3 phân khúc BĐS mới NĐT có thể thì nên đầu tư ngay lúc này!

 

Cựu Chủ tịch LienViet PostBank – ông Nguyễn Đức Hưởng với nhiều năm kinh nghiêm trong đầu tư cả chứng khoán lẫn BĐS cho rằng, năm mới sẽ có nhiều thay đổi mà nhà đầu tư cần thận trọng và xem xét từ ngay lúc này…

 

Chuyên gia nói gì về tiềm năng BĐS bên cạnh chứng khoán?

 

Vào sáng ngày 5/1 vừa qua, buổi tọa đàm “Toàn cảnh bất động sản 2021:  Nhận diện xung lực mới” đã được diễn ra tại quần thể FLC Vĩnh phúc. Ông Nguyễn Đức Hưởng đã có những chia sẻ tại buổi tọa đàm này bằng nhiều kinh nghiệm và đưa ra lời khuyên cho các NĐT cả chứng khoán và BĐS trong năm 2021.

 

 

 

Đây chính là hai kênh đầu tư mà ông Hưởng cho rằng đang lên “ngôi’, nhất là từ khoảng thời gian từ cuối năm 2020. Điển hình, các nhà đầu tư cho VN Index đang hưng phấn vì điểm sàn này vượt ngưỡng 1.100 điểm thì BĐS từ quý III/2020 cũng đang dần phục hồi với sự tăng giá các sản phẩm: “Trong năm nay, bất động sản có vẻ thua thế so với chứng khoán”, ông Hưởng cho biết.

 

Tuy nhiên vị chuyên gia kinh tế với nhiều năm kinh nghiệm đã đúc kết được cho rằng, dù các ngân hàng vẫn báo lãi lớn trong năm đầy khó khăn này nhưng đến năm 2021, những cơn đau do ‘đòn roi’ từ dư nợ sẽ dần dần ngấm vào họ, huy động vốn, cho vay khó khăn.

 

“Vì vậy ngay từ lúc này, ai đang nắm chứng khoán thì nên bán ngay sau tết Nguyên Đán. Bởi sau quý I/2021, bất động sản sẽ lấn át chứng ngôi mà lên ngôi đầu bảng. Nếu anh chị đầu tư mua đất, nó sẽ vẫn là đất dù giá có hạ mức nào. Người để ra thì đất lại tiếp tục tăng. Còn chứng khoán, thị trường nó đã bong bóng rồi thì chỉ còn mỗi tờ giấy vô giá trị.”

 

Cựu Chủ tịch LienViet PostBank cũng khuyên các các nhân, doanh nghiệp rằng: “Ngay lúc này, lãi suất cho vay đang thấp hơn bao giờ hết. Ai vay được ngân hàng thì ngay và luôn vay từ lúc này để mua nhà, đầu tư mua đất tích trữ.”

 

 

Ảnh. Nguyên chủ tịch HĐQT Ngân hàng LienViet PostBank – ông Nguyễn Đức Hưởng

 

 

3 phân khúc mới nên đầu tư ngay lúc này

 

Ông Hưởng tự tin cho rằng, bên cạnh chứng khoán, bất động sản sẽ thắng thế tại cuộc đua sinh lời các kênh đầu tư hiện nay và đặt nhiều niềm tin vào 3 phân khúc tương lai hấp dẫn hơn bao giờ hết:

 

Thứ nhất là phân khúc bất động sản vùng ven TP. HCM, Hà Nội và các tỉnh ngoại thành đứng ‘top’ bởi im ắt thời gian lâu nay sẽ vùng lên rất nhanh.

 

Thứ hai là phân khúc đất tại Long Thành, Đồng Nai, quận 9, quận Thủ Đức và “những nơi được định danh là ‘đặc khu’ sẽ là cua trong 5 năm tiếp theo. Tôi đang thực hiện đầu tư trên chính quan điểm của mình”.

 

Thứ ba là phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở thực vừa túi tiền, đất chia lô. Dư nhà ở cao cấp nhưng nhà ở vừa túi tiền, nhà giá rẻ đang ngày càng nhỏ giọt. Đầu tư phân khúc này thực sự rất đơn giản và bán rất nhanh.

 

Bên cạnh đó, Cựu Chủ tịch LienViet PostBank cũng nhận xét rằng, bất động sản nghỉ dưỡng hậu đại dịch Covid-19 sẽ lên ngôi ở cả vùng biển và vùng núi. Trong khi đó, nhiều nhận định khó bàn cãi về sức hấp dẫn cùng tiềm năng tăng trưởng của bất động sản công nghiệp nhờ vào xu hướng chuyển dịch nhà máy của các tập đoàn đa quốc gia nhưng vấn đề tài chính vẫn là rào càn ảnh hưởng không nhỏ, bên cạnh kinh tế trong ngoài nước.