Bạn có biết đâu là “sân sau” của BĐS giới nhà giàu Hà Nội?

 

Được đánh giá là khu vực đang sở hữu sức hút không hề nhỏ trong mắt các nhà đầu tư, Hòa Bình hơn thế nữa còn là vùng đất được ví von như “sân sau” của giới nhà giàu Hà Nội.

 

 

Khu vực có sức hút rất lớn với nhà đầu tư

 

Sau giai đoạn bùng phát dịch bệnh Covid-19 tại Việt Nam, khách hàng đã bị ảnh hưởng về mặt tâm lý mau sắm dẫn đến thói quen cũng dần thay đổi và thị trường bất động sản cũng từ xu hướng này đang dần định hình lại. Nhiều làn gió trên thị trường đã xảy ra thay đổi bởi khủng hoảng bên cạnh không ít làn gió mới khác xuất hiện.

 

Một trong số đó chính là bất động sản nghỉ dưỡng vùng ven. Khu vực Hòa Bình trong thời gian vừa qua đã và đang trở thành một thị trường bất động sản phát triển mạnh và thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư.

 

Có thể nói, Hòa Bình trước đây chỉ là một khu vực “bình thường” trên bản đồ bất động sản trong nước. Tuy nhiên, cột mốc của làn sóng đồ bổ từ nhiều chủ đầu tư lớn đã khiến thị trường này dần trở thành một điểm sáng nhờ sự đầu tư của những con sếu đầu đàn trong làng bất động sản Việt Nam như T&T, FLC, Geleximco…

 

 

 

Từ đầu năm 2019, thị trường Hoà Bình đều được đồng loạt các ông lớn gia nhập. Chưa dừng lại ở đó, vùng đất này vẫn còn được ghi nhận nhiều kế hoạch âm ỉ đầu tư của loạt doanh nghiệp bất động sản lớn khác. Hơn hết, Hòa Bình được nhiều báo cáo từ các trang bất động sản uy tín đánh giá có sự tăng trưởng lượng tìm mua nhà đất ở Việt Nam cộng thêm đồng thời sự gia tăng cung và cầu trong thời gian dài.

 

Giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển nghỉ dưỡng Ngoại ô – Ông Nguyễn Thành Trung nhận xét rằng: “Thói quen “mua sắm” bất động sản của khách hàng đã có sự thay đổi do ảnh hưởng từ dịch bệnh Covid-19. Theo đó, yêu cầu sản phẩm của đại đa số người mua sẽ tránh tìm đến nhưng nơi đông người, hạn chế phương tiện công cộng và du lịch đi xa. Các nhu cầu về sức khỏe và tiết kiệm “hầu bao” dần được quan tâm nhiều hơn.”

 

Người mua cần tỉnh táo khi ‘tậu’ BĐS nghỉ dưỡng Hòa Bình!

 

Vị chuyên gia này cũng cho rằng, một số giá trị cốt lõi trong quá khứ cần được nhìn nhận lại. Điển hình như cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình từ những năm 2017 và khi bắt đầu thông xe đã bắt đầu dấy nên sự chuyển mình mạnh cho bất động sản vùng này. Người dân chỉ mất hơn 1 giờ di chuyển từ Hà Nội đến trung tâm Hòa Bình thay vì mất 2,5 tiếng theo Quốc lộ 6 như trước. Đây chính là bàn đạp giúp bất động sản Hoaf bình tăng trưởng nhanh chóng.

 

Bên cạnh đó, thị trường second home cũng đã len lỏi vào suy nghĩ hàng chục năm nay của người Hà Nội. Chỉ cần một chút thời gian dư dả và khoản tiền đủ để bất kỳ ai đều mơ về một second home ở ngoại ô. Khách hàng cũng có nhiều lựa chọn hơn như mua homestay, mua đất lẻ, mua trong các dự án đồng bộ hiện đại. Do đó, làn sóng chuyển dịch ngày càng tăng cao cho bất động sản ngoại thành.

 

 

 

Ông Trung lưu ý rằng, các nhà đầu tư rất dễ sinh bệnh “say nắng” hoặc “trúng gió” trong một thị trường phát triển nóng. Bởi họ sợ mất đi cơ hội nên tranh nhau mua ồ ạt: “Đón đầu cơ hội đầu tư vào Hoà Bình là tốt nhưng đừng để bị trúng gió trong một thị trường đang có nhiều gió. Nhà đầu tư phải cẩn thận, đầu tư âm thầm vào thị trường đầu cơ đang có dư địa tốt như Hoà Bình này”.

 

Giám đốc Công ty CP Phát triển nghỉ dưỡng Ngoại Ô cũng chỉ ra 2 lỗi dễ mất tiền lớn của người mua second home:

 

Thứ nhất là mua hàng theo cảm xúc. Khách hàng thường bỏ qua cả tổng thể mà quyết định mua bất động sản do một yếu tổ nhỏ tác động. Vì vậy người mua cần tỉnh táo, mua bằng lý trí, đừng để cảm xúc đánh lừa, đánh giá và cân nhắc toàn bộ tổng thể cho khu đất đó.

 

Thứ hai là bị đánh lừa bằng sự… hợp lý. Second home là dành cho thời gian và tiền bạc của ‘người giàu’ bởi nó luôn khẳng định tính cá nhân cao, chỉ dành cho tận hưởng nên phải là người cùng gu mới bán lại được, khiến tính thanh khoản kém theo.