Quy định đăng tin

1Quy định chung

Sau đây là những quy định chung mà người dùng tại website Thuematbang.com.vn phải xem qua trước khi bắt đầu đăng tin rao BĐS trên website:

 

- Ngôn ngữ nội dung tin đăng bằng Tiếng Việt, chữ thường, chỉ viết hoa đầu câu và danh từ riêng, có dấu, đúng chính tả, câu văn rõ ràng, mạch lạc, không dùng dấu gạch dưới (  _ ), không chèn các ký tự đặc biệt để ngắt câu hay đặt ở đầu câu.

- Các đoạn văn cách nhau không quá 1 hàng ký tự, không để từ khóa, khoảng trống bên dưới nội dung mô tả bất động sản ( BĐS) của tin đăng.

- Không chứa các từ ngữ dung tục trong nội dung tin đăng, các từ nhạy cảm không phù hợp thuần phong mỹ tục, không đề cập hoặc đăng thông tin liên quan đến các chính trị gia, người nổi tiếng.

- Tin đăng chỉ với mục đích duy nhất là đăng cần thuê/ cho thuê BĐS. Các tin không được đăng với mục đích tiếp thị đơn thuần, quảng cáo (nghĩa là không thể hiện nhu cầu giao dịch BĐS, không cung cấp bất kỳ BĐS cụ thể nào).

- Tin đăng trùng sẽ bị hạ dù dưới bất kỳ hình thức đăng tin nào.

- Mỗi tin đăng phải đúng phân mục, phân loại, địa chỉ BĐS đăng cần thuê/ cho thuê và chỉ được đăng tin cho thuê hoặc đăng tin cần thuê, không đăng đồng thời cả cho thuê và cần thuê.

- Phải điền đầy đủ thông tin tại các trường thông tin yêu cầu của BĐS muốn đăng tin cần thuê/ cho thuê ở giao diện đăng tin theo nội dung tin đăng.

- Cần ghi rõ tên dự án nếu tin đăng thuộc dự án BĐS cần thuê/ cho thuê.

- Tuyệt đối không sao chép nội dung quảng cáo từ bất kỳ nguồn nào. Trong trường hợp khách hàng khiếu nại lên Thuematbang.com.vn và xác định được tin đăng của quý anh/ chị là tin sao chép nội dung, quý anh/ chị sẽ bị xóa hoặc chỉnh sửa lại nội dung tin đăng mà không cần phải thông báo trước.

2Quy định cụ thể từng phân mục

1. Tiêu đề:

- Tiêu đề được đăng không giới hạn ký tự và phải viết chữ thường, chỉ viết hoa đầu câu và danh từ riêng;

- Không được đặt dấu câu ở cuối tiêu đề tin đăng;

- Không được chèn vào tiêu đề tin đăng địa chỉ Link/ URL website.

 

2. Thông tin mô tả:

- Cần cụ thể, chi tiết và phải liên quan trực tiếp đến BĐS được đăng cần thuê/ cho thuê và không giới hạn ký tự;

- Nội dung mô tả không được lặp lại;

- Tin đăng có nội dung mô tả phải bằng văn xuôi.

 

3. Phân mục Nhà đất cho thuê

- Cho thuê văn phòng: các tòa nhà văn phòng, các sàn văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, sàn chung cư dùng làm văn phòng, nhà riêng biệt thự xây dựng theo lối văn phòng chuyên nghiệp;

- Cho thuê mặt bằng: Cho thuê, sang nhượng/ sang lại mặt bằng các loại quán café, cửa hàng, nhà hàng, kiot, nhà riêng mặt phố hoặc ngõ, hẻm, khách sạn, nhà nghỉ, biệt thự,…

- Cho thuê kho xưởng: cho thuê kho xưởng, kho bãi, đất trống làm kho xưởng, làm bãi tập kết vật liệu, hàng hóa, làm sân bóng,…

- Cho thuê khu công nghiệp: cho thuê các khu công nghiệp quy mô nhở, vừa và lớn…

- Cho thuê căn hộ, chung cư: cho thuê những khu nhà gồm các căn hộ khép kín bên trong là nhiều hộ dân cư sinh sống với hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung (gọi là chung cư) bao gồm: chung cư cao cấp, chung cư mini, căn hộ tại các dự án mới, khu đô thị, các khu tập thể cũ, căn hộ dịch vụ;

- Cho thuê trung tâm thương mại: cho thuê các gian hàng, kiot… bên trong các trung tâm thương mại quy mô nhỏ, vừa và lớn;

- Cho thuê nhà trọ, phòng trọ:  bao gồm các khu nhà trọ, các phòng trọ 1 tầng hoặc 1 phòng trong nhà nguyên căn, tìm người ở ghép trong nhà nguyên căn hoặc căn hộ chung cư 1 phòng, các căn hộ nhỏ tự xây dựng theo kiểu chung cư mini với mục đích cho thuê để ở.

