Cho Thuê Mặt Bằng Thuê Nhà Thuê Trọ Tại Quận 12

 

Mặt bằng kinh doanh là bộ mặt quang trọng của cửa hàng, nó là yếu tố quyết định thành bại nếu biết chọn một mặt bằng kinh doanh tại quận 12 có vị trí tốt, giá tốt thì rất dễ dàng thu về lợi nhuận khủng và ngày một phát triển.

 

 

1. Phát triển rõ nét của quận 12

 

Quận 12 là cửa ngõ phía Tây Bắc Sài Gòn, nơi giao thương quan trọng giữa các tỉnh Đông Nam Bộ với TPHCM thông qua Trường Chinh, Quốc lộ 1A, 22, Song Hành, Nguyễn Ảnh Thủ, Lê Văn Khương, Hà Huy Giáp,…

 

Phát triển dọc những con đường huyết mạch là những trung tâm mua sắm, khu chung cư, căn hộ cao cấp – trung cấp. Đồng thời các trường đại mở thêm cơ sở, các công ty lớn nhỏ có chi nhánh, các kho bãi, trạm trung chuyển lớn và đặc biệt có sự góp phần của Công viên Phần mềm Quang Trung giúp quận 12 thay đổi rực rỡ trong những năm gần đây.

 

Hiện nay, quận 12 liên tục xuất hiện những dự án mới, khu đô thị mới, dự án Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương, Tham Lương - bến xe Tây Ninh,… nhằm gia tăng giá trị bất động sản khu vực, nhu cầu nhà ở, thuê mặt bằng kinh doanh đón đầu xu hướng tăng cao.

 

Nắm bắt được những nhu cầu của khách hàng, Thuematbang.com.vn đã và đang liên tục cập nhật, cung cấp các mặt bằng cho thuê kinh doanh tại quận 12 đa dạng hơn, giá cả cạnh tranh, thông tin rõ ràng được đăng mỗi ngày trên diễn đàn.

 

2. Các loại mặt bằng cho thuê phổ biến tại quận 12

 

Với sự đa dạng của mặt bằng cho thuê kinh doanh tại quận 12, khách hàng sẽ dễ dàng tìm kiếm được một nơi kinh doanh phù hợp với mặt hàng và ngân sách của mình.

 

2.1 Nhà nguyên căn cho thuê quận 12

 

Tùy theo diện tích, số tầng, góc mặt tiền đường lớn nhỏ sẽ có giá cả khách nhau, giá dao động từ 20.000.000 VNĐ trở lên.

 

2.2 Mặt bằng cho thuê theo tầng

 

Đối với các shop vừa và nhỏ thì việc share tầng trong 1 ngôi nhà lớn sẽ giúp tiết kiệm được khá nhiều tiền, còn lại quảng bá rộng rãi hơn.

 

Nếu khách hàng có nhu cầu mua sắm ở tầng dưới nhưng tầng trên cũng được trang trí bắt mắt, họ cũng sẽ lên tham quan và sẽ mua khi quay trở lại lần 2. Gía theo tầng thường thuê theo diện tích tầm 7.000.000 VNĐ trở lên.

 

 

 

 

2.3 Mặt bằng cho thuê kèm theo lề đường

 

Phù hợp với ngành F&B, tùy theo vị trí và diện tích sẽ có giá chênh lệch không nhỏ, dao động từ 10.000.000 VNĐ trở lên.

 

3. Lưu ý khi thuê mặt bằng tại quận 12

 

Tìm hiểu kĩ về vị trí, khu vực khi thuê phù hợp với mặt hàng của bạn muốn tiếp cận đến đối tượng nào, an ninh đảm bảo hay không, có vỉa hè để dựng xe của khách, mật độ lưu lượng có đông đúc hay không. Phía bên trong thông thoáng, sạch sẽ, dễ dàng décor nội thất hay không,…

 

Sàng lọc, tìm kiếm thông tin chính xác về diện tích, hình ảnh, giá cả, thỏa thuận thanh toán, hợp đồng thuê, pháp lý rõ ràng. Hãy danh 80% thời gian để sàng lọc các giao dịch, 20% đi xem và thương lượng, đừng nên làm ngược lại vì sẽ rất tốn thời gian.

 

Không nên vội vàng chấp nhận giá cả đã được chào giá bởi chủ nhà, hãy dành thời gian “đôi co” một chút, thương lượng dựa trên triết lí “đôi bên cùng có lợi”.

 

Trước khi đặt bút kí hợp đồng thì nên chú ý một chút về những giấy tờ nhà đất liên quan đến mặt bằng cho thuê tại quận 12, các điều khoản về quyền lợi và nghĩa vụ của bên thuê và bên cho thuê. Các thông tin cơ bản cần thiết, các ràng buộc và cam kết, những vấn đề phát sinh,…

 

Ngoài ra còn phải cần chú ý những chiêu trò, lừa đảo:

 

 

• Mặt bằng cho thuê đang trong tình trạng tranh chấp hoặc nằm trong dự á treo.

 

• Khi thuê mặt bằng lại không để ý đến khu vực kinh doanh có phù hợp với mặt hàng.

 

• Không tìm hiểu những quy định kinh doanh tại địa phương

 

• Những tuyến phố chỉ chuyên bán 1 mặt hàng thì sẽ không chấp nhận những sản phẩm khác. Ví dụ tuyến đường Ngô Gia Tự (Quận 10) sẽ chuyên bán đồ trang trí, bàn ghế nếu bạn muốn kinh doanh đồ inox tại đây thì không được chấp thuận bởi chủ nhà.