3 sai lầm chết người khiến khách thuê căn hộ chung cư bỏ đi

 

Sản phẩm chất lượng, giá cả ưu đãi, đăng tin quảng cáo cho thuê nhà ở tốt… là một trong nhiều yếu tố giúp bạn có thể cho thuê được nhà đất một cách nhanh chóng, Tuy nhiên, hiện đang có không ít trường hợp chủ nhà đã tìm được khách thuê và kí hợp đồng giữa hai bên, nhưng được không lâu thì khách thuê hoặc đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc không thể tiếp tục thuê lâu dài. Vậy đâu là lý do chính khiến bạn không thể giữ chân được người thuê nhà?

 

 

Vì sao khách thuê nhà ở lâu dài rất có lợi?

 

Đầu tiên, chúng ta phải xét đến khả năng tài chính mà khách thuê đem lại cho bạn từ việc cho thuê căn hộ chung cư của bạn. Trừ các chi phí dịch vụ cung cấp cho người thuê (nếu có) và các phát sinh thêm như sửa sang nâng cấp căn hộ chung cư cho thuê, tân trang, nguồn thu của bạn sẽ đến từ tiền cho thuê căn hộ.

 

Và chắc chắn rằng, hợp đồng càng dài hạn thì bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí cũng như tránh được phiền toái khi phải tốn kém chi phát tìm kiếm người thuê mới và đảm bảo suy trì được nguồn thu nhập đều đặn hàng tháng.

 

Bên cạnh đó, khi một người đã ở đủ lâu để quen với môi trường và không gian sống nơi thuê nhà ở, họ thường sẽ không đòi hỏi quá nhiều về việc sửa chữa, tân trạng lại; thậm chí sẽ tự bỏ tiền túi để hoàn thiện hơi tổ ấm của mình.

 

Sai lầm khi cho rằng cứ ký hợp đồng cho thuê là đã xong!

 

 

 

Đây có lẽ chính là sai lầm của nhiều chủ nhà có căn hộ chung cư cho thuê hay mắc phải. Nhất là những ai mới lần đầu tiếp xúc với phân khúc kinh doanh này.

 

Khi tìm kiếm khách thuê, bạn rất nhiệt tình và niềm nở dẫn khách đi xem nhà, hỗ trợ mọi trở ngại về thời gian, đi lại của khách. Nhưng đến tiến hành kí hợp đồng và nhận tiền xong, liền quay mặt ngay lập tức và tỏ thái độ. Khách thuê có vấn đề hay cần hỗ trợ gì chủ nhà đều “ngó lơ”, tỏ thái độ không hợp tác.

 

Điều này không ít thì nhiều cũng sẽ làm cho khách thuê cảm thấy họ không được tôn trọng. Và đương nhiên, không một đối tác nào muốn tiếp tục làm ăn dài hạn với bạn khi hết hợp đồng.

 

Rắc rối về nhiều hư hỏng phát sinh

 

Khi cho thuê nhà ở hay căn hộ chung cư thì vấn đề hư hỏng phát sinh là vấn đề không thể tránh khỏi trong quá trình sử dụng, nhất là với những gia chủ thuê ở thời gian dài. Nhưng nếu việc này xảy ra ngay sau khi khách thuê dọn vào ở chưa được bao lâu thì lại là vấn đề khác; thậm chí họ mới ở được 1 2 ngày nhưng đã có quá nhiều hư hỏng.

 

Giải thích cho vấn đề này, nhiều chủ nhà cho rằng do căn hộ đã qua nhiều tay khách thuê khiến các nội thất tiện ích trong nhà bắt buộc hao mòn theo thời gian. Cách lý giải này nghe có vẻ hợp lý nhưng người thuê sẽ không quan tâm bạn nói gì. Bởi họ cảm thấy bị lừa dối vì thực tế với quảng cáo hoàn toàn khác nhau và sẽ không có chuyện tiếp tục hợp đồng khi kết thúc.

 

 

Theo đó, điều bắt buộc bạn phải làm trước khi cho thuê căn hộ chung cư là phải tân trang, sửa chữa đảm bảo chất lượng, nên làm chỉn chu mọi thứ trong từng khu vực, nội thất, tiện nghi chứ đừng qua loa, che đậy hư hỏng nếu không muốn suôn sẻ hợp tác.

 

Áp đặt điều khoản vô lý trong hợp đồng

 

Nếu có 10 lý do khiến khách thuê không muốn tiếp tục hợp tác với bạn thì sẽ có 9 lý do liên quan đến tranh cãi và bất đồng về các điều khoản hợp đồng. Hầu hết sẽ có những nghĩa vụ “áp đặt” của chủ nhà mà người thuê phải tuân thủ trong suốt quá trình thuê căn hộ chung cư, và cứ thế tranh chấp sẽ nổ ra.

 

Đồng ý rằng “tiền tôi thì tối xót”, bạn là người bỏ không ít chi phí để đầu tư cho thuê căn hộ nhưng đã đầu tư thì phải chấp nhận rủi ro. Bạn không thể nào bắt buộc khách hàng phải giữ nguyên đồ đạc trong nhà như mới mà họ phải sử dụng hằng ngày được.

 

Hay việc bạn cứ 24/24 xét nét những hư hỏng rồi bắt khách hàng đền bù dù là sự cố ngoài ý muốn hay không đáng. Việc này thực sự sẽ gây ức chế rất lớn cho người thuê khi phải sống trong một căn hộ mà đến đồ dùng trong nhà cũng không dám sử dụng vì sợ chủ nhà “kiếm chuyện” nếu hư hỏng.

 

Hơn thế, một vài trường hợp “nghĩa vụ” của người thuê lại không được ghi trong hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư nhưng họ vẫn phải tuân thủ “ngầm” dù trước đó chủ nhà không hề nhắc đến. Tất nhiên, không sớm thì  muộn tranh cãi sẽ nổ ra và việc người thuê chấm dứt hợp đồng khi chưa đến hạn là việc khó tránh.