 

4. Phân mục Nhà đất cần thuê

Cần thuê mặt bằng: tìm thuê mặt bằng với các đích để ở, kinh doanh, buôn bán… bao gồm các loại quán café, cửa hàng, nhà hàng, kiot, nhà riêng mặt phố hoặc ngõ, hẻm, khách sạn, nhà nghỉ, biệt thự,…

 

5. Diện tích

-Điền đúng, đầy đủ tổng diện tích sử dụng của BĐS muốn đăng cho thuê/ cần thuê. Với diện tích lẻ, có nhiều chữ số thập phân phía sau thì chỉ ghi tối đa 3 số sau dấm chấm thập phân.

Ví dụ: 177.689m2

-Đơn vị tính của diện tích BĐS cho thuê/ cần thuê tại website Thuematbang.com.vn đã được mặt định là m2. Vì vậy, với những đơn vị khác như ha, sào, m… quý anh/ chị cần quy đổi sang đúng đơn vị trên website.

 

6. Giá giao dịch của BĐS cho thuê/ cần thuê

- Theo Quy định của Pháp lệnh Ngoại hối hiện hành, mức giá chỉ được niêm yết bằng đòng tiền Việt Nam (VNĐ) trong tin đăng. Trong trường hợp quý anh/ chị để USD, vàng, ngoại tệ khác trong giá giao dịch, bộ phận biên tập sẽ tiếp nhận và quy đổi ra tiền VNĐ;

- Nếu có nhiều BĐS và nhiều mức giá, diện tích trong cùng một tin đăng, quý anh/ chị cần chọn một diện tích và mức giá tương ứng để điền thông tin vào trường diện tích và giá (lưu ý: tiêu đề, trường diện tích, giá, nôi dung và các trường thông tin liên quan khác phải đồng nhất thông tin trên cùng một BĐS);

- Đối với tin đăng có BĐS cần sang nhượng như kiot, cửa hàng…: Qúy anh/ chị cần chọn loại tin cho thuê và điền giá cho thuê BĐS đó, không cần điền giá sang nhượng cơ sở vật chất;

- Gía của BĐS cho thuê/ cần thuê cần phải điền đúng, đầy đủ đơn vị giá;

Ví dụ: 230000/m2 ( nghĩa là 230 nghìn VNĐ/ m2)

-Đối với mức giá lẻ, có nhiều chữ số thập phân phía san thì chỉ ghi tối đa 3 số sau dấu chấm thập phân.

Ví dụ: 7.250000/ tháng (nghĩa là 7 triệu 250 nghìn VNĐ/ tháng)

 

7. Hình ảnh

- Ảnh đại diện của BĐS cho thuê/ cần thuê chỉ được đăng tối đa 1 ảnh. Qúy anh/ chị cần lựa chọn hình ảnh thể hiện được tổng quát nhất cho BĐS cần đăng;

- Tin thường đăng tối đa được 8 ảnh (lưu ý: tin rao có ảnh sẽ được xem nhiều hơn gấp 10 lần và được nhiều người gọi gấp 5 lần so với tin rao không có ảnh). Các loại tin ưu đãi và tin VIP thì được đăng tối đa 16 ảnh;

- Hình ảnh phải là ảnh BĐS được quảng cáo trong tin đăng. Trường hợp, hình ảnh có dấu logo/ tên miền website thì dấu logo/ tên miền đó phải liên quan đến BĐS được quảng cáo và phải trực thuộc cá nhân/ đơn vị đăng tin quảng cáo, đồng thời logo/ tên miền đó phải được đóng dấu gọn gàng vào 1 góc ảnh;

- Không đăng hình ảnh nghiêng, ảnh mờ, đổ, lộn ngược… Hình ảnh cần rõ ràng;

- Không chèn các thông tin như chữ, số điện thoại… và các thông tin khác ngoài quy định vào hình ảnh.

 

8. Đường liên kết và video

- Trong tin đăng, các đường liên kết (Link/ URL) phải liên quan tới BĐS được quảng cáo và phải trực thuộc thuộc cá nhân/ đơn vị đăng tin quảng cáo. Nếu không đủ 2 điều kiện trên thì các đường liên kết không được để trong nội dung tin đăng;

- Trong 1 tin đăng, không để quá 03 đường liên kết;

- Đường dẫn video bắt buộc đặt trong trường “Đường dẫn video” và tối đa 01 đường dẫn. Chỉ hỗ trợ đường dẫn từ www.youtube.com/

- Không để link Facebook, địa chỉ link/ URL trên tiêu đề tin đăng;

- Nếu quý anh/ chị có nhu cầu hỗ trợ quay video, vui lòng liên hệ với Nhân viên CSKH trực tiếp hoặc qua Hotline để được hỗ trợ.

