6 biện pháp gỡ rối cho thị trường bât động sản Việt Nam

 

Trong bối cảnh thị trường BĐS đang đối mặt với tình cảnh khó khăn do dịch Covid – 19 gây ra, Tổng thư kí Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - ông Nguyễn Văn Đính  đề xuất giải pháp và kiến nghị đến Chính phủ để tháo gỡ mối lo cho các sàn giao dịch, chủ đầu tư và các cá nhân môi giới.

 

Nguồn: Internet

 

6 Vấn đề được kiến nghị để tháo gỡ vướng mắc cho BĐS.

 

Việc tiên quyết cần phải thực hiện là đưa lĩnh vực bất động sản vào nhóm được ưu tiên hỗ trợ, hoãn thời gian nộp thuế, bảo hiểm xã hội; thực hiện sít sao các biện pháp “gỡ rối” của Chính phủ...

 

Đưa bất động sản vào đối tượng được hỗ trợ

 

Bất động sản đang chịu nhiều tác động và bị ảnh hưởng nặng nề: 50% sàn giao dịch không hoạt động; chủ đầu tư bị trả mặt bằng cho thuê; dự án căn hộ, chung cư không cách nào bán được... Quá nhiều lý do chính đáng để đưa các doanh nghiệp bất động sản vào nhóm đối tượng được hưởng các gói hỗ trợ từ Chính phủ.

 

Hoãn thời gian nộp tiền thuê đất, đóng bảo hiểm xã hội

 

Hoãn tiền thuê đất cho doanh nghiệp kinh doanh BĐS, từ đó, các doanh nghiệp này sẽ hoãn tiền thuê mặt bằng cho các sàn giao dịch BĐS. Đồng thời hoãn tiền nộp bảo hiểm xã hội cho đến khi hết dịch bệnh và sau 12 tháng kể từ khi dịch bệnh chấm dứt để doanh nghiệp có thêm nguồn hỗ trợ và trả lương cho nhân viên, người lao động.

 

Mở rộng tỷ lệ người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam

 

Cần xem xét lại các quy định liên quan đến người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam. Thay vì hạn chế, phát triển theo hướng mở rộng tỷ lệ người nước ngoài có quyền mua nhà tại các dự án thuộc phân khúc cao cấp. Nhất là khi phân khúc này ít phù hợp với nhu cầu trong nước. Hiện nay, phân khúc nhà ở cao cấp đang có lượng hàng tồn kho cao, động thái trên sẽ góp phần nâng cao tính thanh khoản và giảm hàng tồn kho cho thị trường.

 

Nguồn: Internet

 

Quyết liệt vận dụng biện pháp tháo gỡ của Chính phủ

 

Chỉ đạo tỉnh, thành phố quyết liệt vận dụng các biện pháp tháo gỡ của Chính phủ đối để thúc đẩy quá trình giải quyết thủ tục cho các dự án, làm tăng nguồn cung thị trường và thúc đẩy kinh tế phát triển trở lại.

 

Thúc đẩy ngân hàng cho vay vốn

 

Chính phủ cần nhanh chóng phê duyệt các chính sách bù lãi suất và thúc đẩy ngân hàng cho vay vốn để đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội. Đây là một trong những biện pháp hiệu quả giúp nền kinh tế hồi phục sau dịch. Ngoài ra, việc giúp các doanh nghiệp tiếp cận nguồn vay từ ngân hàng cũng giúp giải quyết vấn đề trả lương cho nhân viên và duy trì hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

 

Tăng cường kiểm soát các dự án "ma"

 

Các cơ quan quản lý nhà nước tại các địa phương phải tăng cường kiểm soát, hạn chế hiện tượng các dự án ma, dự án không chấp hành đúng quy định của pháp luật... để ngăn chặn bất động sản không bị đóng băng sau dịch.

 

Với diễn biến phức tạp của dịch Covid-19, ngoài trông đợi Chính phủ hỗ trợ, các doanh nghiệp cũng phải tự thân vận động nghiên cứu, tìm ra cách "giải cứu" doanh nghiệp.