Bất chấp dịch bệnh, giới nhà giàu "bỏ phố về quê" tậu BĐS: Thú vui giết thời gian hay đầu tư sinh lời?

 

"Nhà đầu tư để có thể đầu tư sinh lời với farmstay, homestay khi và chỉ khi nắm bắt được cơ bản, đa dạng hiểu biết mọi lĩnh vực từ quản trị, kinh doanh, khách sạn, nông nghiệp đến kiến trúc, thẩm mỹ, marketing, chăm sóc khách hàng, hậu mãi... Và câu hỏi làm cách nào để có khách thuê phòng cũng cần có chiến lược..."

 

 

Xu hướng kinh doanh thuận theo tự nhiên

 

Những năm gần đây, xu hướng "bỏ phố về quê" hay tậu đất xây trang trại, nhà nghỉ trở nên thịnh hành, nhất là ngay thời điểm Covid-19 càng khiến xu hướng này thể hiện rõ nét nhất. Giới trung lưu Hà Nội mỗi năm theo thống kê có nhu cầu đi lại từ 20 - 30 triệu lượt nghỉ dưỡng đến vùng ven đô và cần tới 50.000 phòng nghỉ. Điều này minh chức cho sự cần thiết của mô hình nghỉ dưỡng farmstay, homestay từ nguồn cầu hấp dẫn.

 

Tổng giám đốc Colliers Việt Nam - ông David Jackson chia sẻ, thị trường có nguồn cầu thực tế đối với mô hình hoặc sản phẩm liên quan thì lúc đó sẽ xuất hiện mô hình đầu tư tương xứng. Riêng thị trường Việt Nam thuận lợi nhờ thành quả nhiều năm của sự tăng trưởng kinh tế, số lượng giới trung lưu gia tăng không ngừng tạo điều kiện hình thành nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí đa dạng về hình thức.

 

 

(Nguồn: CafeF.vn)

 

 

Người làm Farmstay có thể được chia thành 4 nhóm sau:

- Nhóm 1: Các gia đình sinh sống ở ngoại thành, sẵn đất đai và muốn tăng thêm nguồn thu khác nhờ vào mô hình này, thu hút khách du lịch

- Nhóm 2: Người dân thành phố muốn có nơi để nghỉ dưỡng, thu giãn riêng tư

- Nhóm 3: Những nhà đầu tư xem đây là 1 trong những kênh đầu tư của họ

- Nhóm 4: Dân thành thị vì áp lực cuộc sống muốn "bỏ phố về quê" để lập nghiệp

 

Thị trường đất nông nghiệp, đất vườn tăng nhanh bất chấp dịch

 

Chuyên gia BĐS - ông Trần Khánh Quang cho biết rằng, các khu vực như Đà Lạt, Đồng Nai hay Bà Rịa - Vũng Tàu trong những năm qua đều bị bỏ rơi trong khi Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang lại đang được chú ý thông qua các dự án BĐS nghỉ dưỡng từ nhỏ đến quy mô. Nhưng dạo gần đây, việc xây dựng homestay, farmstay "bỏ phố về vườn" lại sôi động hẳn lên .

 

 

(Nguồn: Cafe.F)

 

Chủ yếu farmstay được lựa chọn xây dựng tại các vùng nông thôn, ngoại thành nhưng vẫn đảm bảo không cách quá xa thành phố để thuận lợi di chuyển khi đi nghỉ dưỡng. Mô hình đầu tư này nở rộ đã khiến thị trường đất nông nghiệp, đất vườn tăng nhanh bất chất dịch bệnh kéo dài.

 

Không chỉ những người nghỉ hưu, người già muốn tìm nơi an yên để tịnh dưỡng thì nay xu hướng này đang rộ lên ở các bạn trẻ quá ngộn ngạt với thành phố đông đúc, về quê sinh sống, làm vườn, lập nghiệp, mở homestay, farmstay...

 

 

 

Kinh doanh Farmstay đầu tư sinh lời hay chỉ là thú vui?

 

Ông David Jackson đã chia sẻ rằng: nhóm thứ 2 trong 4 nhóm kể trên là những người sinh sống và làm việc tại thành phố mong muốn có một nơi thư giãn dịp cuối tuần, ngày lễ một cách riêng tư nhất. Thông thường gia chủ sẽ thiết kế mẫu farmstay có 1 trang trại nhỏ, khu vườn trồng rau cây ăn trái để bạn bè, người thân tụ tập nghỉ ngơi trước khi trở lại với nhịp sống hối hả của thành phố.

 

Tuy nhiên, chúng ta cũng không thể phủ nhận xu hướng đầu tư kinh doanh sinh lời từ homestay, farmstay bởi "rổ" khách hàng tiềm năng cùng nhu cầu ngày một tăng cao từ du khách trong nước lẫn quốc tế khiến thị trường cũng phải thay đổi theo. Thêm vào đó, nhờ lợi thế thiên nhiên Việt Nam tươi đẹp càng tăng thêm lợi thế cho đầu tư mô hình này.