 

9. Tin đăng có nhiều BĐS

- Nội dung mô tả của tin ưu đãi, tin VIP đặc biệt và các loại tin VIP còn lại tối đa 12 BĐS;

- Nội dung mô tả của tin thường tối đa 5 BĐS;

- Trong cùng Nội dung tin đăng, các BĐS và các dự án phải cùng phân mục, phân loại, tỉnh/ thành, quận/ huyện… Từng BĐS phải có nội dung được miêu tả ngắn gọn, súc tích; đồng thời, phải điền thống nhất các thông tin tại các trường thông tin liên quan thuộc cùng 1 BĐS trong tin đăng.

 

10. Quy định Thời hạn đăng tin/ Sửa tin/ Hạ/ Up/ Hoàn tiền tin

10.1 Thời hạn đăng tin:

-Tin VIP đặc biệt: thời hạn đăng tối thiểu là 10 ngày

- Tin VIP 1, 2, 3 và tin thường: thời hạn đăng tối thiểu là 7 ngày

 

10.2 Sửa tin

-Loại tin VIP Đặc biệt, VIP 3 có 5 lần sửa tin miễn phí cho mỗi tin rao. Phí sửa tin là 1,000 VNĐ/ lần sửa sẽ được tính cho lần sửa tin thứ 6.

- Loại tin VIP 2, 1 & tin thường có 3 lần sửa tin miễn phí cho mỗi tin rao. Phí sửa tin là 1,000VNĐ/ lần sửa sẽ được tính cho lần sửa tin thứ 4.

- Trong trường hợp tin đăng đã hết hạn hiển thị, mỗi tin rao mới sẽ được tính khi quý anh/ chị làm mới tin tao (renew) và số lần sửa miễn phí được tính theo Loại tin như trên, sau đó phí sửa tin là 1,000VNĐ/ lần sửa.

 

10.3 Hạ tin

10.3.1 Đối với tin VIP Đặc biệt:

- Qúy anh/ chị sẽ được hoàn lại 30% phí đăng tin của những ngày còn lại vào ví tiền nếu hạ tin trong vòng 03 ngày đầu tiên kể từ ngày đăng tin;

- Sẽ không được hoàn tiền nếu hạ sau 03 ngày hiển thị đầu tiên kể từ ngày đăng tin.

 

10.3.2 Đối với tin VIP 3, 2, 1 và tin Thường

- Qúy anh/ chị sẽ được hoàn lại 30% phí đăng tin của những ngày còn lại vào ví tiền nếu hạ tin trong còng 02 ngày đầu kể từ ngày đăng tin. Phí hoàn lại được cộng vào Tài khoản KM1;

- Sẽ không được hoàn phí nếu hạ tin sau 02 ngày kể từ ngày đăng tin.

 

10.3.3 Một vài lưu ý

- Bộ phận biên tập tin rao của Thuematbang.com.vn sẽ hạ tin rao khi quý anh/ chị vi phạm quy định đăng tin hoặc áp ụng cơ chế hoàn tiền trên cho tin rao quý anh/ chị tự hạ;

- Trường hợp bộ phận biên tập vẫn hạ tin rao dù quý anh/ chị không vi phạm quy định thì quý anh/ chị sẽ được hoàn phí 100% của những ngày đăng tin còn lại.

 

10.4 Up tin

- Điều kiện up tin: tin đã hiển thị quá số ngày đăng tin tối thiểu;

- Phí up tin của tin rao đó bằng giá trị 1 ngày đăng tin.

 

11. Quy định về kiểm duyệt

-Trong vòng 24h, tin đăng của quý anh/ chị sẽ được kiểm duyệt và tính từ thời điểm đăng tin. Tin đăng của quý anh/ chị nào có tài khoản VIP sẽ được hiển thị ngay;

- Thuematbang.com.vn yêu cầu mọi tin rao khi quý anh/ chị đăng lên website phải tuân thủ đúng Quy định của Thuematbang.com.vn. Khách hàng sẽ bị xóa hoặc biên tập lại theo đúng quy định đăng tin đã công bố của Thuematbang.com.vn đối với các trường hợp quý anh/ chị vi phạm quy định đăng tin, tin rao và sẽ không cần thông báo trước.

 

12. Điều kiện nạp tiền trên website Thuematbang.com.vn

 

- Điều kiện: Qúy anh/ chị là thành viên của Thuematbang.com.vn hoặc Đăng ký thành viên, sau đó đăng nhập vào website mới có thể nạp tiền vào tài khoản để phục vụ các nhu cầu đăng tin.

- Hạn mức nạp tiền trên một lần phải ít nhất 10.000 VNĐ