Giải pháp thuê mặt bằng làm xưởng phù hợp với quy mô doanh nghiệp của bạn

Bạn đang tìm kiếm một không gian sản xuất hoặc lưu trữ hàng hóa lý tưởng để phát triển doanh nghiệp? Việc thuê mặt bằng làm xưởng là một giải pháp tối ưu, giúp bạn tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu và linh hoạt trong quá trình kinh doanh. Tuy nhiên, với vô vàn lựa chọn trên thị trường, việc tìm kiếm một mặt bằng thuê mặt bằng làm kho xưởng phù hợp với quy mô và nhu cầu của doanh nghiệp không hề dễ dàng.

Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các yếu tố cần cân nhắc khi thuê mặt bằng làm kho xưởng hcm, từ đó đưa ra quyết định sáng suốt nhất.

Cách lựa chọn mặt bằng thuê kho xưởng phù hợp với quy mô doanh nghiệp

Tại sao nên thuê mặt bằng làm xưởng?

So với việc xây dựng nhà xưởng riêng, việc thuê mặt bằng làm xưởng mang lại nhiều lợi ích như:

- Tiết kiệm chi phí: Bạn không phải đầu tư một khoản vốn lớn ban đầu để xây dựng và trang bị nhà xưởng.

- Linh hoạt: Dễ dàng thay đổi quy mô và vị trí khi cần thiết.

- Tiết kiệm thời gian: Có thể bắt đầu hoạt động sản xuất ngay lập tức mà không mất thời gian xây dựng.

- Đa dạng lựa chọn: Nhiều loại hình mặt bằng mặt bằng làm kho xưởng giá rẻ với diện tích và tiện ích khác nhau.

Thuê mặt bằng làm kho xưởng mang lại nhiều sự tiện lợi cho doanh nghiệp

Các yếu tố cần cân nhắc khi thuê mặt bằng làm xưởng

Việc chọn lựa mặt bằng phù hợp không chỉ giúp tối ưu hóa quy trình sản xuất mà còn giảm thiểu chi phí và rủi ro trong quá trình vận hành. Dưới đây là các yếu tố cần cân nhắc: 

Vị trí địa lý

- Chọn vị trí gần các nguồn cung cấp nguyên liệu và thị trường tiêu thụ để giảm chi phí vận chuyển.

- Mặt bằng cần gần các tuyến đường chính, cảng biển, sân bay hoặc các trung tâm logistics để thuận tiện trong việc vận chuyển hàng hóa.

Diện tích và bố cục

Đảm bảo mặt bằng đủ rộng để bố trí máy móc, khu vực lưu trữ nguyên vật liệu và sản phẩm, cũng như không gian làm việc cho nhân viên.

Sắp xếp mặt bằng hợp lý giữa khu vực sản xuất, lưu trữ và văn phòng để tối ưu hóa quy trình làm việc và dễ dàng quản lý.

Cơ sở hạ tầng

Đảm bảo mặt bằng được trang bị đầy đủ hệ thống điện, nước và thông gió tốt để phục vụ cho hoạt động sản xuất.

Hệ thống đường nội bộ phải rộng rãi, thoáng đãng để xe cộ di chuyển dễ dàng, thuận tiện cho việc bốc dỡ hàng hóa.

An ninh và an toàn

Khi thuê mặt bằng làm xưởng, bạn cần quan tâm đến hệ thống bảo vệ và giám sát 24/7 để đảm bảo an toàn cho tài sản và hàng hóa trong xưởng.

Mặt bằng cần trang bị đầy đủ hệ thống phòng cháy chữa cháy theo quy định, đảm bảo an toàn cho người và tài sản.

Chi phí thuê và điều khoản hợp đồng

Xem xét tổng chi phí thuê, bao gồm cả chi phí vận hành, bảo trì và các chi phí phát sinh khác, để đảm bảo nằm trong ngân sách của doanh nghiệp.

Hợp đồng thuê cần có các điều khoản linh hoạt, cho phép điều chỉnh diện tích hoặc điều kiện thuê khi doanh nghiệp cần thay đổi quy mô sản xuất.

Dịch vụ và tiện ích hỗ trợ

Cần có dịch vụ quản lý và bảo trì chuyên nghiệp để đảm bảo các hệ thống luôn hoạt động tốt.

Gần các dịch vụ tiện ích như nhà hàng, ngân hàng, bệnh viện để tiện lợi cho sinh hoạt và làm việc của nhân viên.

Môi trường và quy định pháp lý

Đảm bảo các tiêu chuẩn về môi trường, tránh khu vực ô nhiễm để bảo vệ sức khỏe cho nhân viên.

Kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý liên quan đến mặt bằng, đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật về xây dựng và hoạt động sản xuất.

>>> Xem thêm: Dịch vụ cho thuê kho bãi và những điều cần biết trước khi thuê

Phân tích chi tiết kho xưởng phù hợp với từng mô hình kinh doanh

Để có thể lựa chọn được kho phù hợp, bạn cần nắm yêu cầu của từng mô hình sau:

Sản xuất

 

Kho xưởng sản xuất

Yêu cầu không gian:

- Diện tích rộng rãi: Để đặt máy móc, thiết bị sản xuất và lưu trữ nguyên vật liệu cũng như sản phẩm hoàn thiện.

