Bất động sản mùa Covid-19: Thời cơ săn nhà đất giá hời

 

Trước tình trạng với nhiều diễn biến phức tạp như hiện nay do dịch bệnh viêm phổi cấp Covid-19 gây ra – rất nhiều thiệt hại nặng nề với vô số “kịch bản”  mà các nhà bất động sản Việt Nam đang phải “viết” ra để chống chọi với ảnh hưởng đề lên nền kinh tế này. Mặt khác rất nhiều người cần tiên nên đành ngậm ngùi “bán rẻ”  để tiếp tục cuộc sống.

 

Bất động sản “ngủ đông” – giá cả liên tục hạ

 

Do khan hiếm nguồn cung mới, thị trường bất động sản tại TP HCM chựng lại khá lâu, giá nhà đất ở một số phân khúc đã giảm từ trước Tết nguyên đán 2020. Nay cộng với đại dịch Covid-19 xảy ra trên diện rộng đã khiến giá nhà phố, căn hộ sụt giảm mạnh.

Tranh thủ dịp này, nhiều người mua được nhà đất với giá hời, bởi người cần bán phải chấp nhận giá rẻ. Chuyên gia dự báo cho biết, giá bất động sản trong thời gian tới có khả năng còn rẻ hơn, người mua có nhiều cơ hội lựa chọn.

 

XEM THÊM: LÀM GÌ ĐỂ ĐƯỢC GIA HẠN NỘP THUẾ - GIẢI PHÁP CHO CÁC CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN “THỜI” COVID-19?

 

 

Theo khảo sát, các giao dịch ký gửi nhà đất đa số đều trong tình trạng “dư bán” mà không có ai mua, các giao dịch thành công lại càng hiếm. Thường người bán phải chấp nhận lỗ thì giao dịch mới có khả năng thành công.

 

Ví dụ điển hình như một số giao dịch thành công tại một số căn hộ ở quận 7. Bởi chủ nhà chấp nhận giảm 10% só với trước Tết, mà còn đã bao thuế. Thậm chí nhiều nơi rao với giá thấp hơn cả 0,5 tỷ đồng nhưng vẫn chưa có ai mua. Nhiều nhân viên kinh doanh bất  động sản cho biết, rất nhiều mặt bằng cho thuê bị trả lại, giá căn hộ bên trên các shophouse này cũng phải giảm theo do khách tìm mua ít hơn trước nhiều. Không chỉ nhà phố mà ngay cả đất nội thành cũng sụt giảm giá nhưng vẫn khó "ra hàng" bởi người mua ít mà người bán nhiều.

 

 

Thêm nhiều lựa chọn “giá êm” cho người mua

Thị trường bất động sản ở TP HCM  trong thời gian tới sẽ giảm đối với giá nhà đất. Bởi nhiều khách hàng vay mua nhà lo lắng thời gian tới họ cũng không xoay xở được nên tìm cách bán lại. Đặc biệt, những căn nhà phố giá 5-25 tỉ đồng đang được rao bán nhiều, trong đó phần lớn có vay ngân hàng. Tuy nhiên, giá sẽ không giảm sâu bởi nhu cầu nhà ở luôn có.

 

Một số chuyên gia khác cho rằng thời điểm này là cơ hội để "săn" nhà giá tốt, nhất là nhà đã bị thế chấp, cần bán để trả nợ.

Tổng giám đốc một công ty bất động sản tại TP HCM nhìn nhận thời điểm này, cũng như một vài tháng tới là cơ hội cho những người có nhu cầu mua nhà ở thực. Những căn có hồ sơ pháp lý rõ ràng, giá tốt sẽ "ra hàng" nhanh.