BĐS hạng sang TP Hồ Chí Minh liên tục thiết lập bảng giá mới

 

Bởi quỹ đất hạn hẹp và hạn chế trong cấp phép khiến nguồn cung bất động sản hạng sang trung tâm TP. HCM ngày càng khan hiếm trong khi nhu cầu sở hữu không hề giảm nhiệt dù sự gia tăng của tầng lớp siêu giàu và sự phát triển sôi động của thành phố khiến bất động sản liên tục thiết bảng giá mới cho mặt bằng bán/ cho thuê căn hộ trung tâm quận 1.

 

Giá mặt bằng căn hộ hạng sang trung tâm quận 1 liên tục tăng

 

Mức tăng trưởng GDP bình quân năm 2019 tại Việt Nam là 7,02%. Đi cùng sự thay đổi nhanh chóng của hạ tầng giao thông, bức tranh tươi sáng của nền kinh tế chính là đòn bẩy lớn cho thị trường bất động sản. Đặc biệt, cơ hội chưa khi nào rõ rệt như lúc này cho thị trường bất động sản, nhất là bất động sản hạng sang trung tâm thành phố.

 

 

 

Theo hãng nghiên cứu New World Wealth cho thấy, số liệu lượng người siêu giàu Việt Nam trong khoảng thời gian 2007 – 2017 đã tăng đến 210% và dự kiến trong 10 năm kế tiếp sẽ tiếp tục tăng 200%. Sự gia tăng này kéo theo nhu cầu sở hữu bất động sản hạng sang xứng tầm đẳng cấp. Đây là lý do chẳng có dấu hiệu giảm nhiệt nào cho nguồn cung của thị trường bất động sản hạng sang.

 

Bên cạnh đó, người nước ngoài không được sở hữu quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa chung cư theo Luật Nhà ở đã hình thành nên nhu cầu đầu tư đến từ một số quốc gia trong khu vực cho bất động sản hạng sang.  Bởi mức giá ‘mềm’ nên thị trường bất động sản hạng sang tại Thành phố Hồ Chí Minh đã thu hút được không ít sự quan tâm của người nước ngoài so với các thị trường khác. Từ ví dụ của tờ Bloomberg về căn hộ hạng sang The grand Manhattan cho thấy, khi mức căn hộ này thời điểm đầu năm 2019 khoảng 138 triệu đồng/ m2, thấp hơn nhiều so với mức giá bất động sản như Nhật Bản, Hong Kong, Singapore… tuy lại gấp đôi giá bán một số căn hộ điển hình tại Hồ Chí Minh. Điều này lý giải cho các nhà đầu tư nước ngoài đổ tiền đầu tư vào thị trường Việt Nam.

 

So với năm 2019, giá bán phân khúc này tăng 5%, theo báo cáo Q.2, 2020 của CBRE đạt mức trung bình 146 triệu đồng/ m2 minh chứng cho tiềm năng sinh lợi và sức hút từ những giá trị cộng hưởng trên.

 

Điểm mặt lợi thế BĐS hấp dẫn nhà đầu tư

 

Kênh trú ẩn an toàn cho các nhà đầu tư chính là bất động sản hạng sang ở khu vực trung tâm khi có tiềm năng tăng giá cao cùng khả năng giữ giá tốt. Tài sản này thể hiện được tiềm lực tài chính vững mạnh cũng như đẳng cấp của chủ sở hữu. Các sản phẩm bất động sản tọa lạc tại quận 1 với lợi thế trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh có nhiều tiềm năng để phát triển. Trong đó phải kể đến việc quy hoạch và hạ tầng khu vực đã tạo nên lợi ích trực tiếp cho phân khúc này.

 

Trong những năm gần đây, có nhiều thay đổi về diện mạo đô thị Quận 1 với những công trình mang tầm vóc. Điển hình phải kể đến dự án trung tâm thương mại ngầm Bến Thành với quy mô 45.000 m2. Kế hoạch dự án này phải đảm bảo đồng tiến độ hoàn thành với tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) dự kiến cuối năm 2021 sẽ đi vào vận hành. Khi đó, người dân khi tới ngay trung tâm mua sắm khi vừa bước xuống ga tàu điện. Hơn nữa, dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những biểu tượng mới trong tương lai với thiết kế rất phù hợp với cảnh quan kiến trúc xung quanh của Thành phố Hồ Chí Minh.

 

 

 

The Grand Manhattan – một trong những dự án căn hộ hạng sang tại quận 1

 

 

Ngoài ra, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã có chỉ đạo chấm dứt hoạt động chợ nhằm mục đích hướng tới văn minh đô thị, lập lại trật tự giao thông hai bên lề đường Đề Thám và Cô Giang thuộc phường Cầu Ông Lãnh, Cô Giang. Diện mạo đô thị không ngừng được hoàn thiện chính là một trong những yếu tố thúc đẩy bất động sản hạng sang không ngừng được nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn.

Một số chuyên gia nhận định rằng trong tương lai xu hướng sản phẩm hạng sang sẽ hướng tới trải nghiệm của cư dân. Các dịch vụ như ở khách sạn sẽ được cung cấp tại các dự án, đáp ứng đầy đủ tiện ích cho cư dân trải nghiệm không gian nghỉ dưỡng mỗi ngày với lối sống thân thiện với môi trường. Ngoài ra, các căn hộ hạng sang còn sở hữu lối sống và gu thẩm mỹ mang tính cá nhân chủ sở hữu rất cao, bên cạnh diện tích sử dụng lớn hơn.

 

The Grand Manhattan – một trong những dự án hiếm hoi tại trung tâm quận 1 trong thời gian gần đây vừa thể hiện được thỏa mãn đẳng cấp của chủ sở hữu vừa có khả năng sinh lời bền vững của các nhà đầu tư được săn đón. Đây là dự án tổ hợp căn hộ hạng sang – thương mại dịch vụ tích hợp khách sạn 5 sao thương hiệu quốc tế. The Grand Manhattan sở hữu vị trí đắc địa hai mặt tiền đường Cô Bắc – Cô Giang, là không gian sống đẳng cấp cho cộng đồng tinh hoa

 

Người Sài Gòn xưa có câu “Ăn Quận 5, nằm Quận 3, xa hoa Quận 1”: Việc sở hữu bất động sản tại khu vực trung tâm như The Grand Manhattan trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn hẹp, nguồn cung hạn chế không chỉ đáp ứng nhu cầu sống sành, sống sang của cư dân mà còn là đường đua của chính các nhà đầu tư.