- Bố trí khu vực hợp lý: Cần có sự phân chia rõ ràng giữa khu vực sản xuất, khu vực lưu trữ và khu vực văn phòng để quản lý dễ dàng và hiệu quả.

Cơ sở hạ tầng:

- Hệ thống điện nước ổn định: Đảm bảo nguồn điện ổn định, không bị gián đoạn để máy móc hoạt động liên tục. Hệ thống cung cấp nước cũng phải đáp ứng được nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của nhân viên.

- Công nghệ xử lý chất thải: Để đảm bảo an toàn và bảo vệ môi trường, kho xưởng cần có hệ thống xử lý chất thải hiệu quả.

E-commerce (Thương mại điện tử)

 

Kho xưởng thương mại điện tử

Yêu cầu vị trí:

- Gần khu vực dân cư: Để giao hàng nhanh chóng và tiện lợi cho khách hàng, kho xưởng nên được đặt gần các khu vực dân cư hoặc các trung tâm giao thông lớn.

Hệ thống quản lý:

- Quản lý hàng hóa hiện đại: Sử dụng các hệ thống quản lý kho hàng tiên tiến (WMS) để kiểm soát hàng tồn kho, theo dõi lô hàng, và quản lý đơn hàng một cách hiệu quả.

- Tích hợp phần mềm bán hàng: Kho xưởng cần tích hợp dễ dàng với các phần mềm bán hàng và hệ thống quản lý đơn hàng để tự động hóa quy trình xử lý đơn hàng và cập nhật tình trạng hàng tồn kho.

Thực phẩm

 

Kho xưởng thực phẩm

Yêu cầu về bảo quản:

- Hệ thống làm lạnh và cấp đông: Để bảo quản thực phẩm tươi sống, kho xưởng cần có hệ thống làm lạnh và cấp đông hiện đại, đảm bảo nhiệt độ luôn ở mức phù hợp.

- Vệ sinh an toàn thực phẩm: Kho xưởng phải tuân thủ các quy định về vệ sinh an toàn thực phẩm, có hệ thống kiểm soát vệ sinh chặt chẽ và quy trình làm sạch thường xuyên.

Cơ sở hạ tầng:

- Vật liệu xây dựng chống nấm mốc: Sử dụng các vật liệu xây dựng chống nấm mốc, chịu được độ ẩm cao để đảm bảo môi trường bảo quản an toàn cho thực phẩm.

- Hệ thống phòng chống dịch bệnh: Kho xưởng cần trang bị hệ thống kiểm soát côn trùng, dịch bệnh để bảo vệ chất lượng thực phẩm.

Hóa chất

 

Kho xưởng hóa chất

Yêu cầu chuyên dụng:

- Kho xưởng cần có các khu vực chứa hóa chất riêng biệt, thiết kế chắc chắn để chứa các loại hóa chất đặc thù, tránh rò rỉ và đảm bảo an toàn.

An toàn phòng cháy chữa cháy:

- Hệ thống PCCC hiện đại: Trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, đảm bảo đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn về phòng cháy chữa cháy. Cần có các biện pháp phòng ngừa và xử lý sự cố hóa chất hiệu quả.

- Quản lý và kiểm soát rủi ro: Thiết lập các quy trình kiểm soát rủi ro, hướng dẫn nhân viên về cách xử lý hóa chất và các biện pháp an toàn khi làm việc trong kho xưởng.

Những lưu ý khi ký hợp đồng thuê mặt bằng làm xưởng

Trước khi ký kết hợp đồng thuê mặt bằng làm xưởng, bạn nên:

- Đọc kỹ hợp đồng: Hiểu rõ các điều khoản và điều kiện của hợp đồng.

- Yêu cầu tư vấn pháp lý: Nếu cần thiết, hãy tham khảo ý kiến của luật sư để đảm bảo quyền lợi của mình.

- Kiểm tra kỹ hiện trạng mặt bằng: Đảm bảo mặt bằng không bị hư hỏng, xuống cấp.

- Yêu cầu hóa đơn, chứng từ: Để làm cơ sở cho việc thanh toán và giải quyết các vấn đề phát sinh.

Qua bài viết, chúng ta đã cùng nhau tìm hiểu những yếu tố cần cân nhắc khi thuê mặt bằng làm xưởng. Để đưa ra quyết định cuối cùng, doanh nghiệp cần tiến hành đánh giá kỹ lưỡng các yếu tố trên dựa trên quy mô, đặc thù của ngành nghề và mục tiêu kinh doanh. Một mặt bằng làm xưởng phù hợp không chỉ giúp tối ưu hóa quy trình sản xuất mà còn góp phần giảm thiểu chi phí và rủi ro, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.

 

Nếu bạn đang tìm kiếm mặt bằng làm xưởng cho kế hoạch kinh doanh sắp tới, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua Hotline 0968 68 8081. Thuematbang.com.vn có sẵn nhiều mô hình kho xưởng đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của bạn và sẵn sàng hỗ trợ bạn một cách tận tình và chuyên nghiệp.

 

>>> Xem thêm: Cho thuê kho xưởng quận 12