Văn phòng hạng C là gì? Các tiêu chuẩn văn phòng hạng C nổi bật khi đánh giá xếp hạng

Trong 3 loại văn phòng A-B-C thì văn phòng hạng C là loại văn phòng có tiêu chuẩn và giá thuê thấp nhất trên thị trường. Đối với những doanh nghiệp vừa và nhỏ, tiềm lực tài chính hạn chế thì văn phòng hạng C là sự lựa chọn hoàn hảo cho bạn. Vậy văn phòng hạng C là gì? Có các tiêu chuẩn văn phòng hạng C nào được sử dụng trong đánh giá xếp hạng hiện nay? Cùng tìm hiểu ngay sau đây nhé!

Văn phòng hạng C là gì

Theo đó, văn phòng hạng C là văn phòng cho thuê thuộc kiểu truyền thống, văn phòng giá rẻ xếp sau văn phòng hạng A và hạng B. Văn phòng hạng C chủ yếu nằm xa khu vực trung tâm, khu kinh tế trọng điểm nhưng bắt buộc giao thông phải thuận lợi. Các điều kiện về cơ sở vật chất và tiện ích ở mức vừa phải, không quá cao. 

 

Văn phòng này hạng C là văn phòng có phân hạng thấp nhất, nên các yêu cầu, tiêu chí cần đáp ứng cũng thấp hơn so với văn phòng hạng A,B. Tuy vậy, với lợi thế về giá thành, văn phòng hạng C vẫn đang là một văn phòng được nhiều doanh nghiệp săn đón hiện nay. Đối tượng phù hợp với văn phòng hạng C thường là những công ty có quy mô nhỏ, muốn tiết kiệm chi phí. 

Các tiêu chuẩn văn phòng hạng C khi xếp hạng 

Hiện tại, tòa nhà hạng C chiếm khoảng 50 đến 55% thị trường cho thuê văn phòng. Cũng như văn phòng hạng A, hạng B, hiện nay vẫn chưa có bộ tiêu chí cụ thể nào để xếp hạng loại văn phòng này. Dưới đây, Thuematbang.com.vn sẽ đưa ra một số tiêu chí cơ bản được các doanh nghiệp sử dụng để xếp hạng văn phòng hạng C.  

1. Vị trí của văn phòng hạng C

Văn phòng hạng C thường sẽ không nằm ở khu vực trung tâm các thành phố lớn mà nằm ở vùng ven hoặc nằm ở quận, huyện, các thành phổ nhỏ. Các vị trí này phải có giao thông thuận lợi, dễ dàng đi lại, không bị cách biệt bởi các khu vực khác. 

2. Hệ thống kỹ thuật của văn phòng hạng C

Hệ thống kỹ thuật của văn phòng hạng C sẽ phải đáp các tiêu chuẩn sau: 

- Trang bị đầy đủ hệ thống phòng cháy chữa cháy, sơ đồ thoát hiểm đúng theo quy định. 

- Hệ thống giám sát an ninh 24/7, có bảo vệ túc trực.

- Phải trang bị máy phát điện dự phòng, hệ thống thang máy có chất lượng tốt. 

- Không yêu cầu hệ thống quản lý tòa nhà BMS/BAS, không yêu cầu về công suất hệ thống điều hòa thông gió phải là điều hòa 2 chiều nóng, lạnh,...

3. Cấu trúc của văn phòng hạng C

Cấu trúc của văn phòng hạng C phải đáp ứng các tiêu chuẩn dưới đây: 

- Diện tích tòa nhà thường nhỏ hơn 5.000m2, diện tích sàn dao động từ 100 - 500m2. 

- Hành lang phải thoáng, dễ di chuyển qua lại, nhưng không bắt buộc có sàn nâng.

- Không có quy định về khả năng chịu tải trọng, về hệ số diện tích không hữu, về độ cao trần.

- Không yêu cầu chi tiết về vách ngăn chia, mặt bằng chỉ cần sáng sủa. 

4. Bãi đỗ xe của văn phòng hạng C

Tiêu chuẩn về bãi đỗ xe của văn phòng hạng C phải có bãi đỗ xe đủ rộng, an ninh tốt, trang bị lắp đặt camera giám sát, có người trông coi. Tuy không được chia ra thành hầm gửi xe chuyên nghiệp như ở văn phòng hạng A và B nhưng tòa nhà vẫn đảm bảo ổn định và an toàn nhất chỗ gửi xe cho mọi người.

