Dự án khu công nghiệp Thủ Thừa - Long An

Khu công nghiệp Thủ Thừa (KCN Thủ Thừa) là một trong những khu công nghiệp trọng điểm tại Long An, sở hữu vị trí chiến lược, kết nối trực tiếp TP.HCM – Đồng bằng Sông Cửu Long, hạ tầng hoàn chỉnh và mức giá thuê đất cạnh tranh. Với tổng quy mô hơn 170 ha, đây là khu công nghiệp phù hợp cho nhiều ngành nghề sản xuất như điện – điện tử, dược phẩm, cơ khí, chế biến nông sản, bao bì nhựa, nội thất…

 

1. Tổng quan Khu Công Nghiệp Thủ Thừa

 

• Quy mô: 170,71 ha
• Đất cho thuê: 114,56 ha
• Đất trống bán/chuyển nhượng: Giai đoạn 1: 50 ha, Giai đoạn 2: 50 ha (tổng 100 ha)
• Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2069
• Giá bán:145-175 USD/m2

 

Sơ đồ dự án khu công nghiệp Thủ Thừa - Long An

 

2. Vị trí chiến lược – Kết nối giao thông vượt trội

 

KCN Thủ Thừa sở hữu vị trí thuận lợi bậc nhất Long An, nằm ngay trục giao thông huyết mạch và cửa ngõ kết nối TP.HCM.

 

Khoảng cách kết nối:

 

• 40 km đến Trung tâm TP.HCM
• 12 km đến Vành đai 3
• 1 km đến lối rẽ cao tốc TP.HCM – Trung Lương
• 45 km đến sân bay Tân Sơn Nhất
• 47 km đến Cảng Quốc tế Long An

 

Ưu thế giao thông đường thủy: Trong khu vực quy hoạch có bến thủy nội địa 1,2 ha, bố trí cạnh kênh Bo Bo, thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa bằng đường sông ra kênh Thủ Thừa.

 

Khoảng cách kết nối từ KCN Thủ Thừa đến các khu vực trọng điểm

 

3. Điều kiện tự nhiên – địa chất thuận lợi xây dựng

 

• Địa hình bằng phẳng
• Độ ẩm trung bình: 70–80%
• Nhiệt độ trung bình: 26–28°C
• Lượng mưa trung bình: 1.800 mm/năm
• Địa chất lớp đất mặt 10m có sức chịu tải 0,5–0,8 kg/cm², phù hợp xây dựng nhà máy.

Lớp địa chất ở khu công nghiệp Thủ Thừa - Long An

 

4. Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ – Sẵn sàng phục vụ sản xuất

 

4.1. Hệ thống điện

 

• Giai đoạn đầu: sử dụng nguồn từ trạm 110/22kV – (2x63) tại KCN Hòa Bình.
• Sẽ đầu tư Trạm biến áp 110kV Thủ Thừa 2 diện tích 1,02 ha, công suất 2x25MVA.

 

4.2. Hệ thống cấp nước

 

• Nguồn từ Nhà máy cấp nước Bình Ảnh: công suất 15.000 m³/ngày
• Bổ sung thêm Nhà máy nước mặt ngay trong KCN: 9.000 m³/ngày đêm, diện tích hồ dự trữ 9,4 ha

 

4.3. Hệ thống thoát nước mưa & nước thải

 

• Thiết kế riêng biệt hoàn toàn
• Nhà máy xử lý nước thải tập trung: Công suất 8.000 m³/ngày đêm (Giai đoạn 1: 2.000 m³/ngày đêm)
• Nước thải đạt chuẩn trước khi xả ra kênh Bà Báng

​

4.4. Viễn thông – Internet

 

• Cung cấp bởi VNPT, FPT, Viettel
• Đảm bảo đầy đủ dịch vụ: Internet, Fax, Điện thoại, truyền dữ liệu

​

5. Ngành nghề thu hút đầu tư đa dạng

 

KCN Thủ Thừa được phép thu hút hơn 15 nhóm ngành, bao gồm:

 

• Sản xuất công nghệ cao: thiết bị điện – điện tử, linh kiện, cáp viễn thông
• Cơ khí (không đúc, luyện)
• Lắp ráp – sửa chữa xe máy
• Chế biến thực phẩm, đồ uống
• Sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm
• Nhựa gia dụng, bao bì từ hạt nhựa
• Nội thất – trang trí
• May mặc (không nhuộm, giặt tẩy)
• Chế biến nông – lâm – thủy sản
• Sơn, mực in, chất tẩy rửa, phân bón
• Sản xuất thức ăn gia súc, đường, bột ngọt
• Các ngành công nghiệp không gây ô nhiễm nặng

 

6. Giá thuê và giá chuyển nhượng đất

 

• Giá chuyển nhượng đất: Từ 145–175 USD/m² (tùy vị trí & diện tích)
• Thời hạn sử dụng: Đến năm 2069
• Ưu điểm giá: So với mặt bằng Long An cùng thời điểm, KCN Thủ Thừa có mức giá cạnh tranh, dao động thấp hơn 10–20% so với nhiều KCN trong khu vực.

 

7. Tiện ích – dịch vụ – chỗ ở công nhân (Lợi thế cạnh tranh lớn)

 

IDTT đồng thời phát triển 3 dự án khu dân cư liền kề để phục vụ nhu cầu ở của chuyên gia & công nhân:

 

7.1. Garden Riverside – 26,2 ha

 

• Đất nền liền kề, liền kề vườn
• Biệt thự
• Chung cư – trung tâm thương mại

 

7.2. Garden Central Park – 19,6 ha

 

• Nhà phố – liền kề vườn
• Biệt thự
• Thương mại – dịch vụ

 

7.3. Khu tái định cư Thủ Thừa – 6,12 ha

 

• Đất tái định cư
• Trung tâm dịch vụ, cây xăng
• Có khu hành chính dịch vụ 957,67 m² phục vụ điều hành KCN

​

8. Lợi thế đầu tư tại KCN Thủ Thừa

 

• Vị trí cửa ngõ chiến lược – kết nối nhanh TP.HCM
• Gần cao tốc nhất trong khu vực – chỉ 1 km
• Hạ tầng đồng bộ – có nhà máy nước & xử lý thải riêng
• Quỹ đất lớn – sạch – sẵn sàng bàn giao
• Giá thuê đất cạnh tranh
• Hệ sinh thái khu dân cư liền kề phục vụ công nhân
• Ngành nghề cho phép rộng – phù hợp đa số mô hình sản xuất

 

9. Thông tin liên hệ