3 Nguyên tắc “vàng” cần nắm khi thuê mặt bằng kinh doanh

Nguồn cung hạn chế, giá thuê mặt bằng kinh doanh cũng ngày càng leo thang, tìm thuê mặt bằng không còn là một câu chuyện đơn giản. Nhưng thực tế, ngoài vấn đề chi phí, để thuê mặt bằng kinh doanh đẹp, bạn cũng cần phải cân nhắc đến những yếu tố sau.

 

 

Nghiên cứu và xác định vị trí thuê

 

Khoanh vùng khách hàng tiềm năng cho sản phẩm mà bạn muốn kinh doanh. Liệu khách hàng mục tiêu của bạn thường tập trung ở khu vực nào? Ngân sách cho việc thuê mặt bằng của bạn có đủ khả năng để chi trả cho mặt bằng tại khu vực đó hay không? Điều đó sẽ hỗ trợ bạn rất nhiều trong hoạt động xúc tiến bán hàng và nâng cao doanh số.

 

Xác định diện tích thuê thực tế

 

Hãy cân nhắc nguồn lực của bạn có thể phục vụ tối đa cho bao nhiêu lượt khách ghé thăm trong ngày mà xác định diện tích thuê. Bởi nếu diện tích quá hẹp, lượt khách quá đông vô tình bạn sẽ bỏ lỡ khách hàng của mình. Trong khi diện tích quá rộng, lượt khách ghé thăm cửa hàng ít, bạn sẽ không tránh khỏi việc lãng phí chi phí thuê mặt bằng kinh doanh.

 

 

Tính toán mục đích sử dụng cho từng khu vực thuê

 

Ước lượng số khách mỗi giờ và số lượng xe để nghiên cứu khu vực để xe trước khi thuê mặt bằng. Thông thường, khách hàng rất ngại việc gửi xe ở ngoài cửa hàng hoặc lối vào nhỏ, khó đi. Điều này là một trong những nguyên nhân chủ yếu khiến lượng khách hàng giảm đi đáng kể.  

 

Ngoài những nguyên tắc tên, thì việc tính toán các khoản phải trả chưa bao gồm trong chi phí thuê mặt bằng như tiền điện, nước, phí giữ xe... cũng là một vấn đề vô cùng quan trọng. Thương lượng, thuyết phục chủ nhà để nhận được giá tốt hơn cũng như thỏa thuận được những điều khoản có lợi cho mình. Hãy nhớ rằng, thuê được mặt bằng phù hợp đồng nghĩa với việc bạn đã thành công 50% cho công việc kinh doanh của mình.