19 doanh nghiệp BĐS mới ra đời trung bình mỗi ngày bất chấp dịch Covid-19

 

Ước tính, số lượng doanh nghiệp mới ra đời trong quý đầu tiên năm 2021 thấp hơn cùng kỳ năm 2020 nhưng vẫn có trường hợp ngoại lệ: lĩnh vực bất động sản. Tổng cộng có 1.733 doanh nghiệp BĐS mới đăng ký thành lập giai đoạn 3 tháng đầu năm 2021 (tăng 27,1% so với cùng kỳ năm 2020). Khu công nghiệp cho thuê, nhà ở... đóng vai trò quan trọng giúp thị trường BĐS 2021 khởi sắc.

 

Kết quả bất ngờ của ảnh hưởng từ dịch bệnh

 

 

Lượng doanh nghiệp đăng ký hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản được thành lập trong quý 1-2021 tăng mạnh trở lại. Ảnh minh họa: Hùng Lê

 

 

Cả nước có 29.300 doanh nghiệp thành lập trong 3 tháng đầu năm nay, theo dữ liệu của Cục Quản lý đăng ký kinh doanh (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) giảm 1,4% so với cùng kỳ năm 2020.

 

Trong quý I giai đoạn 2016-2020 ghi nhận đây cũng là năm đầu tiên sụt giảm về doanh nghiệp đăng ký thành lập. Bởi ảnh hưởng dịch bệnh Covid-19 mà năm 2020 chiếm tỷ lệ cao về số lượng doanh nghiệp hoạt động ở lĩnh vực BĐS đóng cửa, rời thị trường. Trong khi quý 1 vừa qua số doanh nghiệp BĐS đang ký hoạt động bật tăng cao.

 

Trong 3 tháng vừa qua, tổng cộng có 1.733 doanh nghiệp BĐS mới đăng ký thành lập doanh nghiệp theo số liệu của cơ quan quản lý đăng ký kinh doanh, tăng 27,1% so với cùng kỳ năm ngoái. Cục Quản lý đăng ký kinh doanh cho biết, sơ với cùng kỳ năm ngoái, đây là mức tăng cao nhất trong số 8 lĩnh vực có số lượng doanh nghiệp thành lập.

 

Trái lại, ngay trong năm 2020 ghi nhận con số gần 6.700 doanh nghiệp BĐS đóng cửa, rời thị trường, tương đương giảm 15,4% so với năm 2019.

 

Mặc Covid-19, BĐS vẫn phục hồi và có thể tăng trưởng nhanh chóng

 

Những biến động khó lường của đại dịch Covid-19 đã khiến cho dòng tiền doanh nghiệp BĐS bất ổn bởi sự trì hoàn của các hoạt động mở bán, xây dựng dự án cũng như nhu cầu khách hàng giảm mạnh. Điển hình là việc đóng cửa, tạm ngưng hoạt động của khoảng 80% sàn giao dịch BĐS, rất nhiều cá nhân môi giới thất nghiệp...

 

Thị trường năm qua cũng ghi nhận sự gia tăng của việc ngừng kinh doanh có thời hạn của 1.325 doanh nghiệp BĐS, tương đương 121,6% so với năm trước đó. Thị trường BĐS chưa bao giờ "trầm lắng" và khó khăn như năm 2020 này, giới chuyên gia nhận định.

 

Tuy nhiên tình hình khởi sắc trở lại trong quý 4-2020 nhờ sự hồi phục của nhà ở và khu công nghiệp cho thuê. Nhờ vậy, cả năm 2020 đạt tăng trưởng dương nagy trong tình hình đại dịch Covid-19 hoành hành.

 

 

Nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản ra đời được cho là nhờ lực đẩy của hàng loạt chính sách mới. Ảnh minh họa: Hùng Lê

 

 

Giai đoạn 2021-2020 được giới chuyên gia phân tích và đạt kỳ vọng khởi sắc sớm khi tiếp nối đà phục hồi của những tháng cuối năm 2020. Thực tế,  chính sách nhà nước tác động khá "nhạy cảm" đối với hoạt động kinh doanh BĐS và nếu điều này được điều chỉnh theo hướng thuận lợi, thị trường này sẽ nhanh chóng vượt qua khó khăn và tăng trưởng trở lại.

 

Một số quy định mới như các Luật Đầu tư sửa đổi 2020, Nghị định 25/2020/NĐ-CP quy định một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư, Luật xây dựng sửa đổi 2020 và các thông tư về phát triển các loại hình bất động sản... được ví như "luồng gió mới" giúp tháo gỡ "nút thắt" trong phê duyệt các dự án khu dân cư, cấp phép xây dựng...