5. Chủ sở hữu của văn phòng hạng C

Tiêu chuẩn về chủ sở hữu của văn phòng hạng C cũng ít khắt khe hơn văn phòng hạng A, B. Chỉ cần có chủ sở hữu (thường là 2 chủ sở hữu trở lên), tất cả mọi vấn đề liên quan đến thủ tục pháp lý và cấu trúc chủ sở hữu đều phải được công khai và minh bạch. 

Điểm danh các văn phòng hạng C nổi bật tại HCM

1. Tòa nhà văn phòng Golden Bee Building

Tọa lạc ở Nguyễn Kiệm, phường 9, quận Phú Nhuận. Tòa nhà văn phòng này cao đến 9 tầng, được trang bị hai thang máy rất hiện đại. Hầm giữ xe của tòa nhà này rất rộng và bất cứ ai khi đến đây đều được ghi vé miễn phí. Thiết kế tòa nhà hiện đại với kính cường lực bao bọc xung quanh. Nhiều văn phòng với đa dạng diện tích và đầy đủ tiện nghi cho bạn thoải mái lựa chọn.

2. Tòa nhà văn phòng Win Home 

Tọa lạc tại Nguyễn Thái Bình, quận Tân Bình. Tòa nhà văn phòng Win Home cung cấp nhiều kích thước văn phòng với nhiều thiết kế hiện đại cho bạn lựa chọn. Tòa nhà nằm gần với trung tâm, xung quanh rất đa dạng tiện ích. Tiện ích trong mỗi văn phòng cũng rất được chú trọng, mang đến không gian làm việc đầy sang trọng, tiện nghi.

3. Tòa nhà văn phòng Abacus 

Tòa nhà văn phòng Abacus có vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu, quận 1, phường Đa Kao. Đây là khu vực có vị thế đất cao còn được gọi là “đầu rồng” tại trung tâm thành phố với phong thuỷ rất tốt. Vị trí tòa nhà còn thuận tiện tiếp cận các tuyến đường trọng yếu quận 1 như: Phan Kế Bính, Đinh Tiên Hoàng, Điện Biên Phủ và Hai Bà Trưng nên thuận tiện giao thương sang quận 3, Bình Thạnh và Phú Nhuận.

4.  Tòa nhà văn phòng Agrex Tower

Tọa lạc trên trục đường Võ Văn Tần, phường 6, tòa nhà Agrex Tower đang được rất nhiều khách hàng/ doanh nghiệp quan tâm. Với những lợi thế về vị trí, chất lượng văn phòng chuẩn hạng C, cơ hội kết nối giữa các doanh nghiệp, tòa nhà là lựa chọn nổi trội, vì thế công suất cho thuê luôn đạt trên 90%. So với các khu vực cho thuê cùng hạng, tòa nhà cũng có mức giá thuê hấp dẫn hơn hẳn. 

5. Tòa nhà văn phòng Sumikura Building 

Tòa nhà văn phòng cho thuê Sumikura Building là một tòa nhà văn phòng hạng C với 6 tầng cho thuê, mỗi tuần có diện tích 450m2, cung cấp tổng cộng 3000m2 cho thị trường thuê văn phòng Quận Tân Bình. Dù chỉ được xây dựng với 6 tầng, tòa nhà vẫn đáp ứng đầy đủ những tiêu chí cơ bản nhất của một tòa nhà văn phòng hạng C, trong đó bao gồm hệ thống thang máy tốc độ cao phục vụ nhu cầu di chuyển, hệ thống điều hòa cục bộ đảm bảo không gian thoáng đãng, mát mẻ nhất, tầng hầm gửi xe rộng rãi…

Văn phòng hạng C là gì? Qua bài viết trên chắc hẳn bạn đã hiểu rõ hơn về loại hình văn phòng phổ biến này rồi đúng không nào? Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có kiến thức hơn trong việc phân loại và lựa chọn mô hình văn phòng phù hợp với doanh nghiệp của bạn. Chúc bạn kinh doanh thành công!