4 câu hỏi bạn tự trả lời được thì hãy quyết định mua nhà!

 

Là một trong những quyết định lớn ảnh hưởng đến công việc và cuộc sống hiện tại lẫn tương lai của bạn, mua nhà không phải là chi tiền thuê căn hộ - chung cư hay phòng trọ, mà là phải đầu tư một khoản lớn phù hợp với tài chính của bạn cũng như có được ngôi nhà ưng ý nhất. Nếu bạn không thể tự trả lời được 4 câu hỏi này thì hãy gác lại việc mua nhà vào thời điểm khác thích hợp hơn.

 

 

Đầu tư tốt nhất chính là mua nhà?

 

Theo ông Ramit Sethi  - một chuyên gia tài chính cho biết, trước khi mua một ngôi nhà bạn phải nhất định tính toán và kiểm soát được các con số. Đồng thời, tự đặt câu hỏi cho bản thân về việc đầu tư tốt nhất hiện tại cho mình là cái gì.

 

Chuyên gia này khẳng định: “Bạn sẽ nhận thấy rằng, khi bản thân đã kiểm soát được các con số thì mua một ngôi nhà để sống thực sự sẽ chẳng có ý nghĩa gì về tài chính. Vậy đâu là lý do khiến bạn mua nhà? Tất nhiên, có thể bạn muốn cho con cái có một mái ấm ổn định để học tập, làm việc, có một cuộc sống ấm êm. Điều đó cũng tốt, nhưng suy đi nghĩ lại vẫn phải xem xét các con số tài chính.”

 

Bạn nên tham khảo thông tin trên các website cho thuê, mua bán bất động sản như Thuematbang.com.vn, Renty,… Bạn phải kiểm soát được số tiền mình có và sẽ phải trả là bao nhiêu nếu mua nhà thay vì thuê. Từ đó, đưa ra quyết định phù hợp hơn với khả năng tài chính hiện tại lẫn tương lai.

 

 

Tình hình tài chính hiện tại lẫn tương lai như thế nào?

 

Là nhà đầu tư của chương trình Shark Tank trên kênh ABC – Kevin O’leary cho rằng: Bạn đã kết hôn chưa? Bạn có con chưa? Chính là 2 câu hỏi bạn phải trả lời được trước khi quyết định mua nhà. Nếu câu trả lời là Chưa cho cả 2 câu hỏi, bạn nên lựa chọn phương án thuê nhà cho đến khi cuộc sống ổn định hơn. Nói một cách khác là khi câu trả lời là Có cho cả 2 câu hỏi trên.

 

Bạn có còn tiền sau khi mua nhà không?

 

Đây là câu hỏi rất quan trọng. Ngay cả khi bạn không nợ ai hoặc mang nợ không nhiều, thì liệu bạn vẫn còn đủ tài chính để chăm sóc cho ngôi nhà mới của mình chứ?

 

Bạn cần tiền để duy trì hoạt động cũng như chăm sóc ngôi nhà mới. Khi thuê nhà, có thể những vấn đề bất kì khi chúng phát sinh bạn đã quen sử dụng những dịch vụ sửa chữa. Nhưng khi là chủ nhà, mọi chi phí cần được phải tiết kiệm hết mức có thể và bạn nên tự tay giải quyết những vấn đề này.

 

Theo thống kê của các chuyên gia, các khoản thanh toán mua nhà, bảo hiểm hay thuế không nên chiếm quá 25% tổng thu nhập của bạn.

 

 

Mua nhà mà không cần tiết kiệm?

 

Nếu phải mua nhà mà bạn sử dụng hết tất cả những tích trữ, tiết kiệm của bản thân có được để trả khoản này thì khả năng rất cao là bạn sẽ gặp phải tình trạng khó khăn ngay sau khi đã mua nhà, nếu bạn còn phải nợ thêm nhiều khoản nợ và trả hằng tháng.

 

Trong cuộc khảo sát gần đây cho thấy, sự hối tiếc sau khi quyết định mua nhà trả góp chiếm hơn khoảng một nửa số lượng người trẻ khi phải gồng gánh một khoảng vay thế chấp với lãi suất không hề nhỏ.

 

Vì vậy trước khi quyết định mua nhà trả góp, bạn nên nhờ đến hỗ trợ tư vấn của nhân viên ngân hàng về các vấn đề như thời hạn vay, khoản phải trả mỗi tháng ở từng thời điểm, biến động lãi suất… Bạn nên nhớ, số tiền phải trả nợ hằng tháng phải ít hơn khoản thu nhập còn lại của bạn sau khi đã tính toán chi tiêu cho các khoản cố định khác. Ngoài ra, bạn cũng nên có một khoản tiết kiệm dự phòng và bảo hiểm. Chính những khoản dự trù này giú bạn sử dụng cho các trường hợp khẩn cấp nằm ngoài dự tính.