5 loại hình đầu tư bất động sản tiềm năng nhất trong năm 2024

Đầu tư bất động sản từ lâu đã trở thành một trong những kênh đầu tư phổ biến và bền vững nhất trên toàn cầu. Với tiềm năng gia tăng giá trị theo thời gian, đây là lựa chọn không thể bỏ qua cho những nhà đầu tư muốn vừa bảo toàn tài sản, vừa khai thác lợi nhuận. Dưới đây là 5 loại hình bất động sản tiềm năng hàng đầu mà bạn nên cân nhắc để đầu tư trong năm 2024.

5 loại hình bất động sản tiềm năng nhất trong năm 2024

1. Đầu tư bất động sản nhà ở (căn hộ, nhà phố) 

Vì sao nên đầu tư vào bất động sản nhà ở trong năm 2024?

- Nhu cầu cao: Dân số đô thị ngày càng đông, cùng với việc nhiều người trẻ có xu hướng tách ra ở riêng, tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở, đặc biệt là tại các khu vực trung tâm hoặc cận trung tâm.

- Thanh khoản tốt: Căn hộ và nhà phố là những loại hình bất động sản dễ mua bán và có tính thanh khoản cao. 

- Lợi nhuận từ cho thuê: Ngoài việc mua đi bán lại để kiếm lợi nhuận, nhà đầu tư cũng có thể cho thuê nhà để thu về dòng tiền ổn định hàng tháng. Vì vậy, đây được xem là loại hình bất động sản tiềm năng sinh lời cao nhất.

Đầu tư bất động sản năm 2024, tận dụng nhu cầu cao và thanh khoản tốt

Các khu vực tiềm năng

- TP.HCM: Gồm các khu vực Quận 2, Quận 9 với các dự án mới được đầu tư hạ tầng giao thông hiện đại, giúp tạo nên cơ hội đầu tư hấp dẫn với khả năng sinh lời cao.

- Hà Nội: Quận Tây Hồ và Long Biên với tốc độ phát triển nhanh chóng giúp. Tại đây, có sự cải thiện về hạ tầng giao thông, cùng với các dự án khu đô thị và trung tâm thương mại sẽ làm tăng giá trị bất động sản.

- Đà Nẵng: Các khu vực như Mỹ An và Ngũ Hành Sơn đang chứng kiến sự gia tăng trong việc đầu tư và phát triển nhờ vào cảnh quan đẹp.

2. Bất động sản công nghiệp

Bất động sản công nghiệp là một trong những phân khúc bùng nổ trong vài năm qua nhờ sự dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam và sự phát triển mạnh mẽ của ngành logistics đã tạo ra cơ hội lớn cho loại hình này.

Lợi thế khi đầu tư bất động sản công nghiệp:

- Sự phát triển của thương mại điện tử: Sự bùng nổ của thương mại điện tử và nhu cầu về lưu trữ hàng hóa, kho bãi đã đẩy mạnh nhu cầu thuê đất công nghiệp, nhà kho và các cơ sở sản xuất.

- Nguồn cầu ổn định: Nhiều tập đoàn lớn từ nước ngoài đang tìm đến Việt Nam như một điểm đến sản xuất lý tưởng. Các khu công nghiệp gần khu vực kinh tế trọng điểm như Bình Dương, Long An, Đồng Nai trở thành những điểm nóng về đầu tư bất động sản công nghiệp.

- Lợi thế dài hạn: Đất công nghiệp có thời gian sử dụng dài và được cho thuê lại dễ dàng với các công ty lớn, giúp nhà đầu tư có nguồn thu ổn định và lâu dài.

Lợi nhuận ổn định nhờ đầu tư tài chính BĐS công nghiệp gần khu kinh tế trọng điểm

Các khu vực tiềm năng

- Bình Dương, Đồng Nai: Hai khu vực đây nổi bật với sự kết nối giao thông thuận tiện đến TP.HCM qua các tuyến đường chính và cao tốc, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh doanh.

- Hải Phòng, Bắc Ninh: Khu vực phía Bắc nổi bật với sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp và nhà máy sản xuất tại hai tỉnh Hải Phòng và Bắc Ninh. Cả hai khu vực đều có kết nối giao thông thuận tiện đến TP. Hà Nội, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bất động sản.

3. Bất động sản nghỉ dưỡng

Bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là các khu nghỉ dưỡng, biệt thự biển, căn hộ du lịch ven biển đang trở thành xu hướng đầu tư bất động sản hấp dẫn khi ngành du lịch phục hồi mạnh mẽ sau đại dịch.

