10 lý do khiến bạn muốn thuê căn hộ ngay thay vì mua nhà để ở

 

Làm chủ một ngôi nhà có thể là mục tiêu cả đời của nhiều người ở Việt Nam nhưng không có nghĩa nó dành cho mọi đối tượng. Một số gia đình hiện nay đang có xu hướng thuê nhà để ở, thuê căn hộ bởi những lợi ích mang lại. Cùng Thuematbang.com.vn chúng tôi tìm hiểu về 10 lợi ích của việc thuê căn hộ thay vì mua nhà.

 

 

Không mất tiền bảo trì, sửa chữa

Một trong những lợi ích của việc thuê căn hộ là không mất chi phí bảo trì hay sửa chữa. Khi bạn thuê một bất động sản, chủ nhà sẽ phải chịu hoàn toàn trách nhiệm về tất cả các hoạt động bảo trì, cải tiến và sửa chữa.

 

Để đạt được điều này, bạn cần thỏa thuận rõ với chủ nhà thông qua các điều khoản ghi rõ trog hợp đồng cho thuê nhà mà 2 bên ký kết để tránh đùn đẩy trách nhiệm mà hư hỏng vẫn không được xử lý thì bạn là người đang ở sẽ phải chịu thiệt thòi nhiều nhất.

 

Quyền sử dụng các tiện ích nội khu

Căn hộ bạn ở thuộc một chủ đầu tư rất bài bản về xây dựng tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng tập gym, công viên… Khi đó, bạn sẽ được sử dung miễn phí các tiện ích sang trọng này mà không cần phải bỏ thêm một khoản phí khổng lồ nào.

 

Không mất tiền thuế bất động sản

Một trong những lý do chính khiến nhiều người thích thuê nhà ở hơn xây chính là thuế tài sản. Đây có thể là một gánh nặng lớn đối bạn nếu là chủ nhân tài sản; chưa kể thuế mỗi khu vực cao thấp khác nhau. Người đi thuê sẽ không phải mất một đồng nào để trả thuế tài sản này.

 

 

Không mất phí trả trước

Người đi thuê nhà thường phải trả một khoản tiền đặt cọc tương đương với một tháng tiền thuê nhà. Số tiền đặt cọc này sẽ được trả lại khi bạn kết thúc hợp đồng theo đúng điều khoản và không làm hỏng tài sản trong quá trình thuê. Khoản tiền đặt cọc này còn có thể được thỏa thuận sao cho hợp lý giữa 2 bên nên không có con số nhất định.

 

Ngược lại, khi mua nhà có thể chấp, bạn phải trả trước một khoản khá lớn, thường là 20% giá trị nhà. Tất nhiên, khoản thanh toán xuống đó sẽ dẫn đến việc có vốn chủ sở hữu trong nhà, điều này sẽ chỉ tăng lên khi khoàn thể chấp được trả dần. Đối với một người sở hữu tài sản, họ sẽ có khoản đầu tư đáng giá hơn mà người thuê nhà không bao giờ đạt được.

 

Tuy nhiên, số tiền trả trước khi mua nhà so với tiền đặt cọc khi thuê là rất nhiều. Những người không có sẵn tài chính thì thuê nhà là giải pháp tốt hơn.

 

Cuộc sống linh hoạt hơn

Căn hộ cho thuê hay nhà thuê có thể linh động thay đổi ở bất kỳ đầu hơn là nhà mua. Sống trong thành phố đắt đỏ như Sài Gòn có thể là điều vượt tầm với của hầu hết người mua nhà nhưng với người đi thuê thì điều này hoàn toàn xảy ra.

 

Ít lo ngại về việc giảm giá trị tài sản

Giá trị nhà lên xuống khó đoán nếu bạn không có kinh nghiệm về thị trường bất động sản. Nó có thể ảnh hưởng đến thuế nhà đất bạn phải trả hay tiền thế chấp khi mua. Nhưng người đi thuê sẽ không bị ảnh hưởng này bởi họ chỉ cần trả đúng tiền thuê hàng tháng theo đúng hợp đồng.

 

 

Linh hoạt với diện tích thuê

Người đi thuê nhà có thể tùy chọn giảm diện tích sản để có không gian sống phù hợp với tài chính. Trong khi đó, bạn không thể thương lượng với chủ đầu tư bán cho 1 phòng ngủ trong 1 căn hộ.

 

Tiền thuê nhà cố định hàng tháng

Số tiền thuê nhà bạn phải trả hàng tháng được cố định trong khoảng thời gian của hợp đồng thuê. Sự thay đổi giá thuê đều có thể xảy ra khi chủ nhà báo trước một thời gian nhưng bạn vẫn sẽ có ngân sách điều chỉnh phù hợp theo bởi biến động chênh lệch là không lớn.

 

Sự thay đổi giá cũng tương tự với trường hợp đi mua nhà có thế chấp lãi suất cố định. Nhưng các khoản thế chấp này có thể dao động dẫn đến các khoản thanh toán thế chấp tăng do phí lãi suất cao hơn. Thuế bất động sản là một biến số đôi khi sẽ tăng gánh nặng về chi phí cho chủ nhà.

 

Chi phí bảo hiểm thấp

Đối với những chủ nhà có mua bảo hiểm bất động sản thì việc duy trì nó mỗi năm sẽ “ngốn” của họ một khoản không nhỏ. Nhưng với người đi thuê nhà có nhu cầu tương tự sẽ phải chi trả số tiền rẻ hơn nhiều.

 

Chi phí tiện ích thấp

Thuê căn hộ hay phòng trọ tuy có thể khác nhau về diện tích nhưng tiền điện, nước sẽ ít tốn kém hơn vì bạn chỉ phải trả theo đúng số lượng đã xài so với thuê nhà nguyên căn hay mua nhà.

 

Kết luận

Mua một ngôi nhà có thể có lợi cho bạn về lâu dài nhưng đối với những ai muốn tránh “rắc rối” về quyền sở hữu, bảo trì sửa chữa mỗi năm, thuế thì tìm thuê nhà, văn hộ là lựa chọn tốt hơn.