Bất động sản khu Nam sục sôi vì Nhà Bè chuẩn bị lên quận?

 

Huyện Nhà Bè  (TP. HCM) đã có báo cáo về con đường Nguyễn Hữu Thọ - trục “xương sống” của huyện sẽ được đốc thúc nhanh tiến độ, tạo thuận lợi cho xây dựng loạt dự án mọc lên hai bên đường. Thị trường BĐS khu Nam rục rịch chào đón diện mạo mới và nguồn cung đa dạng, giao dịch thậm chí sôi động hơn hẳn từ cho thuê nhà đường Nguyễn Hữu Thọ, mặt bằng cho thuê đến các dự án căn hộ quy mô…

 

 

Con đường lên quận của huyện Nhà Bè

 

Mới đây trong báo cáo tại hội thảo “Phát triển kinh tế, đô thị trên địa bàn huyện Nhà Bè” chỉ ra rằng, mục tiêu phát triển huyện Nhà Bè sẽ được huyện tập trung thực hiện trong giai đoạn tới theo hướng đô thị bền vững, phù hợp với chủ trương của thành phố về phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật nhằm đưa định hướng thương mại – dịch vụ - công nghiệp vào mục tiêu đi lên của nền kinh tế.

 

Như vậy, mục tiêu trở thành quận chính là nhiệm vụ cấp bách hiện nay của Nhà Bè khi tại Hội thảo các cơ quan chức năng cũng đã khẳng định như vậy. Trong đó, BĐS là một trong các lĩnh vực không thể thiếu khi huyện mời gọi các lĩnh vực đầu tư. Theo đó, tiến độ xây dụng loạt dự án dọc 2 bên trục đường “xương sống” của huyện là đường Nguyễn Hữu Thọ sẽ được đẩy nhanh hết mức. Trong đó, Tập đoàn GS Hàn Quốc đã đầu tư xây dựng dự án quy mô gần 350ha đó là khu đại đô thị mới Nhơn Đức – Phước Kiển, góp phần vào sự phát triển các dự án nhà ở dọc theo từ cầu Phú Xuân 2B đến cầu Cần giờ (trục đường 15B).

 

Đồng thời, dọc trục hành lang từ đường Nguyễn Bình (nút giao đường Lê Văn Lương) đến đường Phạm Hùng (đoạn nối dài tại xã Phước Lộc) cũng được chính quyền địa phương khuyến khích đầu tư xây dựng cho các dự án nhà ở.

 

 

 

Yếu tố quan trong nhất trong những chỉ đạo của đồng chí Bí thư Thành ủy Nguyễn Thiện Nhân đã được nêu ra tại Hội thảo chính là Nhà Bè phải có định hướng sẽ biến huyện thành quận trong tương lai sắp đến, theo Phó chủ tịch UBND TP. HCM Dương Anh Đức phát biểu. Điểm đặc biệt tại huyện này là sở hữu “màu xanh”. Chính vì vậy chính quyền phải có cái nhìn tổng thể để làm sao khi thu hút được lượng lớn các dự án BĐS thì vẫn phát triển được theo bức tranh chung, hiệu quả và định hướng rõ ràng, không đầu tư ồ ạt. Một vài tay chơi địa ốc lớn hiện nay đang đánh đấu lãnh thổ tại huyện Nhà Bè có thể kể đến như Novaland, Phú Long, GS, Kiến Á….với các dự án hứa hẹn sẽ làm thay đổi diện mạo vào một ngày không xa cho khu vực này.

 

BĐS khu Nam rục rịch sôi động nhờ cú hích hạ tầng

 

Thực tế huyện Nhà Bè lên quận là thông tin đã có từ trước đó, nhưng đến nay huyện thực sự tập trung  phát triển khi đã hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi hơn trên con đường lên quận nhanh chóng thành hiện thực. Đây chính là đòn bẩy khiến BĐS khu Nam Sài Gòn thời gian qua trở nên sôi động. Nhìn vào tổng thể thời gian qua, không chỉ nhờ vào thông tin lên quận hay các tác động khác mà bản thân Nhà Bè đã có những yếu tố thuận lợi riêng về cơ cấu hạ tầng giao thông đã và đang được đầu tư mạnh mẽ. Điển hình như đường Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh (nối dài), Phạm Hùng… là những tuyến đường huyết mạch của huyện đang được chú trọng đẩy mạnh.

 

Ghi nhận cho thấy, loạt công trình giao thông cầu đường khu vực cửa ngõ phía Nam TP. HCM đã khởi động trở lại sau một thời gian “đắp chiếu ngủ đông”. Theo đánh giá của Chủ tịch huyện Nhà Bè cho rằng, đô thị hiện đại phải là bộ mặt của nơi này khi lên quận, tức là đầu tư tổng thể. Trong đó hệ thống hạ tầng giao thông là việc đầu tiên cần phải làm trong quá trình đô thị hóa, từ đó tạo nên đà phát triển cho kết nối khu vực.

 

 

 

Đơn cử như, nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ được đầu tư xây dựng để giải quyết cấp thiết tình trạng tắc nghẽn trong tuyến đường Vành đai 3 chứ không đơn thuần là tháo gỡ kẹt xe. Bên cạnh đó, đường Nguyễn Hữu Thọ cũng đã có chủ trương mở rộng. Qúa trình này sẽ thực hiện thuận lợi hơn bởi trước đây khoảng đất trống ở giữa con đường được chừa lại, việc giải tỏa nhờ đó sẽ không bị ảnh hưởng.

 

Kế tiếp là đầu tư mở rộng tuyến đường Lê Văn Lương và xây mới thay thế 3 cây cầu sắt đã cũ kỹ, tạo thuận lợi, an toàn cho người dân di chuyển qua sông rạch. Ngoài ra,tuyến metro số 4, đường 15B cũng đã được huyện chuẩn bị mặt bằng để xây dựng; bên cạnh đó còn là các công trình phục vụ khác như đường Nguyễn Bình nối dài, dự án điểm đầu mối trung chuyển hành khách xe buýt tại xã Phú Xuân, cải tạo đường Huỳnh Tấn Phát, dự án hệ thống thoát nước. Và nhất là dự án kết nối quận 7 từ cầu Nguyễn Khoái đến quận 4 (1.250 tỉ đồng vốn đầu tư), dự án trục Bắc – Nam có tổng kinh phí dự trù hơn 8.500 tỉ đồng giúp mở rộng kết nối khu vực trung tâm với các quận 4, 7 và huyện Nhà Bè…

 

Nguyên nhân quan trọng được nhiều chuyên gia BĐS đánh giá góp phần chính trong xu hướng dịch chuyển BĐS từ trung tâm thành phố ra các khu vực lân cận là yếu tố hạ tầng.

 

Như vậy, cơ sở hạ tầng giao thông chính là lợi thế , là động lớn lớn để BĐS khu Nam rục rịch sôi động trong thời gian tới. Đây cũng chính là công tắc cho sự biến đổi thị trường BĐS khu vực qua loạt dự án chủ lực từ các ông lớn địa ốc, biến nơi này thành một mảnh đất màu mỡ và sôi nổi giai đoạn không xa.