Ưu điểm khi rót vốn vào loại hình bất động sản nghỉ dưỡng:

- Tiềm năng cho thuê cao: Việt Nam là điểm đến du lịch phổ biến, đặc biệt là các khu vực ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc. 

- Giá trị gia tăng theo thời gian: Bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là các biệt thự ven biển, luôn có tiềm năng tăng giá theo thời gian nhờ vào sự khan hiếm và nhu cầu cao.

- Chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư: Nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay được chủ đầu tư áp dụng các chính sách ưu đãi về tài chính, như cam kết lợi nhuận cho thuê lên tới 10-12%/năm.

Khám phá xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng với tiềm năng sinh lời vượt trội

Các khu vực tiềm năng để đầu tư bất động sản năm 2024

- Phú Quốc: Hòn đảo ngọc đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án nghỉ dưỡng 5 sao.

- Nha Trang và Đà Nẵng: Đây là các điểm đến du lịch nổi tiếng với lượng khách quốc tế đông đảo.

4. Bất động sản văn phòng

Vì sao đầu tư vào bất động sản văn phòng là một lựa chọn tốt?

- Nhu cầu thuê văn phòng tăng cao: TP.HCM và Hà Nội đang trở thành trung tâm tài chính khu vực, thu hút nhiều doanh nghiệp quốc tế. Điều này đẩy mạnh nhu cầu thuê văn phòng tại các tòa nhà hiện đại, đặc biệt là tại khu vực trung tâm.

- Tiềm năng cho thuê dài hạn: Các hợp đồng thuê văn phòng thường có thời hạn từ 3-5 năm, tạo ra nguồn thu ổn định và bền vững cho các nhà đầu tư.

- Lợi nhuận cao từ việc cho thuê: Bất động sản văn phòng, đặc biệt là các tòa nhà hạng A tại trung tâm thành phố, luôn có mức giá cho thuê cao và tính thanh khoản tốt.

Đầu tư vào văn phòng hạng A giúp mang lại lợi nhuận cao 

Các khu vực tiềm năng

- Quận 1 và Quận 3 (TP.HCM): Khu vực trung tâm với các tòa nhà văn phòng hạng A và B.

- Quận Cầu Giấy và Tây Hồ (Hà Nội): Đây là khu vực có sự phát triển mạnh mẽ của các tòa nhà văn phòng hiện đại, thu hút nhiều doanh nghiệp nước ngoài.

5. Đầu tư bất động sản đất nền

Bất động sản đất nền luôn là một trong những loại hình được các nhà đầu tư quan tâm vì khả năng sinh lời cao, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất tại các thành phố lớn ngày càng hạn chế. 

Tại sao nên đầu tư đất nền?

- Tiềm năng tăng giá mạnh: Đất nền có thể mang lại lợi nhuận lớn khi khu vực xung quanh phát triển về hạ tầng và tiện ích. Đặc biệt là ở những khu vực mới phát triển, giá đất có thể tăng gấp 2-3 lần trong vài năm.

- Nguồn vốn ban đầu không quá lớn: Đất nền ở các khu vực ven đô hoặc khu vực phát triển mới thường có giá mềm hơn so với bất động sản nhà ở hoặc thương mại. 

- Khả năng thanh khoản cao: Đất nền, đặc biệt là ở các khu vực đang phát triển, có tính thanh khoản tốt và dễ dàng mua bán.

Thanh khoản tốt và vốn đầu tư thấp với đất nền

Các khu vực tiềm năng

- Long An, Bình Dương: Các khu vực giáp ranh TP.HCM với nhiều dự án khu đô thị và công nghiệp đang phát triển.

- Bắc Ninh, Thái Nguyên: Các tỉnh phía Bắc với sự phát triển mạnh mẽ của công nghiệp và hạ tầng giao thông.

Việc lựa chọn loại hình để đầu tư bất động sản phù hợp để đầu tư  đòi hỏi sự am hiểu thị trường, phân tích kỹ lưỡng về tiềm năng sinh lời và khả năng thanh khoản của từng loại hình. Vì vậy, hãy tìm hiểu thật kỹ và đưa ra quyết định đúng đắn để tối ưu hóa lợi nhuận trong năm 2024.

Nếu bạn đang tìm kiếm mặt bằng để đầu tư sinh lời hoặc phục vụ kinh doanh, hãy liên hệ ngay hotline 0968 68 80 81 để được tư vấn chi tiết và miễn phí.