buổi tọa đàm BDS diễn ra vào đầu năm nay rằng, nhờ sự hậu thuẫn về tài nguyên phong phú mà Quảng Bình được xem là địa phương tiềm năng về phát triển BĐS, kỳ vọng trở thành điểm đến mới ở miền TRung trong tương lai gần nhất. Trên thực tế, khu vực này cũng đang có những tín hiệu tích cực để hút dòng tiền nhà đầu lớn đổ bộ.

 

 

 

Hạ tầng chính là một trong những nổ lực đầu tiên của tỉnh với tiêu chí "giao thông đi trước mở đường". Hàng loạt dự án đã được Quảng Bình triển khai sau khi cầu Nhật Lệ 2 hoàn thành như cầu Nhật Lệ 3, đường ven biển, mở rộng dự án sân bay Đồng Hới giai đoạn 2021 - 2026.

 

Ngành kinh tế mũi nhọn sẽ thuộc về du lịch và công nghiệp là ngành kinh tế trọng điểm chính là mục tiêu chiến lược của tỉnh này để mời gọi và thu hút các nhà đầu tư có năng lực dựa trên những đột phá sẵn có mà Quảng Bình đã đạt được trong xây dựng môi trường đầu tư kinh doanh thông thoáng, minh bạch.

 

Các dự án đại quy mô dễ dàng phát triển dựa vào lợi thế quỹ đất dồi dào tạo nên bậc thang giúp nơi đây trở thành điểm dừng chân lý tưởng cho các nhà đầu tư. Các ông lớn BĐS trong du lịch nghỉ dưỡng như FLC Group, TNR Holdings, Trường Thịnh Group... đã và đang "tất bật" tạo nên sức nóng cho thị trường du lịch nghỉ dưỡng tại đây với những dự án quy mô lớn đồng bộ.

 

 

Những dự án được quy hoạch bài bản là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư hiện nay (Ảnh dự án FLC Quang Binh Beach & Golf Resort)

 

 

Ngay thời điểm dịch bệnh Covid-19 chưa thể được kiểm soát, BĐS Quảng Bình vẫn có những dấu hiệu tốt trước làn sóng đầu tư của những tập đoàn lớn. Điển hình như giá đất tại Hải Ninh, Đồng Hới so với quý I/ 2021 đã tăng từ 1,5 - 2 lần; đến cuối năm dự kiến tiếp tục tăng trưởng nhưng tầm giá vẫn nằm trong tầm hấp dẫn cho sự săn đón của nhiều nhà đầu tư.