Bắt mạch bất động sản giữa bão dịch bệnh Covid-19

 

Tác động của dịch Covid-19 đã gây ra nhiều thách thức, áp lực khiến thị trường bất động sản có xu hướng giảm tốc. Dù vậy, nhiều chuyên gia vẫn nhận định rằng bất động sản vẫn được là kênh cất giữ tài sản an toàn trong trường hợp có khủng hoảng kinh tế.

 

Nguồn: Internet

 

Nhận diện áp lực, thách thức của BĐS mùa dịch

 

Theo HoREA - Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, dịch Covid-19 làm gián đoạn và đảo lộn nhiều hoạt động của doanh nghiệp BĐS. Nhất là quá trình tiếp thị, quảng bá sản phẩm và bán hàng đều là những khâu rất quan trọng nhưng hiện tại hầu như đều bị đóng băng.

 

Không những thế, dịch làm doanh thu, lợi nhuận sụt giảm nghiêm trọng, thậm chí khiến nhiều doanh nghiệp bị mất thanh khoản về dòng tiền khi nợ đọng lớn dần và tồn kho tăng cao.

 

Dịch bệnh còn làm tăng các chi phí đầu tư, chi phí vốn và lãi vay kéo theo nguy cơ những khoản nợ sẽ đân bị chuyển thành nợ xấu. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng vì thế mà tăng cao so với lợi nhuận và doanh thu.

 

Cũng theo HoREA, dịch bệnh khiến cho nhiều doanh nghiệp BĐS có nguy cơ phá sản, thua lỗ. Trước nguy cơ này, các doanh nghiệp cần nỗ lực gấp đôi, gấp ba mới có thể cầm cự tốt và vượt qua giai đoạn khó khăn này.

 

Nguồn: Internet

 

BĐS vẫn là kênh cất giữ tài sản an toàn nhất

 

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA đưa ra nhận định, dù cho có nhiều khó khăn, thách thức BĐS vẫn là một trong những kênh cất giữ tài sản khá an toàn ở thời điểm hiện tại. Nhất là đối với các phân khúc thị trường nhà tầm trung và giá rẻ, bởi thị trường này đáp ứng được nhu cầu thực của khách hàng nên vẫn tiếp tục giữ vai trò chủ đạo. 

 

Về các phân khúc BĐS khác, Chủ tịch HoREA cũng đánh giá, BĐS du lịch nghỉ dưỡng và thị trường bất động sản cho thuê là 2 phân khúc bị ảnh hưởng trầm trọng. Nhiều mặt bằng cho thuê tại các trung tâm thương mại, khối các tòa nhà cao tầng và nhiều mặt bằng nhà phố đều dần bị trả lại. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng, hậu mùa dịch, khi nền kinh tế phục hồi và phát triển trở lại, phân khúc này sẽ tiếp tục nở rộ.

 

Đứng trước những khó khăn và thách thức trên, tất cả doanh nghiệp BĐS đều bị ảnh hưởng khá nặng và khả năng lớn là câu chuyện này sẽ còn kéo dài thời gian tới. Do đó, hiệp hội cũng đã đề xuất các gói hỗ trợ với Chính phủ để giúp doanh nghiệp ứng phó kịp thời.

 

XEM THÊM: VIRUS CORONA ĐÀN ÁP BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG