Dự án Phú Thọ DMC – Nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt, Quận 10

Dự án Phú Thọ DMC (Nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt) là một trong những dự án nhà ở xã hội nổi bật tại trung tâm Quận 10, TP. Hồ Chí Minh, do Công ty Cổ phần Đức Mạnh (Duc Manh Group) làm chủ đầu tư. Dự án mang tới giải pháp nhà ở giá phù hợp cho người lao động, cán bộ thu nhập thấp và gia đình trẻ, đồng thời mở rộng lựa chọn căn hộ thương mại cho thị trường nội đô. Nội dung dưới đây tổng hợp tổng quan, vị trí, quy mô, pháp lý, lợi thế và đánh giá tiềm năng đầu tư/ở thực của dự án.

 

1. Tổng quan dự án Phú Thọ DMC – NOXH 324 Lý Thường Kiệt

 

• Tên dự án: Nhà ở xã hội tại 324 Lý Thường Kiệt, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
• Tên thương mại: Phú Thọ DMC
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đức Mạnh (Duc Manh Group)
• Loại hình: Nhà ở xã hội + căn hộ thương mại
• Quy mô:

+ Diện tích đất: ~19.240 m²

+ Mật độ xây dựng: khoảng 37–38%

+ Tổng diện tích sàn: ~90.320 m²

+ Số block: 04–06 block

+ Chiều cao: tối đa 25 tầng nổi + 1 tầng hầm + 1 tầng lửng

+ Số lượng căn hộ dự kiến: 1.102–1.254 căn

Dự án được phát triển nhằm giải quyết bài toán nhu cầu nhà ở tại khu vực nội đô TP.HCM, đặc biệt là cho đối tượng thu nhập thấp theo đúng quy định Luật Nhà ở và chính sách nhà ở xã hội hiện hành.

 

2. Vị trí đắc địa – Kết nối giao thông thuận lợi

 

Dự án Phú Thọ DMC tọa lạc tại số 324 Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh – một trong những trục giao thông quan trọng của khu trung tâm thành phố:

• Tuyến đường Lý Thường Kiệt là cửa ngõ kết nối các trục lớn như 3/2, Lê Đại Hành, Cách Mạng Tháng 8, giúp di chuyển nhanh chóng đến các quận trung tâm và khu vực lân cận.
• Việc nằm gần các bệnh viện, trường học, trung tâm mua sắm, hệ thống giao thông công cộng… gia tăng tiện ích sống cho cư dân.

Vị trí trung tâm còn đảm bảo nhu cầu làm việc – sinh hoạt – giải trí của cư dân dễ dàng mà không phụ thuộc quá nhiều vào phương tiện cá nhân.

 

3. Cơ cấu căn hộ & mục tiêu sử dụng

 

Dự án được quy hoạch đa dạng loại căn hộ nhằm phục vụ cả ở thực và đầu tư:

 

3.1. Phân loại căn hộ

• Căn hộ NOXH để bán: dành cho đối tượng thu nhập thấp, ưu tiên theo quy định pháp lý.
• Căn hộ NOXH cho thuê: phục vụ nhu cầu thuê nhà ở xã hội tại trung tâm TP.HCM.
• Căn hộ thương mại: linh hoạt bán hoặc cho thuê, mở rộng lựa chọn thị trường.

3.2. Cơ cấu dự kiến

• 779 căn NOXH bán
• 246 căn NOXH cho thuê
• 229 căn thương mại

3.3. Các loại căn hộ

 

Dự án cung cấp các loại diện tích phù hợp nhu cầu từ căn studio nhỏ gọn đến căn 3 phòng ngủ:

• Diện tích dao động khoảng 35 – 73 m²
• Phù hợp với gia đình trẻ, người độc thân, người lao động, cán bộ công chức tại TP.HCM.

4. Tiềm năng & ý nghĩa của dự án

 

4.1. Giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội

 

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở giá phù hợp tại trung tâm TP.HCM đang còn lớn, Phú Thọ DMC đóng vai trò quan trọng trong việc:

• Hỗ trợ nhu cầu mua/thuê cho nhóm thu nhập thấp
• Giảm áp lực tìm nhà trong khu vực trung tâm vốn chi phí cao

4.2. Vị trí trung tâm tăng giá trị

 

Việc dự án tọa lạc ngay tại Quận 10 giúp:

• Gia tăng giá trị theo thời gian nhờ vị trí trung tâm thành phố
• Thu hút nhu cầu thuê cao do gần nhiều tiện ích xung quanh

Lưu ý: tiến độ hoàn thiện phần xây dựng chính của dự án hiện tại đã hoàn tất phần thô và tiếp tục hoàn thiện, nhưng thời gian bàn giao chính thức vẫn cần cập nhật từ chủ đầu tư.

 

5. Chủ đầu tư & năng lực triển khai

 

Công ty Cổ phần Đức Mạnh (Duc Manh Group) là đơn vị phát triển dự án Phú Thọ DMC. Đây là doanh nghiệp có kinh nghiệm tham gia các dự án bất động sản, đặc biệt trong lĩnh vực nhà ở xã hội.
Việc “chọn mặt gửi vàng” dự án nhà ở xã hội trung tâm như Phú Thọ DMC cho thấy cam kết và định hướng dài hạn trong việc phát triển các sản phẩm phù hợp nhu cầu thị trường.

 

6. Pháp lý dự án & hỗ trợ người mua

 

Dự án Phú Thọ DMC được công nhận là nhà ở xã hội hợp pháp theo quy định pháp luật Việt Nam. Người mua/thuê có thể:

• Nhanh chóng tiếp cận gói vay ưu đãi dành cho NOXH
• Được tư vấn và hỗ trợ hồ sơ theo đúng điều kiện của dự án và pháp luật Luật Nhà ở

Đây là điểm cộng lớn đối với nhóm người thu nhập thấp, gia đình trẻ hoặc người lao động mong muốn an cư lâu dài tại TP.HCM.

 

7. Lợi thế nổi bật của dự án Phú Thọ DMC

 

 

8. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

 

1. Ai được mua căn hộ NOXH tại Phú Thọ DMC?

Người mua cần đáp ứng điều kiện thu nhập và cư trú theo quy định pháp luật về nhà ở xã hội để được xét mua/thuê NOXH.

 

2. Dự án bàn giao khi nào?

Hiện tại phần xây dựng hoàn tất phần thô. Thời gian bàn giao nhà hoàn chỉnh vẫn chờ xác nhận chính thức từ chủ đầu tư.

 

3. Có thể vay vốn ưu đãi không?

Có. Người mua căn hộ NOXH phù hợp điều kiện được phép tiếp cận gói vay ưu đãi theo quy định về NOXH.

 

9. Thông tin liên hệ 

 

• Hotline: 0968 68 80 81
• Địa chỉ: 708-710-712 Cách Mạng Tháng Tám, Phường Tân Sơn Nhất, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Email: contact@thuematbang.com.vn
• Website: thuematbang.com.vn