Bất động sản Quận 9 và những lợi thế đột phá trong mắt nhà đầu tư

 

Là khu vực nằm ở phía Đông của Tp. Hồ Chí Minh, các chuyên gia nhận định rằng đây sẽ là khu vực bất động sản tiên phong cho thị trường trong thời gian tới. Các dự án quy hoạch và sự phát triển hạ tầng, dịch vụ tại đây có rất nhiều lợi thế và đột phá đáng kể.

 

Sản phẩm khu vực luôn “cháy hàng”

 

Quận 9 được nhận xét là có vị trí chiến lược và dư địa phát triển to lớn, nhờ đó tạo nên một sức hút mạnh mẽ đến với người mua và lẫn chủ đầu tư. Theo thông tin cập nhật về số liệu thị trường gần đây, những căn hộ của các đơn vị phát triển dự án uy tín, chất lượng, điển hình như những khu vực tiềm năng như quận 9 luôn trong tình trạng “cháy hàng”.

 

Xét theo góc độ nhu cầu ở thực, các quận khu Đông vẫn đang đứng đầu trong danh sách lựa chọn bởi mật độ cây xanh cao, quy hoạch bài bản, tiện ích đầy đủ, giao thông thuận tiện,… Từ quận 9 có thể di chuyển nhanh chóng đến các quận trọng điểm như quận Thủ Đức, quận 2, quận 1 và vùng ngoại thành.

 

 

Khan hiếm sản phẩm nhưng chất lượng cao

 

Đầu năm qua, thị trường đã chứng kiến sự sụt giảm mạnh về nguồn cung mới của hầu hết các phân khúc. Đáng báo động là sự sụt giảm đến mức thấp nhất của phân khúc căn hộ, một sản phẩm chủ đạo của thị trường bất động sản nhà ở, kể từ năm 2015 đến nay.

 

Bởi tình hình này, nhiều dự án thuộc phân khúc trung cấp tại quận 9 được công bố với mức giá trung bình từ 26 triệu đồng/ m2 năm 2019, với mức giá từ 36 – 38 triệu đồng/ m2 đã được giao dịch trên thị trường thứ cấp hiện nay. Tình trạng người bán ít mà người mua nhiều vẫn đang xảy ra, nguồn cung của dự án đã hoàn thiện pháp lý hoặc sắp bàn giao nhà còn khan hiếm dẫn đến giá bán vẫn tăng đều.

 

Thêm vào đó, nhu cầu sở hữu căn hộ tại quận 9 ngày càng tăng nhanh bởi xu hướng tập trung một lượng lớn nguồn lực cư dân trẻ thành đạt, nặng động đến định cư. Nhưng số lượng căn hộ đạt chuẩn vẫn đang khan hiếm.

 

Một số dự án điển hình đáng kể đến bởi vị trí trung tâm quận và liền kề các quận trọng điểm như quận 2 là dự án Ricca thuộc phường Phú Hứu. Đây được dự báo sẽ trở thành khu vực sôi động và sầm uất. Hơn nữa, căn hộ tại Ricca đã trwor thành sự lựa chọn hàng đầuu của người mua để ở cũng như đầu tư bởi giá bán hợp lý và tiềm năng tăng giá chắc chắn. Hiện nay, Ricca đang là dự án hiếm hoi đã hoàn thành xong móng và đủ điều kiện pháp lý để bán.

 

Sau dịch Covid-19, “khẩu vị” người mua nhà ở thực cũng dần thay đổi. Ngoài những nhu cầu về không gain sống thoải mái, đầy đủ tiện nghi, họ còn ưu tiên chọn mua những sản phẩm tốt cho sức khỏe, không gian sống xanh, vừa túi tiền và phù hợp với nhu cầu. Nhờ đáp ứng đầy đủ những tiêu chí trên nên không khỏi ngạc nhiên nêu Ricca “thắng thes” trên thị trường quận 9 với sức tiêu thụ sản phẩm ấn tượng. Dự án còn thu hút sự quan tâm của người mua với sự đa dạng về dòng sản phẩm như căn hộ, duplex, shophouse,… và là kênh đầu tư “chắc như đinh đóng cột” trong thời điểm hiện tại.

 

Shophouse Ricca quận 9 khiến các nhà đầu tư chuyển hướng

 

Trong vòng 3 năm qua, doanh thu từ cho thuê shophouse tại TP. Hồ Chí Minh có teher khai thác được khoảng 8 – 12% mỗi năm. Hiệu suất từ dòng tiền do sản phẩm này mang lại cao hơn khi cho thuê mặt bằng quận 9, căn hộ chung cư, khi gửi ngân hàng và còn ít rủi ro hơn vàng hay chứng khoán.

 

 

Ảnh: Dự án Ricca tại phường Phú Hữu, quận 9

 

Vì chỉ chiếm 2 -3% tổng sản phẩm của những dự án chung cư nên xét về số lượng, căn shophouse được xem là hàng hiếm. Vị trí xây dựng các shophouse thường là ở khối đế của sự án, do đó rất thuận lợi cho hoạt động kinh doanh hoặc dịch vụ, ăn uống vì dễ thu hút dân cư của khu căn hộ và các khu vực xung quanh đến tham quan, mua sắm, giải trí.

 

Hơn nữa, dự án Ricca có vị trí giao thương thuận tiện, đến các quận trung tâm, gần các tuyết đường huyết mạch như đại lộ Võ Chí Công, Mai Chí Thọ,…  đẽ dàng kết nối và hòa nhập với cộng đồng cư dân trẻ năng động tại phường Phú Hữu.

 

Với mức giá chỉ từ 34 triệu đồng/ m2, shophouse Riccs thật sự được lòng giới đầu tư nhờ mức giá hấp dẫn này. Đây sẽ là thời điểm hoàn hảo để nắm bắt cơ hội đầu tư khi đứng trước dự báo cho sự tăng trưởng mạnh mẽ của khu Đông TP. Hồ Chí Minh này. Chỉ giới hạn 23 căn tích hợp với nhiều chức năng, shophouse Ricca luôn được đánh giá cao bởi khả năng khai thác cho thuê hiệu quả và tiềm nắng tăng giá sau này.