Cho thuê Mặt bằng, Nhà Nguyên Căn Tại Quận Gò Vấp Mới Nhất

 

Là quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, quận Gò Vấp sở hữu quy mô 19,74 km2 và là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa cao của thành phố. Qũy đất lớn và sự phát triển nhanh đến chóng mặt đã khiến Gò Vấp lọt vào tầm ngắm quận có tiềm năng đầu tư kinh doanh sinh lời cho các chủ đầu tư, khách thuê mặt bằng tại Gò Vấp gia tăng mạnh mẽ.

 

1. Khái quát vị trí địa lý – cơ sở hạ tầng

 

Nằm ở phía Bắc và Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh, quận Gò Vấp có địa giới hành chính bao gồm:

 

-Phía Đông giáp quận 12 và quận Bình Thạnh

-Phía Tây và phía Bắc giáp quận 12

-Phía Nam giáp quận Tân Bình và quận Phú Nhuận

 

Từ quận Gò Vấp chỉ mất tầm 30 phút chạy xe đến trung tâm thành phố, nằm ngay các tuyến đường huyết mạch đến sân bay Tân Sơn Nhất, bến xe miền Đông… Cơ sở hạ tầng giao thông tại đây được đầu tư khá đồng bộ, nhiều tuyến đường được đầu tư mở rộng như Nguyễn Oanh, Quang Trung, Phan Văn Trị… giúp giảm thiểu tình trạng ùn tắc giờ cao điểm.

 

Điển hình có thể kể đến như cầu vượt chữ Y tại nút giao ngã sáu Gò Vấp và cầu chữ N nút Nguyễn Kiệm – Nguyễn Thái Sơn; đại lộ Phạm Văn Đồng kết nối quốc lộ 1, 1K đến các tỉnh thành lân cận như Đồng Nai, Bình Dương.

 

 

 

 

2. Hệ thống cơ sở hạ tầng – dịch vụ

 

Quận Gò Vấp sở hữu hệ thống các siêu thị, trung tâm mua sắm, khu vui chơi thương mại sầm uất như Emart, Lotte Mart, Vincom Quang Trung, Big C, Co.op Mart…  Hệ thống 137 trường học các cấp, trường quốc tế; các bệnh viện, công viên… Hơn hết, quận Gò Vấp thuộc khu vực gò đồi cao khiến vấn đề ngập nước gần như không xảy ra cho các công trình nhà đất.

 

Ngoài ra, một số dự án cũng đang và sẽ được triển khai tại khu vực quận này như quyết Monorail số 3 từ ngã sáu Gò Vấp đến công viên phần mềm Quang Trung; xây mới cầu Hang Ngoài; nhà ga Tân Thới Hiệp; đầu tư mở rộng mặt đường Lê Quang Định và đường Nguyễn Văn Nghi; mở rộng và nâng cấp đường Lương Ngọc Quyến…

 

3. 3 điều cần biết khi thuê mặt bằng quận Gò Vấp

 

Vốn nổi tiếng là khu vực vàng thời điểm này, quận Gò Vấp sở hữu nhiều giá trị cùng tiềm năng đầu tư kinh doanh BĐS. Sự xuất hiện liên tiếp nhiều dự án nhà ở quy mô lớn cùng giá trị mặt bằng cho thuê kinh doanh tăng cao khiến nơi đây thu hút rất nhiều khách thuê.

 

- Thuê mặt bằng chiếm 50% sự thành công của kế hoạch kinh doanh của bạn là điều không ai có thể phủ nhận. Muốn kinh doanh thuận lợi, việc chọn được một vị trí mặt bằng phù hợp là rất quan trọng.

 

Người làm ăn cần quan tâm đến những yếu tốc cơ bản sau khi chọn mặt bằng cho thuê: ngân sách, mặt hàng muốn kinh doanh, phân khúc khách hàng, giao thông, chỗ để xe…

 

- Dựa vào sự hiểu biết về chọn lựa mặt bằng thôi là chưa đủ, khách thuê cần khảo sát và sàng lọc những thông tin cần thiết của mặt bằng muốn thuê so với khu vực cùng phân khúc.

 

Nếu giá thuê mặt bằng so với khả năng và ngân sách của bạn là rẻ nhưng so với mặt bằng thị trường chung của khu vực là cao thì tất nhiên, bạn đã vấp phải ‘vố đau’ rồi..

 

- Khách thuê hãy tự trang bị cho mình kiến thức đủ để đưa ra những tiêu chí và điều kiện đúng với khả năng của mình cũng như thỏa mãn các điều khoản với chủ nhà. Đừng vội chấp nhận cái giá mà chủ nhà đưa ra mà hãy dành thời gian thương lượng lại mức giá mà đôi bên cùng có lợi.