Cho thuê Mặt bằng Tại Quận 11 vị trí đắc địa - gần chợ trường học

 

Mặt bằng cho thuê kinh doanh là yếu tố quyết định 50% sự thành bại của cửa hàng hay doanh nghiệp. Vì thế việc tìm kiếm mặt bằng giá rẻ, có vị trí đẹp đều được nhiều người quan tâm và mong muốn được sở hữu.

 

Một trong 3 quận nằm trong “khu Chợ Lớn” sầm uất, quận 11 là nơi tập trung cửa hàng kinh doanh, khu vui chơi giải trí với sự phát triển liên tục không ngừng nghỉ. Với diện tích 5km2, phía Bắc giáp quận Tân Bình, Tây Bắc giáp quận Tân Phú, Tây và Tây Nam giáp quận 6; và phía Đông giáp quận 10.

 

 

 

Vốn nổi tiếng với mảnh đất vàng, quận 11 là nơi sở hữu những con đường kết nối các quận nội thành lớn, lưu lượng giao thông tập nập, tiềm năng phát triển và đầu tư trong những năm vừa qua.

 

Do đó, nhu cầu thuê và cho thuê mặt bằng giá rẻ tại quận 11 được nhiều doanh nghiệp, cửa hàng quan tâm hàng đầu. Thấu hiểu được những mong muốn trên, Thuematbang.com.vn luôn cập nhật , cung cấp liên tục các mặt bằng cho thuê buôn bán tại quận 11 trên diễn đàn.

 

Dưới sự tư vấn chuyên nghiệp, hỗ trợ nhiệt tình của đội ngũ tư vấn viên của chúng tôi sẽ giúp bạn sở hữu được nhà nguyên căn cho thuê giá rẻ với chi phí tiết kiệm nhất.

 

 

1. Mặt bằng cho thuê đa dạng, giá cả cạnh tranh gắt gao

 

Nhu cầu thuê mặt bằng quận 11 rất nhiều, tuy nhiên nên tìm những nơi thật sự phù hợp với quy mô, cách thức, ngân sách. Hãy theo nguyên tắc “Rẻ thôi chưa đủ - phải phù hợp với nhu cầu”, luôn là người khôn ngoại khi tìm kiếm, giao dịch với địa điểm thích hợp nhất.

 

Mỗi ngày có hàng ngàn ngôi nhà, mặt bằng cho thuê đăng trên khắp các diễn đàn, hình thức đa dạng và phong phú theo quy mô, diện tích, nhà nguyên căn hay mặt tiền đường cho thuê, tham khảo đôi chút về giá thuê để lượng sức mình:

 

• Mặt bằng cho thuê nguyên căn: Tùy theo từng tuyến đường lớn nhỏ, hẻm xe hơi, diện tích mặt tiền, theo tầng,… sẽ có giá cả khác nhau. Giá dao động từ 20.000.000 VNĐ trở lên.

 

• Mặt bằng cho thuê tầng trệt: Phù hợp kinh doanh thức ăn/uống nhanh, cửa hàng tiện lợi, showroom, phụ kiện,… Cũng tùy theo khu vực trung tâm quận hay tuyến đường huyết mạch sẽ có giá dao động từ 10.000.000 VNĐ trở lên.

 

• Mặt tiền đường cho thuê: Phù hợp quán ăn, quán nhậu, cửa hàng quần áo,… Tùy theo tuyến phố có mặt tiền đường rộng rãi sẽ có mức giá chênh lệch đáng kể.

 

2. Những lưu ý khi thuê mặt bằng tại quận 11

 

 Xác định vị trí mặt bằng muốn thuê: Điều trước tiên khi đi thuê mặt bằng là xác định đối tượng khách hàng phục vụ và mặt hàng kinh doanh của bạn phù hợp ở đâu. Sau đó khoanh khu vực muốn thuê, nên khảo sát trên các diễn đàn bất động sản trong đó có Thuematbang.com.vn về giá cả kỹ càng.

 

Theo kinh nghiệm của Thuematbang.com.vn, đừng nên vội chấp nhận giá mà chủ nhà đề nghị, hãy thương lượng về giá cả, chi phí phát sinh, khoản thanh toán trước và sau khi nhận nhà để có được mức giá tốt nhất, để có lợi cho đôi bên.

 

Nếu bên chủ nhà thật sự muốn cho thuê, họ sẽ chấp nhận thương lượng, còn khi bạn không thương lượng về giá cả hay hợp đồng mà nhanh chóng xuống tiền thuê, điều này sẽ làm cho chủ nhà cảm thấy họ bị “hớ” về giá và rất dễ bị ngưng giao dịch đột ngột. Đôi khi mất cả chì lẫn chài.

 

Với lại trách tuyệt đối biểu đạt cảm xúc khi chọn thuê mặt bằng, nếu nơi đó có vị trí tốt nhưng lại vượt quá ngân sách thì nên manh dạn bỏ qua nó.

 

Tìm hiểu về các khoản hợp đồng để xúc tiến kí hợp đồng nhanh chóng, để xác định giao dịch thành công thì phải qua 3 tiêu chí sau:

 

 

• Trong hợp đồng phải đầy đủ 7 thông tin cơ bản: tiền nhà, tiệc cọc, diện tích thuê, thời gian, khoản tăng giá hằng năm, ngày bàn giao, tình trạng bàn giao và các khoản chi phí cơ bản.

 

• Nên công chứng hợp đồng tại UBND hoặc văn phòng thừa phát.

 

• Các thỏa thuận rõ ràng, thể hiện cụ thể các chi phí liên quan đến hợp đồng: chi phí công chứng, chi phí xây dựng sửa chữa, thời gian sửa chữa,…