Bất động sản quận 12 hứa hẹn tiềm năng phát triển

 

Quận 12, TP HCM là điểm đến mới của các nhà đầu tư bất động sản. Nhận thấy được tiềm năng tăng trưởng cùng nguồn cung hạn hẹp, trong khi nhu cầu đang dần tăng cao. Không ít chủ đầu tư đã chớp lấy cơ hội hái tiền, nhiều dự án vì thế mà mọc lên như nấm, bộ mặt của quận 12 dần được thay đổi đáng kể. 

 

Hạ tầng giao thông quận 12 được đầu tư mạnh mẽ. Nguồn: Internet

 

BĐS quận 12: Trên đà quy hoạch, hứa hẹn nhiều tiềm năng phát triển

 

Thực tế, dù có mật độ dân số tăng cao và phát triển ngày càng sôi động, các quận phía Bắc thành phố như quận 12, Gò Vấp thậm chí là quận Phú Nhuận cũng chưa thực sự bùng nổ hay có một điểm sáng nổi bật nào để lôi kéo được các nhà đầy tư. Tuy nhiên, theo như dự báo của các chuyên gia thì với định hướng quy hoạch của thành phố trong thời gian tới, các quận cửa ngõ như quận 12 cũng đang trong tư thế sẵn sàng "lên đèn".

 

Hạ tầng bao giờ cũng là mấu chốt cho sự phát triển của một khu vực. Nhận thấy được điều đó, nhà nước đã không ngần ngại chi hàng trăm tỷ động để gấp rút triển khai các hệ hạ tầng giao thông và tiện ích dịch vụ, sẵn sàng đô thị hóa bất cứ lúc nào. Những dự án nổi bật phải kể đến là nút giao 3 tầng tại Ngã 4 An Sương, điểm dừng chân Metro 4, tuyến quốc lộ 22 được mở rộng... đã tạo nên cú hích mạnh hơn bao giờ hết, thu hút làn sóng an cư đổ về quận 12.

 

Với làn sóng này, nhiều doanh nghiệp trong ngành bất động sản đang rục rịch tìm hướng đầu tư. Theo đó nhiều doanh nghiệp thuộc các lĩnh vực kinh doanh khác, đặc biệt là doanh nghiệp F&B cũng đang dần dần chiếm một vị trí thuê mặt bằng đắc địa quận 12, trở thành người tiên phong trong mảng F&B ở khu vực này nhằm tạo được lợi thế của người đi đầu. 

 

Bổ sung nguồn cung bất động sản cho trung tâm quận 12. Nguồn: Internet

 

Bổ sung nguồn cung cho trung tâm quận 12

 

Dân cư quận 12 tập trung đông đúc, nhu cầu sinh sống và làm việc cũng ngày càng tăng cao, trong khi đó dư địa tại khu vực này còn khá lớn nhưng dường như chưa được tận dụng triệt để. Nguyên nhân là do trước đây, nhiều nhà đầu tư còn e ngại vì không hy vọng sẽ kiếm lời được từ khu vực này.

 

Tuy nhiên theo thống kê tại các sàn giao dịch gần đây, vài năm trước đây phần lớn nhu cầu chỉ quan tâm đến loại hình bất động sản đất nền, nhưng đến nay phân khúc căn hộ đang đặc biệt được chú ý. Lý giải cho điều này, các chuyên gia cho rằng, để mua đất tại các quận trung tâm như Thạnh Xuân, Thạnh Lộc, An Phú Đông ở thời điểm này thì cần nguồn lực tài chính không hề nhỏ.

 

Vì vậy khách hàng, đặc biệt đối tượng là các gia đình trẻ thường có xu hướng mua căn hộ, loại tài sản đáp ứng năng lực tài chính có khả năng chi trả của họ. Nhưng vấn đề hiện tại là nhu cầu đang tăng cao nhưng nguồn cung cho các căn hộ đạt chuẩn thì còn quá hạn hẹp. Đây chính là "thời điểm vàng" để các nhà đầu tư xuống tiền, bổ sung nguồn cung cho thị trường tiềm năng này.

 

Khách hàng đang dần thận trọng hơn khi mua bất động sản. Nguồn: Internet

 

Ảnh hưởng dịch bệnh tạo ra sự cạnh tranh lớn

 

Không ít nhà đầu tư nhận thấy cơ hội hái tiền trong tương lai, từ không có dự án nào nổi bật, quận 12 đã nhanh chóng là nơi quy tụ của hàng loạt các căn hộ tầm trung với sự đầu tư của nhiều ông lớn trong ngành, tạo ra sức cạnh tranh lớn hơn bao giờ hết. Đặc biệt, ảnh hưởng của dịch bệnh từ cuối 2019 cũng là một trong những yếu tố tác động mạnh đến tính cạnh tranh khi các chương trình khuyến mãi được bung ra nhằm thu hút khách hàng.

 

Chưa kể, khách mua nhà cũng dần thận trọng hơn với số tiền mình bỏ ra, liệu có xứng đáng để họ chi trả mức tiền không hề nhỏ để đổi lấy sản phẩm không thật sự hài lòng, bởi kinh tế lao dốc, thu nhập của khách hàng cũng bị tác động rất nhiều.

 

Có thể thấy, phân khúc căn hộ đang là một trong những điểm nhấn nổi bật trong thị trường bất động sản quận 12. Tuy nhiên đừng quên rằng, tất cả các phân khúc đều có mối quan hệ mật thiết với nhau. Khi một phân khúc phát triển, chắc chắn sẽ kéo theo các loại hình BĐS ở phân khúc khác đi lên. Dù là định hướng của doanh nghiệp BĐS tập trung phát triển theo hướng nào, thì chắc chắn quận 12 vẫn sẽ là mảnh đất màu mỡ cho nhà đầu tư khai thác.